建湖县华源集团森达地块项目战略研究报告4.ppt 30页

建议采用极具海派风情的石库门风格，时尚浪漫； 精雕细琢，在墙体、屋檐、门廊等处精心装饰，每个细节上都昭显海派的精致。 简约时尚的店招设计，在细节上增添了一笔精致的亮色； 精心挑选的雨篷，搭配高贵大方的户外茶座，充满舒适浪漫的情调； 完善的指引系统，在每个角落都能感受到开发商的细心。 * * 华源集团森达地块项目综合开发战略研究报告 PAGE * 商铺户型面积配比建议 一、二层捆绑销售 一、二层捆绑销售 销售方式 2000 100-120 一、二层 4000 合计 2000 68-80 一、二层 总建筑面积（m2） 户型面积（m2） 楼层 商业产品定位/主题店建议 鉴于本案商业所处区域商业气氛不够成熟，因此必须规划引入大型主题店，带动商圈人气，并吸引其他商家跟进经营，形成商业整体繁荣经营。 1家 1-2家 2-3家 数量 社区购物超市 400 购物 浴场、形象设计等 400 休闲 海鲜酒楼、大型品牌连锁餐饮等 300 餐饮 具体业态规划 面积（m2） 业态 主题店选择建议 各业态面积比例 商业业态规划建议 干洗店、电脑维修、手机维修、礼品、鲜花、书店、杂货店、购物超市等 40% 社区配套 美发、浴场、网络会所、书吧、健身馆、咖啡馆、茶楼、电玩、唱歌房等 30% 休闲娱乐 各色地方风味小吃、海鲜酒楼、港式茶餐厅、西式糕点、东南业风情、韩日风情、各地品牌连锁餐饮等 30% 餐饮 具体业态规划 比例 业态 商业建筑风格建议 商业建筑风格建议 再创造 之项目营销推广 Part6 如何推售我们的产品？ 御景熙岸 案名给人第一感觉奢尚、高贵、祥和，“御景”意指项目景观仿若皇家后院的御花园般精致、芬芳，“熙岸”暗喻本案临水而居的项目特性，水的温润、水的醇厚、水的泽披，能居住在这里的人，生活注定是被人向往的。 案名建议 以现场活动及事件营销为突破口，树立口碑效应，媒体广告配合宣传，快速建立项目形象； 户外拦截和引导进行配合，注重销售现场及样板间的展示作用； 客户奖励机制及业务员主动营销，针对本项目目标客户群弹无虚发，直效推广。 整体营销策略 * * 华源集团森达地块项目综合开发战略研究报告 PAGE *