新年指南|四大热区，或将引领江阴置业风潮
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未来买房，一定是大范围内城市之间的融合共进，小范围内区域板块的集聚。过往不同板块各自为战的历史会过去，大家都会找到自身的亮点并不断强化。
新的一年里，要在江阴买房，以下4个热点板块几乎是你跳脱不了的。
01
青山未来社区
青山未来社区是江阴2022年提出的新规划，总规划面积约4000亩，以青山路、通江路、芙蓉大道、第二过江通道为界。该区域将着力打造环境如诗、生活且乐、开放共享的未来社区。
区域内主要以住宅用地和绿地用地为主，旨在打造舒适宜居的未来居住社区。
随着主城日趋饱和，敔山湾新城开发殆尽，青山未来社区也将成为江阴未来改善置业的聚集地。
未及动工，青山未来社区已经有了不少配套落地。
比如锡澄运河公园三期，开放在即；比如南菁实验中学城西分校，已经为区域内教育资源定调加码。
同时，青山未来社区内还将有老年大学，社区卫生院、商业街、大型商超、公园等等一应配套，可以说，青山未来社区起点是非常之高的。
2022年12月，青山未来社区城市更新项目已经开始招标，总投资约63个亿，可以说，新城已经不远了。
02
绮山湖科创谷
2022年5月，绮山湖科创谷控制性规划发布，这也预示着绮山湖科创谷建设元年的开启。
绮山湖科创谷位于江阴市澄江街道、云亭街道，东至白屈港、北至芙蓉快速路、西至大桥南路、南至花山生态管控区边界及北横河一线，总面积约13.5平方公里。
作为霞客湾科学城的先导区、绮山湖科创谷将充分发挥区位、交通、生态优势，围绕“总部+科创”总体要求，聚力打造“科技创新中心、人才集聚中心、产业资本中心、人文生态中心”的科创园区。
下半年，绮山湖科创谷正式启动建设，森林基金PARK也正式规划落地。
虽然绮山湖科创谷内并没有多少的居住用地，但围绕科创谷，将会形成一个高精尖人才的生活住区。
同时配套学校也已经浮出水面，相信用不了多久，我们可以看到江阴新的城市副中心拔地而起！
03
高铁新城
很多人会质疑江阴这种能级的城市是否有能力运营起高铁新城，其实不然，纵观很多城市，像江阴这样将高铁新城落位在城区范围内的着实不多。
因此，高铁新城对于城区与郊区的融合，城区带动郊区发展的作用是显性的。
江阴高铁站将于今年建成，随着南沿江铁路的通车，高铁新城将逐渐成为江阴的经济中心。
最新控规图显示，高铁站西侧有不少的居住用地和商业用地，给予了这片区域很大的想象空间。
另外，南闸当然是高铁新城里的重要一环，这个曾被老江阴人质疑为“乡下”的板块终于迎来了其能够匹配的价值定位，高铁、地铁双铁的贯通对于南闸会有很强的促进。
04
霞客湾科学城
如果说近两年哪个板块最常被高层提起，那么一定是霞客湾科学城。在锡澄一体化的大方针下，霞客湾作为先导区承担了太多的责任。
作为锡澄协同发展区的“先锋部队”霞客湾科学城定位于产业兴城。
在先进产业的加持之下，霞客湾科学城将走出一条属于江阴自己的产城融合之路。在此加持之下，更多精英人群也将涌入该区域。
过去一年，我们也看到了诸多大型规划在霞客湾的落地，譬如江南大学校区、马镇园博园等，都旨在将霞客湾打造成集产业与人居共发展的新城。
用5-10年的眼光来看霞客湾科学城，还是相当具备潜力的。
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