《淄博市中心城区南部城区控制性详细规划N-06社区ZD18-12、ZD18-13街坊规划修改》（以下简称《规划修改》）由淄博市规划设计研究院有限公司编制完成，市政府于2023年10月28日批复（淄政字〔2023〕83号）。现根据《城乡规划法》的规定，对该规划进行批后公布。

　　一、规划修改简介

　　1、规划修改范围

规划修改范围位于东二路以东，亿达路以南、东四路以西、淄河大道以北，用地面积90.50公顷。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年4月修订）

　　（2）《城市规划编制办法》（建设部令[2006]第146号）

（3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011建设部第7号令）

　　（4）其他有关的标准、规则、法规及规定

3、规划修改内容

（1）用地性质：一类物流仓储用地修改为一类工业用地；供电用地和消防用地位置修改，符合专项规划且已征得供电部门和消防部门同意；淄河大道城市绿线由50米修改为20米，落实淄博市国土空间总体规划。

（2）技术指标：规划一类工业用地容积率不小于1.2，建筑系数不小于40%，绿地率不大于15%，建筑限高不进行控制。规划供电用地、供燃气用地、消防用地容积率不大于1.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于24米。

（3）市政设施配套：220KV亿达变电站用地面积由1.20公顷修改为1.40公顷（已征得供电部门同意）；消防站用地面积0.80公顷不变。部分工业用地内增加了变配电室、给水泵房、移动通信基础设施等市政设施。

（4）道路交通：东四路按照道路施工图进行线位微调。

（5）控规修改区域为淄博经济开发区重要的产业园区，重点考虑建筑的空间形态、建筑形式、建筑色彩等内容，注重沿淄河大道、东四路、东二路等城市主干路的景观界面，注重体现淄博文化特色，注重融合全域公园城市。

（6）控规修改片区多年作为城乡结合区域发展，具体的地质情况不明确，建议项目建设前期编制《压覆矿产资源报告》、《地质灾害评估报告》等相关地质评估报告，明确具体的地质承载力。如果确定的地质承载力能承载的开发强度大于控规控制的开发强度，执行控规的开发强度；如果确定的地质承载能力能承载的开发强度小于控规控制的开发强度，执行地质承载能力能承载的开发强度。

二、公布地点

　　淄博市自然资源和规划局网站（http://gtj.zibo.gov.cn/）

三、联系方式

淄博市自然资源和规划局经济开发区分局：7870192

淄博市自然资源和规划局规划管理科：3159216

淄博市自然资源和规划局规划监督科：3189210

四、附图