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六安市新安镇总体规划 2008——2025 目录 目录 壹 规划背景 壹 规划背景 为贯彻落实党的十七大和十七届三中全会精神以及国务院及省、市、地方政府关于促进小城镇发展的若干政策，响应“构建城乡统筹和谐发展”和“中部崛起”的发展战略，适应工业化、城镇化发展的需要，切实有效地指导六安市裕安区新安镇的科学规划与建设，适应新安镇经济社会发展及规划建设管理的需要，特进行裕安区新安镇总体规划的编制（简称本规划）。 壹 规划背景 壹 规划背景 规划指导思想： 1、坚持以科学发展为指导，以构建社会主义和谐社会为目标，促进城乡统筹和谐发展。 2、坚持节约和集约利用资源，保护生态环境及历史人文资源，体现城镇特色，促进城镇全面、协调、可持续发展。 3、坚持政府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策的原则，保证本规划编制的科学性和规范性。 4、融现代城市生态农业与休闲旅游的结合 充分利用新安镇良好的自然条件和区位条件，通过资源的整合，将现代的生态农业与休闲观光旅游相结合起来，建设具有地方特色的现代农业观光园。 5、根据上位规划，加强与相关规划的衔接，深化资源、交通、市场等发展、条件分析，做好“五个衔接”。即：与六安市总体规划的衔接；与淠河治理规划方案的衔接；与新农村建设的衔接；与规划建设中的农业科技示范园的衔接；与新安镇自身产业优势的衔接。 壹 规划背景 壹 规划背景 新安镇社会经济发展的总目标： 不断提高城镇化水平，经济实力快速提升，积极融入六安市新一轮总体规划框架中去。城镇环境基础设施改良，人民的生活质量水平改善，成为裕安区的领头军。 壹 规划背景 ? 主要指标： l? 新安镇总人口???????????????? ??13.5万人 l? 镇区总人口????????????????? ???7.54万人 l? 城镇化水平?? ??????????????????55.8% l? 人均建设用地???????????????? ??100㎡/人 l? 人均绿地 ??????????????????????23.7㎡/人 l? 人均道路面积 ??????????????????11.2㎡/人 l? 人均生活用水量???????????????? 200升/人·日 l? 人均生活用电量???????????????? 1000千瓦时/年 l? 供水普及率?? ??????????????????100%?????? l? 电话普及率?? ??????????????????40部/百人 l? 大气环境质量??????????????? ???城镇达到二级标准 ?????????????? ????????????????农业生态观光区达到一级标准 l? 污水处理率?? ??????????????????95% l? 垃圾无害化处理率?????????????? 100% l? 环境噪声平均值???????????????? 50分贝 贰 城镇规模及城镇化水平 叁 镇域城镇体系规划 叁 镇域城镇体系规划 叁 镇域城镇体系规划 叁 镇域城镇体系规划 叁 镇域城镇体系规划 叁 镇域城镇体系规划 叁 镇域城镇体系规划 叁 镇域城镇体系规划 肆 城镇性质与规模 肆 城镇性质与规模 综上所述，新安镇城镇性质表述为： 以发展科教文化以及第三产业为主和农副产品加工流通的滨水化城镇。 肆 城镇性质与规模 城镇规模 1、城镇人口规模 新安镇区总人口近期：4.5万人；远期7.54万人。 2、城镇用地规模 新安镇区现状用地规模1.7平方公里，现状人均用地为85平方米/人，近期人均指标取84.4平方米/人，远期取100平方米/人，则： 近期城镇用地规模为3.8平方公里，远期城镇用地规模为7.54平方公里。 伍 总体布局 伍 总体布局 伍 总体布局 伍 总体布局 伍 总体布局 伍 总体布局 伍 总体布局 陆 环保环卫规划 要求及原则： 一、环境保护规划 1.指导思想及原则 2.环保规划的基本原则 3.环保目标 4.规划分区要求 二、环境卫生规划 1.生活垃圾 2.生产垃圾及工业废料 3.城市粪便 4.公共厕所 5.垃圾箱及废物箱 6.洒水车供水器 7.小型垃圾收集点 8.垃圾转运站 陆 环保环卫规划 柒 城镇防灾系统工程规划 一、消防系统工程规划 1、消防区 2、消防水源 3、消防栓布置 4、消防通道 5、消防通讯 二、城镇防洪系统工程规划 1、防洪防涝对策 2、防洪、防涝标准 3、防洪、防涝工程设施 三、城镇抗震系统工程规划 1、地震基本烈度 2、城镇建设工程的抗震设防标准 四、城镇防灾救护与生命线系统规划 柒 城镇防灾系统工程规划 捌 市政工程设施规划 给水工程规划 一、 用水量预测 二、 供水水源 由六安市城市水网管网供水 三、水质、水压 四、管网布置 捌 市政工程设施规划 捌 市政工程设施规划 排水工程规划 一、排水体制 规划确定新安镇排水体制采用雨、污水分流制。 二、雨水规划 1、雨水量计算 2、排水走向 3、雨水管道 三、污水规划 1、污水量预测 2、污水排放水质标准 3、污水管道布置 4、污水处理厂 捌 市政工程设施规划 捌 市政工程设施规划 电力工程规划 一、负荷预测 近期取800千瓦时/人·年，远期取1000千瓦时/人·年。则用电负荷：近期取3600万千瓦时/年，远期取7540万千瓦时/年。 二、供电分区 城镇区规划为一个供电区。 三、变电所规划? 根据负荷预测以及总的供电布局,在新镇区新建一处供电所和老镇区原有一处供电所共同服务。 四、电力线布局 城镇电源接自六安市电网，电力线为架空敷设；接入各用户走道路沿线地下敷设。 捌 市政工程设施规划 捌 市政工程设施规划 通信工程规划 一、邮政工程 原邮政所一处，服务群众用邮需求。位于新安街道，占地面积360平方米。 二、电信工程 1、电话预测 固定电话普及率在40部/百人以上，移动电话普及率在70部/百人以上。 2、电信局规划 原有电信局一处，位于新安镇西大街，占地面积1200平方米，建筑面积420平方米。 3、电信线路规划 电信线路为地下光缆及电缆，在主要道路设地下光缆,在小区可采用地下电缆。敷设方式为穿管埋地敷设。 捌 市政工程设施规划 捌 市政工程设施规划 工程管线综合规划 一、工程管线综合布局的原则 1、管线带的布置应与道路或者建筑红线平行。 2、压力管让自流管。 3、管径小的让管径大的。 4、易弯曲的让不易弯曲的。 5、临时性的让永久性的。 6、工程量小的让工程量大的。 7、新建的让现有的。 8、检修次数少的、方便的让检修次数多的、不方便的。 二、工程管线规划 1、所有工程管线全部地下直埋。 2、供电、通讯的覆土厚度为1.4米，给水管道的覆土厚度为1.2米，排水管道的覆土厚度随排水坡度而定,但起点覆土厚度为1.5米。 玖 城镇近期建设规划 一、规划确定近期至2015年，综合确定新安镇镇区的近期人口规模为4.5? 万人,总用地3.8平方公里,人均用地 84.4平方米/人 二、近期建设策略 1、大力实施城镇化发展战略，优化城镇功能结构 2、加强城镇环境和景观建设，提升城镇整体形象 3、完善基础设施，改善投资环境 4、大力推进旅游建设，提高城镇综合竞争力 三、近期建设重点 按照“突出亮点，整体推进，强化设施，塑造形象”的原则，合理安排城镇近期多项建设。 1、突出亮点 加强新安镇整体建设，展现独特的文化风貌；加强重点地段的建设，包括淠河滨河景观带，新市政办公中心、商业中心等。 2、整体建设 完善城镇布局，优化城镇功能，在突出亮点的同时，加强各功能区建设。形成各具特点的城镇功能分区，提高城镇整体质量。 3、强化设施 加强城镇基础设施、生活服务设施和旅游服务设施建设，构建现代化城镇交通体系，提高城镇综合设施服务水平。 4、塑造形象 突出特点，突出新城区建设，突出生态环境，形成三位一体独具特色的城镇形象。 玖 城镇近期建设规划 四、主要近期建设项目 1、坐落在石塘村原城西蚕桑厂境内的“安徽安瑞建材有限公司”； 2、位于石塘村南面的“安徽信辉羽毛制品有限公司”； 3、坐落在石塘村原城西蚕桑厂境内的“六安市宝成鹅业有限公司”； 4、位于新安镇徐渡村境内，紧临六单路东侧的“六安华顺鞋业有限公司”； 5、位于新安镇兴隆村境内的“新安中心自来水厂”； 6、坐落在石塘村胡店组境内，六单路西侧的“六安市全信食品有限公司”； 7、位居石塘村土塘组境内，六单路西侧的“六安市金石混凝土制品有限公司”； 8、道路：新建新安路、安居路、广安路、灵泉路、仁和路、庆丰路，改造扩宽六单路，完善老镇区主要路网； 9、管网：管网结合道路建设同时敷设。管网主要完善排污干管和通讯管线。结合新建道路敷设管网； 10、市政设施：完善设施，满足近期建设需要； 11、滨河滨水景观带及城区绿化建设； 12、公厕、垃圾等市政基础设施建设。 五、近期建设项目投资估算 根据已有的拟建项目，近期建设新安镇估算投资2亿元人民币。 玖 城镇近期建设规划 拾 城镇建设管理准则 一、1、在城镇规划区范围内的土地、山林、河流等均有城镇人民政府统一管理。任何组织和个人新建、扩建、改建需要使用规划区土地（包括地上、地下、水域），必须向城镇规划行政主管部门提出选择申请，严格按照“一书两证”制度执行，依法加强土地审批手续。 2、本规划按不同用地对城镇整体利益与公共利益影响的重要程度，依据国家用地分类标准，将城镇用地分为三类：即强制性用地、控制引导用地、灵活选择用地。 二、强制性用地 1、镇域内必须控制开发的地域。包括：湿地、水系保护区等生态敏感区，基本农田保护区，地下矿产资源分布区。 2、城镇建设用地。包括：规划期限内城镇建设用地的发展规模、发展方向，根据建设用地的发展规模、发展方向，根据建设用地评价确定的土地使用限制性规定；城镇各类绿地的具体布局。 拾 城镇建设管理准则 3、城镇基础设施和公共服务设施。包括：城镇主干道的走向、停车场的布局；城镇取水口及其保护区范围、给水排水主管网的布局；文化、教育、卫生、体育、垃圾和污水处理等公共服务设施的布局。 4、城镇防灾工程。包括：城镇防洪标准、防洪堤走向；城镇防震与消防疏散通道；城镇人防设施布局；地质灾害防护规定。 5、近期建设规划。包括：城镇近期建设重点和发展规模；近期建设用地的具体位置和范围；近期内保护风景资源的具体措施。 三、控制引导用地 1、影响城镇总体布局的大型公共设施：行政中心、商业金融中心、文化娱乐中心等。 2、大型仓储和危险品仓库。 3、大型批发市场。 4、面积较大的居住用地。 拾 城镇建设管理准则 四、城镇规划区范围内，除上述用地的其它用地为灵活选择用地，其开发建设可按《土地使用相容一览表》的要求执行。 严格控制建筑高度、容积率，体现自身特有的建筑风格。 五、加强城镇规划管理力度，健全规划管理程序，镇区内的各项建设，必须符合城镇规划。 六、保护城镇河道及其自然景观资源，严禁侵占城镇绿地进行开发建设。 七、严格控制城镇项目的建设，禁止污染项目进入镇区，合理确定项目用地规模，从规划，并按规划要求进行开发建设。 八、强化旅游服务设施的建设和旅游资源的开发利用，突出旅游城镇特色。 加强规划宣传工作，树立城镇意识，使城镇各项建设活动都能够自觉地服从规划，并按规划要求进行开发建设。 镇区环境环卫规划图 镇区综合防灾规划图 镇区排水规划图 镇区排水工程规划 镇区电力规划图 镇区电信规划图 镇区近期建设规划图 总体规划 * 总体规划 总体布局 伍 规划背景 壹 城镇规模及城镇化水平 贰 镇域城镇体系规划 叁 城镇性质与规模 肆 城镇建设管理准则 拾 环保环卫规划 陆 城镇防灾系统工程规划 柒 市政工程设施规划 捌 城镇近期建设规划 玖 主要 指标 经济发展 总目标 规划 年限 指导 思想 规划 依据 规划背景 《中华人民共和国城乡规划法》； 《中华人民共和国土地管理法》； 《中华人民共和国环境保护法》； 建设部《城市规划编制办法》； 中华人民共和国建设部《建制镇规划管理办法》； 规划依据 中华人民共和国建设部《镇规划标准》（GB50188-2007）； 安徽省建设厅《安徽省小城镇规划编制及管理办法》； 《新安镇土地利用总体规划》； 国家、省、市、区相关法律法规和标准规范； 新安镇总体规划的有关资料及地形图。 近期：2008——2015年 规划年限 远期：2016——2025年 近期城镇用地规模为3.8平方公里，远期城镇用地规模为7.54平方公里。 新安镇区总人口近期：4.5万人；远期：7.54万人。 2015年和2025年，全镇城镇化水平分别应达到45%和55.8%。 人口规模预测 城镇用地规模 城镇化水平 镇域村镇体系现状图 镇域村镇体系规划图 镇域体系结构图 “一轴、二带、二中心” 镇域村庄布点规划图 镇域空间管制规划图 真与基础设施规划图 镇域公共服务设施规划图 镇域综合防灾规划图 1 2 3 4 镇政府所在地，镇域政治、经济、文化的中心。 全镇商贸中心。 镇域有丰富的农副产品资源，其加工业前景广阔。 六安市近郊的卫星小城镇。 新安镇区主要职能 镇区结构规划图 六安市区位图 镇区现状分析图 镇区用地布局规划图 镇区道路交通规划图 镇区景观规划图 镇区空间管制规划图 总体规划