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建筑装饰装修工程验收标准及流程

TOC\o1-2\h\u23165第一章工程验收基本规定 3

68951.1验收依据 3

35451.1.1工程验收应依据以下文件和标准： 3

182541.1.2验收依据应保证完整、准确、有效，且与工程实际情况相符。 3

60211.2验收程序 3

224101.2.1工程验收应按照以下程序进行： 3

210331.2.2验收程序应严格按照相关规定执行，保证验收过程的公平、公正、公开。 4

31231.3验收组织 4

47521.3.1验收组织应具备以下条件： 4

29351.3.2验收组织的主要职责包括： 4

165061.3.3验收组织应遵循以下原则： 4

14136第二章设计文件审查 4

294022.1设计文件内容 4

319522.1.1设计文件概述 4

48782.1.2设计图纸 5

132852.1.3设计说明 5

263282.1.4技术要求 5

33332.1.5施工方案 5

79692.2设计变更处理 6

219732.2.1设计变更概述 6

147962.2.2设计变更程序 6

184662.2.3设计变更记录 6

14111第三章材料验收 6

5353.1材料品种、规格、功能验收 6

265183.1.1验收要求 7

310613.1.2验收程序 7

320203.1.3验收要点 7

20033.2材料试验报告审查 7

89093.2.1审查要求 7

267953.2.2审查程序 7

146923.2.3审查要点 7

276973.3材料质量证明文件审查 8

2703.3.1审查要求 8

97543.3.2审查程序 8

24923.3.3审查要点 8

11638第四章施工过程控制 8

167884.1施工方案审查 8

14764.2施工现场管理 9

318164.3施工过程监督 9

16753第五章分部分项工程验收 9

250975.1基础工程验收 9

126665.1.1验收范围与内容 9

274315.1.2验收程序与方法 9

212695.1.3验收标准 10

301085.2主体结构工程验收 10

295675.2.1验收范围与内容 10

112925.2.2验收程序与方法 10

8715.2.3验收标准 10

292685.3装饰装修工程验收 10

78235.3.1验收范围与内容 10

267585.3.2验收程序与方法 11

126995.3.3验收标准 11

26788第六章质量控制 11

141126.1质量标准 11

126906.1.1工程质量标准 11

37056.1.2施工质量控制 11

228476.2质量检验 11

168726.2.1检验标准 11

93916.2.2检验方法 12

325186.2.3检验程序 12

74696.3质量问题处理 12

234556.3.1问题分类 12

133786.3.2问题处理程序 12

4705第七章安全文明施工 13

51517.1安全生产责任制 13

322627.1.1安全生产责任制的建立 13

267797.1.2安全生产责任的落实 13

38197.2安全施工措施 13

33287.2.1安全防护措施 13

56727.2.2安全防护用品 13

115607.2.3安全生产教育培训 14

232107.3文明施工要求 14

73727.3.1施工现场环境管理 14

204487.3.2施工人员行为规范 14

32233第八章环境保护与节能验收 14

171368.1环境保护措施 14

224378.1.1工程施工前，应依据相关法规和标准，制定环境保护措施，保证施工过程对环境的影响降到最低。 14

150038.1.2工程施工过程中，应采取以下环境保护措施： 14

23408.1.3工程施工完毕后，应对施工现场进行清理，保证环境整洁。 14

264238.2节能措施 14

82288.2.1工程设计阶段，应根据建筑物的使用功能和能耗需求，制定合理的节能措施。 15

111038.2.2工程施工过程中，应采取以下节能措施： 15

64908.3环境保护与节能验收程序 15

192808.3.1环境保护与节能验收应分为以下阶段： 15

2378.3.2验收程序如下： 15

13第九章工程保修 16

234179.1保修期限 16

216939.1.1建筑装饰装修工程保修期限自工程验收合格之日起计算，具体保修期限按照以下规定执行： 16

175429.1.2在保修期限内，若出现质量缺陷，施工企业应按照合同约定承担保修责任。 16

102119.2保修责任 16

218439.2.1施工企业对在保修期限内出现的质量缺陷，应承担以下保修责任： 16

141719.2.2保修责任不包括以下情况： 16

162339.3保修实施 16

54449.3.1保修实施应遵循以下程序： 16

82719.3.2保修期间，施工企业应定期对工程进行检查，发觉问题及时整改，保证工程质量稳定。 16

879.3.3保修结束后，施工企业应向业主方提供完整的工程保修资料，包括维修记录、验收报告等。 17

31932第十章验收合格后移交 17

1545510.1工程资料移交 17

2200310.1.1工程资料整理 17

2328010.1.2工程资料移交程序 17

134310.2工程验收报告 17

389010.2.1工程验收报告编制 17

3088910.2.2工程验收报告审批 17

12910.3工程移交程序 18

1988910.3.1工程移交条件 18

2551410.3.2工程移交程序 18

第一章工程验收基本规定

1.1验收依据

1.1.1工程验收应依据以下文件和标准：

a)国家及行业相关法律法规；

b)工程设计文件、施工图纸及设计变更；

c)施工合同、监理合同等相关合同文件；

d)国家及行业相关建筑装饰装修验收标准；

e)工程施工过程中形成的各类施工记录、检测报告等。

1.1.2验收依据应保证完整、准确、有效，且与工程实际情况相符。

1.2验收程序

1.2.1工程验收应按照以下程序进行：

a)施工单位自检；

b)监理单位组织初验；

c)施工单位整改；

d)监理单位组织复验；

e)施工单位提交验收申请报告；

f)建设单位组织正式验收。

1.2.2验收程序应严格按照相关规定执行，保证验收过程的公平、公正、公开。

1.3验收组织

1.3.1验收组织应具备以下条件：

a)具备相应的资质和验收能力；

b)验收人员应具备相关专业知识和技能；

c)验收组织应独立于施工单位和监理单位，保证验收的客观性。

1.3.2验收组织的主要职责包括：

a)组织验收会议，明确验收要求；

b)审核验收资料，保证资料完整、有效；

c)现场检查，对工程实体质量、安全及环保等方面进行评估；

d)对验收中发觉的问题提出整改意见；

e)对整改后的工程进行复验，保证整改效果；

f)出具验收报告，对验收结果进行评价。

1.3.3验收组织应遵循以下原则：

a)遵守国家法律法规和行业规范；

b)严格遵循验收程序，保证验收质量；

c)公正、客观、严谨，避免人为因素影响验收结果。

第二章设计文件审查

2.1设计文件内容

2.1.1设计文件概述

设计文件是建筑装饰装修工程的重要依据，包括设计图纸、设计说明、技术要求、施工方案等。设计文件应当根据建筑物的性质、用途、规模和业主需求，遵循国家相关法律法规、标准规范，保证工程质量和安全。

2.1.2设计图纸

设计图纸应包括以下内容：

（1）建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等；

（2）装饰材料及施工工艺要求；

（3）建筑构造及节点详图；

（4）电气、给排水、暖通等专业图纸；

（5）设计说明及相关技术要求。

2.1.3设计说明

设计说明应包括以下内容：

（1）设计依据和设计原则；

（2）设计目标及功能分区；

（3）设计风格和创意理念；

（4）装饰材料选型及施工工艺；

（5）施工过程中需要注意的问题及解决办法。

2.1.4技术要求

技术要求应包括以下内容：

（1）施工技术规范；

（2）施工质量标准；

（3）施工安全要求；

（4）施工进度计划；

（5）施工验收标准。

2.1.5施工方案

施工方案应包括以下内容：

（1）施工组织设计；

（2）施工工艺流程；

（3）施工方法及施工设备；

（4）施工人员配置；

（5）施工进度安排。

2.2设计变更处理

2.2.1设计变更概述

设计变更是指在施工过程中，因业主需求、现场实际情况、政策法规等原因，对原设计文件进行修改。设计变更应遵循以下原则：

（1）保证工程质量和安全；

（2）不影响工程进度；

（3）符合国家法律法规和标准规范；

（4）尽量降低成本。

2.2.2设计变更程序

设计变更应按照以下程序进行：

（1）提出变更申请：由业主、施工方或监理方提出设计变更申请，说明变更原因和变更内容；

（2）审查变更申请：设计单位对变更申请进行审查，评估变更对工程质量和安全的影响；

（3）编制变更设计：设计单位根据审查结果，编制变更设计文件；

（4）审批变更设计：业主、监理单位对变更设计进行审批，同意后予以实施；

（5）实施变更：施工方根据变更设计文件进行施工，保证变更内容的实施；

（6）验收变更：监理单位对变更内容进行验收，保证变更质量符合要求。

2.2.3设计变更记录

设计变更记录应包括以下内容：

（1）变更原因；

（2）变更内容；

（3）变更时间；

（4）变更实施单位；

（5）变更审批单位；

（6）验收结果。

第三章材料验收

3.1材料品种、规格、功能验收

3.1.1验收要求

在建筑装饰装修工程中，材料品种、规格、功能的验收应严格按照国家相关标准和设计要求进行。验收人员应具备相应的专业知识和技能，保证材料符合规定要求。

3.1.2验收程序

1）材料到场后，验收人员应首先核对材料品种、规格、数量、生产日期等信息，保证与采购合同相符。

2）对材料的外观进行检查，观察表面是否有破损、变形、色差等缺陷，必要时进行尺寸测量。

3）对材料的功能进行检测，包括物理功能、化学功能、环保功能等，保证符合设计要求。

4）验收合格后，验收人员应在材料验收单上签字确认，并存档备查。

3.1.3验收要点

1）关注材料的品牌、型号、产地等关键信息，保证材料质量。

2）对材料的外观、尺寸、功能等关键指标进行严格把关。

3）对材料的安全性、环保性进行重点关注，保证工程质量和环保要求。

3.2材料试验报告审查

3.2.1审查要求

材料试验报告是检验材料功能的重要依据，审查人员应具备相应的专业知识和技能，保证试验报告的真实性、准确性和有效性。

3.2.2审查程序

1）审查人员应首先核对试验报告的名称、编号、试验单位等信息，保证与材料验收单相符。

2）审查试验报告中的试验项目、试验方法、试验数据等，保证符合国家相关标准和设计要求。

3）对试验报告中的结论进行审查，判断材料功能是否满足工程需求。

4）审查合格后，审查人员应在试验报告审查单上签字确认，并存档备查。

3.2.3审查要点

1）关注试验报告的试验单位、试验时间、试验地点等基本信息。

2）重点审查试验项目、试验方法、试验数据等关键内容。

3）对试验报告中的结论进行核实，保证与实际材料功能相符。

3.3材料质量证明文件审查

3.3.1审查要求

材料质量证明文件是证明材料质量的重要依据，审查人员应具备相应的专业知识和技能，保证文件的真实性、准确性和有效性。

3.3.2审查程序

1）审查人员应首先核对材料质量证明文件的名称、编号、生产厂家等信息，保证与材料验收单相符。

2）审查文件中的材料品种、规格、功能等指标，保证符合国家相关标准和设计要求。

3）对文件中的质量保证措施、检验方法等进行审查，判断其是否符合工程需求。

4）审查合格后，审查人员应在材料质量证明文件审查单上签字确认，并存档备查。

3.3.3审查要点

1）关注材料质量证明文件的名称、编号、生产厂家等基本信息。

2）重点审查材料品种、规格、功能等关键指标。

3）对文件中的质量保证措施、检验方法等进行核实，保证与实际材料质量相符。

第四章施工过程控制

4.1施工方案审查

施工方案审查是建筑装饰装修工程质量控制的重要环节。在此环节中，应重点审查以下内容：

（1）施工方案的编制是否符合国家及地方相关法规、规范和标准要求；

（2）施工方案是否结合了工程实际情况，合理制定了施工工艺、施工顺序、施工方法等；

（3）施工方案中是否明确了施工过程中可能出现的质量、安全、环保等问题，并提出了相应的预防措施；

（4）施工方案是否具备可操作性和经济性，保证工程顺利进行。

4.2施工现场管理

施工现场管理是保证建筑装饰装修工程质量的关键环节。以下为施工现场管理的重点内容：

（1）建立健全施工现场管理制度，明确各岗位人员职责，保证施工现场秩序井然；

（2）加强施工现场的安全防护措施，保证施工人员的人身安全；

（3）对施工现场的材料、设备进行严格管理，保证其质量符合要求；

（4）加强对施工过程的检查和验收，保证施工质量达到设计要求；

（5）强化施工现场环境保护，减少对周边环境的影响。

4.3施工过程监督

施工过程监督是对建筑装饰装修工程施工质量的有效保障。以下为施工过程监督的主要内容：

（1）对施工人员进行技术培训，提高其操作技能和质量意识；

（2）加强对施工现场的巡查，及时发觉并解决施工过程中的质量问题；

（3）对关键工序和重要部位进行重点监控，保证施工质量符合要求；

（4）对施工过程中的变更、签证等进行严格管理，保证工程顺利进行；

（5）建立完整的施工资料档案，为工程验收提供依据。

第五章分部分项工程验收

5.1基础工程验收

5.1.1验收范围与内容

基础工程验收主要包括建筑基础、地下室、桩基等工程，其验收范围与内容应严格按照施工图纸、施工规范及验收标准执行。验收内容主要包括：

（1）基础平面位置、尺寸、标高及轴线定位；

（2）基础混凝土强度、钢筋配置、保护层厚度；

（3）基础防水、防潮层施工质量；

（4）基础沉降观测及处理。

5.1.2验收程序与方法

基础工程验收应按照以下程序进行：

（1）施工单位提交验收申请报告；

（2）监理单位组织验收；

（3）验收合格后，由监理单位出具验收报告。

验收方法主要包括现场检查、核查施工资料、检测报告等。

5.1.3验收标准

基础工程验收应参照《建筑基础验收规范》等相关标准执行。

5.2主体结构工程验收

5.2.1验收范围与内容

主体结构工程验收主要包括混凝土结构、钢结构、砌体结构等工程，验收范围与内容应包括：

（1）主体结构尺寸、标高、轴线定位；

（2）混凝土强度、钢筋配置、保护层厚度；

（3）钢结构焊接质量、高强度螺栓连接质量；

（4）砌体结构砌筑质量、砂浆强度。

5.2.2验收程序与方法

主体结构工程验收应按照以下程序进行：

（1）施工单位提交验收申请报告；

（2）监理单位组织验收；

（3）验收合格后，由监理单位出具验收报告。

验收方法主要包括现场检查、核查施工资料、检测报告等。

5.2.3验收标准

主体结构工程验收应参照《建筑主体结构验收规范》等相关标准执行。

5.3装饰装修工程验收

5.3.1验收范围与内容

装饰装修工程验收主要包括室内外装修、装饰构造、装饰材料等工程，验收范围与内容应包括：

（1）装修构造尺寸、标高、轴线定位；

（2）装修材料质量、环保功能；

（3）装饰施工质量，如抹灰、涂饰、粘贴等；

（4）装修工程的安全、防火、节能等功能。

5.3.2验收程序与方法

装饰装修工程验收应按照以下程序进行：

（1）施工单位提交验收申请报告；

（2）监理单位组织验收；

（3）验收合格后，由监理单位出具验收报告。

验收方法主要包括现场检查、核查施工资料、检测报告等。

5.3.3验收标准

装饰装修工程验收应参照《建筑装饰装修验收规范》等相关标准执行。

第六章质量控制

6.1质量标准

6.1.1工程质量标准

建筑装饰装修工程的质量标准应遵循国家相关法律法规、行业标准和规范，主要包括以下内容：

（1）施工图纸、设计文件及变更通知单等设计文件的要求；

（2）建筑装饰装修材料的质量标准；

（3）施工工艺及操作规程；

（4）验收标准及方法；

（5）安全、环保等相关要求。

6.1.2施工质量控制

施工质量控制应贯穿于整个施工过程，主要包括以下方面：

（1）施工前对施工人员进行技术培训，保证施工人员掌握相关知识和技能；

（2）严格按设计文件和施工方案进行施工；

（3）加强对施工过程的质量检查和监督，保证施工质量；

（4）对施工中出现的问题及时采取措施予以解决；

（5）做好施工记录，为验收提供依据。

6.2质量检验

6.2.1检验标准

质量检验应按照以下标准进行：

（1）国家及行业相关标准；

（2）施工图纸、设计文件及变更通知单等设计文件的要求；

（3）施工合同中约定的质量要求。

6.2.2检验方法

质量检验方法主要包括以下几种：

（1）观察法：对施工质量进行直观检查，如外观、尺寸、平整度等；

（2）测量法：使用测量工具对施工尺寸进行测量；

（3）试验法：对施工材料、构件进行试验，检验其功能是否符合要求；

（4）检测法：使用专业检测设备对施工质量进行检测。

6.2.3检验程序

质量检验程序应包括以下步骤：

（1）施工过程中，对关键工序、重要部位进行自检；

（2）施工完成后，进行分项工程验收；

（3）分部工程完成后，进行分部工程验收；

（4）单位工程完成后，进行单位工程验收；

（5）对验收不合格的项目进行整改，直至合格。

6.3质量问题处理

6.3.1问题分类

质量问题分为以下几类：

（1）轻微问题：不影响使用功能和安全的质量问题；

（2）一般问题：影响使用功能，但不影响安全的质量问题；

（3）重大问题：严重影响使用功能或安全的质量问题。

6.3.2问题处理程序

质量问题处理程序如下：

（1）发觉质量问题后，及时报告项目负责人；

（2）项目负责人组织相关人员分析问题原因；

（3）制定整改措施，明确整改责任人和整改期限；

（4）对整改情况进行跟踪检查，保证整改到位；

（5）对整改后的项目进行验收，确认整改效果。

第七章安全文明施工

7.1安全生产责任制

7.1.1安全生产责任制的建立

建筑装饰装修工程的安全施工，必须建立完善的安全生产责任制。责任制的建立应遵循以下原则：

（1）明确各级管理人员和施工人员的安全职责；

（2）制定安全生产规章制度，保证各项安全措施得到有效执行；

（3）强化安全生产培训，提高全体员工的安全意识；

（4）建立健全安全考核与奖惩制度，激发员工积极参与安全生产。

7.1.2安全生产责任的落实

（1）项目经理为安全生产第一责任人，负责组织制定和实施安全生产规章制度，保证项目安全目标的实现；

（2）施工员、安全员等现场管理人员应认真履行安全职责，对施工现场进行全天候监控，保证施工安全；

（3）施工人员应遵守安全生产规章制度，严格按照操作规程进行作业，保证自身和他人的安全；

（4）各相关部门应协同配合，共同做好安全生产管理工作。

7.2安全施工措施

7.2.1安全防护措施

（1）施工现场应设置安全警示标志，提醒施工人员注意安全；

（2）施工现场的脚手架、防护栏杆、安全网等安全防护设施应齐全、牢固；

（3）施工现场的电气设备、线路应符合国家有关标准，保证用电安全；

（4）施工现场的消防设施应齐全、完好，保证火灾的及时处理。

7.2.2安全防护用品

（1）施工人员应佩戴符合国家标准的个人防护用品，如安全帽、安全带、防尘口罩等；

（2）施工现场应配备必要的防护用品，如防滑鞋、防护眼镜等；

（3）施工人员在使用防护用品时，应保证其完好、适用，并及时更换损坏的防护用品。

7.2.3安全生产教育培训

（1）施工现场应定期开展安全生产教育培训，提高施工人员的安全意识和技能；

（2）新入职的施工人员必须接受安全生产培训，经考核合格后方可上岗；

（3）施工现场应定期组织安全生产知识竞赛、演练等活动，提高全体员工的安全素养。

7.3文明施工要求

7.3.1施工现场环境管理

（1）施工现场应保持整洁、有序，不得随意堆放建筑材料和废弃物；

（2）施工现场应合理布局，保证施工通道畅通，避免施工过程中的安全隐患；

（3）施工现场应定期进行洒水降尘，减少扬尘污染；

（4）施工现场的噪音、振动等污染应控制在国家规定的范围内。

7.3.2施工人员行为规范

（1）施工人员应遵守施工现场的规章制度，服从管理人员的指挥；

（2）施工人员应保持良好的职业道德，尊重他人，团结协作；

（3）施工人员应养成良好的生活习惯，不乱丢垃圾，不损坏公共设施；

（4）施工人员应积极参与文明施工活动，共同营造良好的施工环境。

第八章环境保护与节能验收

8.1环境保护措施

8.1.1工程施工前，应依据相关法规和标准，制定环境保护措施，保证施工过程对环境的影响降到最低。

8.1.2工程施工过程中，应采取以下环境保护措施：

（1）对施工现场进行合理布局，减少扬尘、噪音等污染物的产生和排放。

（2）采用绿色施工工艺，降低施工过程中的能耗和污染。

（3）合理利用废弃物，提高资源利用率。

（4）加强施工现场环境监测，保证污染物排放符合国家标准。

8.1.3工程施工完毕后，应对施工现场进行清理，保证环境整洁。

8.2节能措施

8.2.1工程设计阶段，应根据建筑物的使用功能和能耗需求，制定合理的节能措施。

8.2.2工程施工过程中，应采取以下节能措施：

（1）选用高效节能的建筑材料和设备。

（2）优化建筑围护结构，提高保温隔热功能。

（3）合理设计建筑照明、空调、供暖等系统，降低能耗。

（4）采用可再生能源，提高能源利用效率。

8.3环境保护与节能验收程序

8.3.1环境保护与节能验收应分为以下阶段：

（1）施工前验收：对施工方案、环境保护措施和节能措施进行审查。

（2）施工中验收：对施工现场环境保护和节能措施的实施情况进行检查。

（3）施工后验收：对工程的环境保护效果和节能功能进行评价。

8.3.2验收程序如下：

（1）提交验收申请：工程完成后，施工单位应向建设单位提交验收申请。

（2）验收资料准备：建设单位应组织相关资料，包括施工方案、环境保护措施、节能措施、监测报告等。

（3）验收小组组成：验收小组由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位等相关部门组成。

（4）现场检查：验收小组对施工现场环境保护和节能措施的实施情况进行检查。

（5）资料审查：验收小组对提交的验收资料进行审查。

（6）验收评价：验收小组根据现场检查和资料审查结果，对工程的环境保护效果和节能功能进行评价。

（7）验收报告：验收小组编写验收报告，报告内容包括验收过程、验收结果及整改要求。

（8）整改落实：施工单位应根据验收报告，对存在的问题进行整改，保证工程符合环境保护和节能要求。

（9）验收合格：整改完成后，验收小组对工程进行再次检查，确认合格后，予以验收通过。

第九章工程保修

9.1保修期限

9.1.1建筑装饰装修工程保修期限自工程验收合格之日起计算，具体保修期限按照以下规定执行：

（1）主体结构工程保修期限为设计文件规定的合理使用年限；

（2）装饰装修工程保修期限为5年；

（3）设备安装工程保修期限为2年；

（4）其他单项工程保修期限根据具体情况协商确定。

9.1.2在保修期限内，若出现质量缺陷，施工企业应按照合同约定承担保修责任。

9.2保修责任

9.2.1施工企业对在保修期限内出现的质量缺陷，应承担以下保修责任：

（1）及时派员进行现场勘查，分析原因，制定整改措施；

（2）按照整改措施，组织施工人员进行维修；

（3）对维修后的工程进行验收，保证达到规定质量标准；

（4）对因质量缺陷导致的损失，承担相应的赔偿责任。

9.2.2保修责任不包括以下情况：

（1）因使用不当造成的质量缺陷；

（2）因自然灾害、意外等不可抗力因素造成的质量缺陷；

（3）因设计变更、业主方要求等原因导致的工程质量问题。

9.3保修实施

9.3.1保修实施应遵循以下程序：

（1）业主方发觉质量缺陷后，应及时向施工企业提出书面通知；

（2）施工企业接到通知后，应在3个工作日内作出响应，并派员进行现场勘查；

（3）施工企业应在15个工作日内完成质量缺陷的整改工作；

（4）整改完成后，施工企业应向业主方提交验收报告，由业主方组织验收；

（5）验收合格后，双方签订保修合格证书。

9.3.2保修期间，施工企业应定期对工程进行检