中国百大好人？又是套路！揭秘养老公寓骗局

销售人员承诺，3年内在温泉村享受半价优惠。在合同之外，还有一本权益证书，上面注明，消费金可以冲抵在温泉养老基地的消费。未消费余额每年结算一次，转入客户指定账户。

问题来了，合同和所谓的权益证书中，居然连对公打款账户都没有。问了下老人，打款账户，还是对方微信发过来的。

稍微有点法律意识的，就会觉得，这合同极其不正规，居然连重要的打款账号都没有。是无意忘了？还是故意没写？

在合同中，有一条更有意思，“会员合同期满，公司如不能按时退回及兑现养老床位押金，公司将以公寓土地证、房产证按市场评估价进行抵押，给予会员相应保证”。

土地证呢？房产证呢？问，都有，可是怎么不拿出来呢？而且合同中压根没明确，到底是哪块土地，哪个房产。这么重要的信息，居然空缺。

要知道，这个温泉基地，位于宜春市下面某镇某村某组，有点常识的人，应该知道我这么说的意思。

上面这些，只是针对表面看到的东西，接下来，我们深度一点，发发力。

首先，合同、宣传品，以及已建好的一栋温泉公寓，到处都打养老牌，但所有宣传，未见养老许可证。

宜春市民政局，在官方网站公开电话，直指“防患民办养老机构办理VIP会员卡活动”。

我们特地打电话咨询了下，对方非常负责，直接答复，这家公司和养老基地，均无备案。

根据民政部《养老机构设立许可办法》规定，养老机构应当取得许可并依法登记。否则，不得以任何名义收取费用、收住老年人。

其次，所有宣传材料中，无一例外的提到了一个人——谢某某，公司现任董事长，各种光环。又是前村支书，又是10年前曾被评上全国百大好人，又是带领乡亲致富。

这位老人，正是相信了这人，才最终决定投资。

不过有意思的是，这位董事长，根据国家工商查询网的信息，早在2015年，就把公司股份转让掉了，目前并不持股。

这就很让人奇怪了，各种信用背书，却不持有股份，难道真是活雷锋？

再认真查下中国裁判文书网，2015-2019年期间，涉及多宗经济纠纷，一堆判决、裁定：

包括银行卡纠纷，被建行冻结51088元财产。

因民间借贷被强制执行多次，总额接近200万。

就在今年，还有一笔和某建筑公司的经济纠纷，被请求查封、冻结45万元的财产。

这样欠债累累，被多次强制执行的人，你敢借钱给他？

第三，根本就是非法集资，只是套个马甲而已。

早在一年以前，民政部办公厅就发布了《关于进一步做好养老服务领域防范和处置非法集资有关工作的通知》（民办函﹝2018﹞16号），介绍养老机构领域涉嫌非法集资的主要特点。

一是以提供“养老服务”名义吸收资金。明显超过床位供给能力或者承诺还本付息,以办理“贵宾卡”“会员卡”“预付卡”等名义,向会员收取高额会员费、保证金或者为会员卡充值,非法吸收公众资金。

二是以投资“养老项目”名义吸收资金。打着投资、加盟、入股养生养老基地、老年公寓等项目名义,承诺高额回报,非法吸收公众资金。

三是以销售“养老公寓”名义吸收资金。以销售虚构的养老公寓、养老山庄等名义,或者以返本销售、售后返租、约定回购等方式销售养老公寓、养老山庄,非法吸收公众资金。

对照下这家，是不是一模一样？

劝？老人的确在现场打过电话。问题是，动之以情，晓之以理，根本敌不过现在的气氛，和旁边的各种托。

必须承认，老人的知识结构已经老化，根本不足以应对，现在花样翻新的金融骗局，一时失察，血本无归。

要知道，养老地产，社会上很多公司都想做，但眼下只有保险公司，和少数大地产商玩得起，一个项目就百亿级的投入。

而且短期赚钱几乎不可能，如何能支付10%—16%的利息？

几乎每天，我们都会收到粉丝们发来的各种骗局。中招的，有相当大的比例，都是老年人。很多都是养老看病的钱，被骗的血本无归，看的我们也无比心痛。

所以，我们会选择有代表性的案例公布出来，希望能帮助大家远离这些骗局。

毕竟，理财，从来没有事后亡羊补牢一说。投前不认真，激情投资，往往最后一地鸡毛。

最后也劝下这位老人，您的孩子真的很关心您，也非常的焦急。请务必相信我们，赶紧收手，还来得及。也可咨询当地民政部门，了解这家的情况。

（本文首发于公号“石榴询财”，关注我们，你会发现很多真相）