2019最新南宁各区二手房新房价格表来了！今年你能买房吗？
对于想要买房的人群
可以说是一个很不错的消息了！
那么究竟能省多少钱呢？
给你举个例子
一看就明白了！
假如首套房贷款为100万，贷款期限30年，采用等额本息还款方式，基准利率上浮25%，每月还贷为6076.11元。
若利率为基准利率上浮20%（下调5%），则月供为5918.57元。
相比之下，每月供房压力减少157.54元，利息总支出可节省近6万元！
公摊或将取消：住宅拟按套内面积算
买过房子的盆友应该都知道
我们购买房子时出的钱
是按建筑面积算的
而目前我们买房的建筑面积
除了房屋套内建筑面积之外
还包括了其他公摊面积
也就是说你付了100平米房子的钱
但实际上只得了70平米
这让很多购房者都叫苦连天
不过现在好了
2月18日
住房和城乡建设部官方网站发布
《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域
全文强制性工程建设规范
公开征求意见的通知》
在这38项强制性工程建设规范中
有一份全文3.1万字的
《住宅项目规范（征求意见稿）》
其中第二部分2.4.6条指出
“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”
意见反馈截止时间为2019年3月15日
也就是说
一旦这部文件正式发布
我们不仅在购房时可以支付更少房款
未来要支出物业费、取暖费等时
也可以降低更多成本
真是让人忍不住拍手叫好啊！
南宁楼市2月新房报价
说了这么多
小南觉得大家最关心的
还是最新的房价到底如何
不要着急
这就给大家奉上
（备注：武鸣区目前房价均价5000-5300元/㎡之间，涨跌幅度不太透明，暂时不做统计。）
▲南宁房价走势图|住朋网
从整个南宁市场来看
2月份新房参考均价为12293元/㎡
1月份均价为11795元/㎡
比上月上涨4.2%↑
究竟哪一个城区适合你置业呢？
下面是分区整理的新房房价数据
大家仔细看咯！
Part.1
青秀区
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青秀区房价走势
▲青秀区房价走势图|住朋网
青秀区2月份新房均价16867元/㎡
1月份均价为15495元/㎡
环比上月增长8.85%↑
▲青秀区新房报价|南宁楼市圈
Part.2
良庆区
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良庆区房价走势
▲良庆区房价走势图|住朋网
良庆区2月份新房均价10250元/㎡
1月份均价为10150元/㎡
环比上月增长0.98%↑
房价基本持平
▲良庆区新房报价|南宁楼市圈
Part.3
西乡塘区
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西乡塘区房价走势
▲西乡塘区房价走势图|住朋网
西乡塘2月份新房均价10788元/㎡
1月份均价为10393元/㎡
环比上月增长3.8%↑
▲西乡塘区新房报价|南宁楼市圈
Part.4
江南区
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江南区房价走势
▲江南区房价走势图|住朋网
江南区2月份新房均价10325元/㎡
1月份均价为9762元/㎡
环比上月增长5.76%↑
▲江南区新房报价|南宁楼市圈
Part.5
兴宁区
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兴宁区房价走势
▲兴宁区房价走势图|住朋网
兴宁区2月份新房均价11355元/㎡
1月份均价为11566元/㎡
环比上月下跌1.82↓
▲兴宁区新房报价|南宁楼市圈
Part.6
邕宁区
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邕宁区房价走势
▲邕宁区房价走势图|楼盘网
邕宁区2月份房价数据还未统计完全
1月份新房均价13466元/㎡
去年12月份均价为13720元/㎡
环比上月下跌1.85↓
▲邕宁区新房报价|南宁楼市圈
Part.7
二手房
▲各城区二手房均价|房天下
从整个南宁市场来看
2月份二手房参考均价为11216元/㎡
比上月下跌0.47%↓
比去年同期上涨0.25%↑
（以上为不完全统计，具体项目信息以开发商公布为准，欢迎大家在评论区留言补充）
总体上来说
南宁的房价还是在上涨
不过利率下调和住宅或将取消的消息
也给广大购房者带来了一线曙光
那么问题来了
今年你能买房吗？
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来源：南宁楼市圈、住朋网、房天下、楼盘网、南宁市国土资源局、澎湃新闻（thepapernews）
编辑：小南
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买房压力还是好大呀！