天安壹号售楼处电话(天安壹号)楼盘网站_上海天安壹号售楼处欢迎您丨楼盘详情

中环旁、双地铁口、中心配套

水系景观、公园环伺、云端瞰景

【天安壹号】直接认购

约96-230㎡城市瞰景云端公馆

均价4.5万/m² 总价450万起

50年商业产权 宜居 宜投资

售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

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金桥，与前滩、张江并肩浦东金色中环三大市级中心，同时也是上海九大城市副中心之一，尽享双重叠加红利，金桥利好不断，未来可期，天安壹号，成长与都心之上。

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金桥七朵“金花”规划，共筑未来蓝图：项目享受世界级科创水岸“上海·金滩”和未来之城“上海·金环”以及聪明之城“上海金鼎”金三角辐射红利，春天已至，静待花开。

天安壹号整体品质升级，以最耀眼的姿态迎接金桥崛起。

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项目具有独特现代海派气息的三角形设计搭配全玻璃幕墙外立面，坐拥极致采光体验。俯瞰上海摩登城市景观，东方明珠、上海中心、环球金融三件套、金桥未来第一高楼城市天际线尽收眼底。

星级入户大堂，彰显档次：10米挑空入户大堂，全石材包装，邀请著名设计师打造入户大堂的豪华尺度，梳理同区域标杆产品气派轩昂的挑高空间，为业主提供极致的归家体验；

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全屋高定奢装，拎包即享：基于生活经验之集成，天安壹号新一代精装华宅将居住舒适度与居住者的素质和品质相结合，通过全屋定制空间内复琢精工，从户型整体至空间功能，再到细节设置全方位升级，卡萨帝全系标配，深度优化人居功能。

不仅对公区进行了装修焕新，如小区入户门、停车场、空中花园、小区阳光草坪、豪华入户大堂、电梯厅等公共区域的硬性提升，并且加入了全屋地暖、中央空调和LOW-E中空隔音玻璃的软性升级，重金打造出金桥同类标杆作品。

天安壹号位于浦东新区金桥路；产权商办50年；主力户型约96-230㎡瞰景云端公馆；总价450万-1050万；层高3米 (总高28层）；梯 户比：5梯10户/3梯6户；水费电费：水：5元/吨、电：1.03元/度，煤气4.3元/m³；款清交房

八大卖点，打造浦东金桥标杆

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1、项目傲立浦东核心板块,尽占地段优势

2、占据金色中环发展带与城市副中心双重叠规划红利，未来板块潜力无限

3、双地铁纵横，毗邻中环等快速路交通贯穿全城

4、中央水系—马家浜景观带与周边公园环绕，生活与自然相伴

5、诚心奢配，万象繁华，打造中环精粹生活圈

6、中环之上，云端观景，俯瞰浦东繁华璀璨地脉

7、全屋高定，高端品牌，优化人居体验

8、整栋开发，打造金桥标杆作品

户型图赏鉴

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交通方面：天安壹号坐拥双地铁口：6号线金桥路站（600米）、9号线台儿庄站（800米）。自驾，项目毗邻中环高架、金桥主干道，快速连通快速路到底全城；板块周边规划未来打造中心地下-地面-高架三维立体交通体系，同时四周均是快速路与主干道，畅达全城。

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商业方面：天安壹号周边1公里范围内汇集金桥国际广场、久金广场、红星美凯龙、LaLaport、约330米摩天地标群（在建中）、金桥高尔夫、极乐汤等醇熟配套，打造中环精粹生活圈。

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生态休闲：天安壹号东侧紧邻金桥中央景观中轴——马家浜景观带，未来沿河两侧将建设步行走廊，下楼即享滨河漫步；同时天安壹号东侧有金桥公园，南侧是金桥中央公园（规矩中），西侧为碧云体育公园，北侧则是金滩滨江绿地（规划中）；公园环绕，自然相伴，天赋生态氧吧，敬献懂生活的人。

浦东金桥【天安壹号】建面约96-230m²奢阔大平层，总价450万起！

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一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

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