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2022-05-12 点击：3762
一、公积金贷款审批通过几天放款?
公积金审批通过，还需要3个月左右的时间才会放款，时间比较长，比商业贷款要麻烦一些，借款人需要耐心等候通知。
借款人申请公积金贷款以后，公积金中心审核通过后会通知贷款人前来面签，面签就是审核贷款人的合同资料等等，面签通过以后，就会将贷款人的资料提交给不动产中心去办理抵押。
在办理抵押以后，公积金中心会通知贷款人去签订贷款合同，然后才是放款，整个流程下来需要一段时间。虽然公积金贷款需要的时间长，但它相对商业贷款来说，可以给贷款人省下许多利息，因此多等一段时间也还是划算的。
每个地方对于公积金贷款的要求不一样，公积金账户里面的钱虽然可以提取，但如果想在以后用到公积金贷款买房，那么公积金里面的钱最好还是不要动，以免影响到最后的贷款额度。
二、公积金贷款审核通过一定会放款吗?
公积金审核通过，并不代表一定就会放款。银行风控比较严格，额度缩紧，可能放款时间会更长一点。而且，如果在这个过程中，如果发现借款人造假贷款资料、负债增高等情况，贷款将不予发放。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
三、公积金贷款能贷多少?
1、借款人还款能力：按照借款人的还款能力来计算，最高贷款额度计算公式一般为：[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)*还款能力系数-借款人现有贷款月供]*12(月)*贷款年限，其中还款能力系数通常的40%，不同地区还款能力系数略有差异。
2、借款人个人账户余额：如果按照借款人个人住房公积金账户余额来计算住房公积金，那么通常贷款额度最高为借款人个人住房公积金账户余额的20倍，也就是说住房公积金账户余额越高，那么可以申请到的贷款额度就越高，所以如果公积金缴存者有贷款买房的需求，那么最好不要轻易申请提取个人住房公积金账户余额。
3、借款人所购房屋价格：办理住房公积金贷款，借款人也需要按照规定支付房屋首付款，借款人贷款额度最高为房屋总价减首付款后剩下的余额，通常所购房屋面积90平米以下的，最高贷款额度为房屋总价8成，所购房屋面积在90平米以上的，最高贷款额度为房屋总价的7成。
4、当地政策规定：每个城市的住房公积金管理中心都会规定一个最高贷款限额，借款人可以申请的贷款额度不可超过限额。
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