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上海市房地产买卖合同模板 立房地产买卖合同人 卖方（甲方）： 买方（乙方）： 根据中华 人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚 实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的房屋 及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具 体状况如下： （一）房地产座落在上海市 区 ］ 县］ （部位： ）房屋类型 结构： ； （二）房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围 内的土地使用权面积 ］ 分摊面积 ］ 平方米。 （三）房地产四至 范围 （四）该房地产土地所有权性质为国有 ］集体所有 ］土地；土地使用权 以出让］ 划拨］方式获得； （五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰 标准 （六）甲方依法取得房地产权证号： ； 乙方对甲方上 述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（ 币）计 元。（大写）： 千 百 拾 万 千 百 拾 远整。 甲、乙双方同意，在本 合同自签订之日起的 __ 天内，乙方将上述房地产转让价款分 __付与甲方，具体 付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条 甲方装让的房地产为出让方式 ］ 划拨方式 ］取得国有土地使用权的，供下 列第一］二］ 款办理。 一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为 年（从 年 月起至 年 月 日止），其中乙方按本合同 约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为 年（从 年 月 日至 年 月 日止），为乙方依法使用国有 土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权 利、义务一并转移给乙方。 二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及 有关规定，应办理 ］可以不办理 ］土地使用权出让手续的，应由甲方 ］乙方］按规 定办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金 ］ 将转让房地产所获收益中 的土地收益上缴国家 ］. 第四条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力 不可抗拒的因素外，甲方定于 年 月 日将上诉房地产交付 （转移占有）乙方。交付标志： . 第五条 除房地产交易管 理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以 市］区］ 县］ 房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。 第六条 上述 房地产风险责任自该房地产权利转移 ］ 转移占有 ］ 之日起转移给乙方。 第七 条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房 地产权利转移 ］ 转移占有 ］ 前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电 费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自权利转移 ］ 转移占 有］ 后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。 第八条 甲方转 让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属居住 ］ 非居住］房屋，其相关关系 （包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。 乙 方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公 共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施 和公共利益。 乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相 应的义务。 上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物 业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。 第 九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房 地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利 息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按 计算。逾期 天后，甲、乙双方同意按下列一 ］ 二］ 三］ 款内容处理。 一、乙方除 应支付利息外，还应按逾期未付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履 行。 二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方 应向甲方支付逾期未付款 %的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约 金部分，乙方应在接到书面通知之日起 日向甲方支付。 资料精选，适合职场人士使用借鉴参考。资料精选，适合职场人士使用借鉴参考 资料精选，适合职场人士使用借鉴参考。 资料精选，适合职场人士使用借鉴参考。 资料精选，适合职场人士使用借鉴参考。 资料精选，适合职场人士使用借鉴参考。 资料精选，适合职场人士使用借鉴参考。 资料精选，适合职场人士使用借鉴参考。 资料精选，适合职场人士使用借鉴参考。 资料精选，适合职场人士使用借鉴参考。 资料精选，适合职场人士使用借鉴参考。 资料精选，适合职场人士使用借鉴参考。 资料精选，适合职场人士使用借鉴参考。 资料精选，适合职场人士使用借鉴参考。 资料精选，适合职场人士使用借