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北京石景山「长安润璟」

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长安润璟项目共7栋楼402户，102到130平米的纯改善户型，户型不错，其中121平四居最值得推荐。精装修，总价750万起，社区纯粹无配建无公租。虽然社区不是很大，但是绿化率，园林设计都可圈可点，华润的品质+华润物业，还是信得过。目前交通方面，项目距离莲石和五环路都不远，在金融街和海淀上班的小伙伴，开车通勤蛮方便，离地铁1号线有2.5公里，还是有点远，虽然现在有11号线规划，但最早也要2027年后通车。其他配套方面还行吧，毕竟石景山是个规划先行的，城市界面在越来越好，但区域配套还不是很成熟，还有一点周边教育用地很少，暂时没有统一规划。

1.项目基本信息：

长安润璟基本信息

【占地面积】：约1.6万㎡

【总建筑面积】：约4.6万㎡

[均价]：整盘均价7.48万 左右

[容积率]：2.8

[绿化率]：30%

[总户数]：402户

[总楼栋数]：7栋

[物业类型]：商品房

[层高]：2.95米

[梯户]：一梯两户、两梯两户

[交付标准]：精装修

[交房时间]：2025年5月31日

[车位配比]：1：1

[物业费]：5.79元/㎡/月

[物业公司]：华润物业

[得房率]：74%-78%

[开发商]：北京润实置业有限公司（华润）

[供暖]：市政供暖

[拿地时间]：2022年2月

【项目位置】：北京市石景山区首钢东南区莲石路与景顺街路口以北200米

在售信息：

102 南、北、朝向，3室2厅2卫，建面102㎡，分布于楼栋7号楼、9号楼、1号楼、3号楼、。

130 东、南、北、朝向，4室2厅2卫，建面130㎡，分布于楼栋5号楼、。

121 南、西、北、朝向，4室2厅2卫，建面121㎡，分布于楼栋8号楼、2号楼、1号楼、3号楼、。

114 东、南、北、朝向，3室2厅2卫，建面114㎡，分布于楼栋9号楼、1号楼、。

103 东、南、北、朝向，3室2厅2卫，建面103㎡，分布于楼栋8号楼、7号楼、2号楼、3号楼、。

3.区位交通配套：

央企华润置地长安街新作，择址西五环、新首钢贵脉，高规格产品再续主城传奇；

交通路网：

三横一一长安街、莲石路、阜石路

三纵--西五环、古城南街、北辛安路，交织贯通形成立体路网

地铁：距离1号线古城地铁站约1.7公里，规划M11号线，衙门口西站，1号线直线，体育场南街站，距离项目约600米

4.商业、休闲配套：

商圈：

便捷通达石景山万达商圈、五棵松商圈、丰台科技园总部基地、FBD丽泽商务区、“西贵地标”金融街、“中国硅谷”中关村六大商圈，繁华生活圈环伺。周边更有万达广场、五棵松华熙live、沃尔玛山姆会员店等。

生态配套：

冬奥公园、永定河森林公园、北京园博园、新安森林公园、首钢松林公园、莲石湖公园、老山城市公园、首钢滨水公园、八大处公园、法海寺森林公园等

5.教育配套：

学校：

石景山幼儿园、古城二小、京源中学

6.医疗配套：

医院：

解放军总医院301医院、302医院、空军总医院等一流医疗机构；

天坛医院、北京石景山医院、北京朝阳医院京西分院、石景山妇幼保健院等各大医院，满足业主的日常就医需求，为家人的健康保驾护航

7.户型图：

102和121㎡样板间

北京石景山「长安润璟」

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