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新世界临海揽山位于南山蛇口半山豪宅区，三面环山、正面瞰海，拥有丰富的城市配套、稀缺的山海资源，目前已是现楼，即买即办证即入住。

项目位于大南山脚下，整体可谓是“入则静谧，出则繁华”，可享受山景资源，空气较为清爽，安静适合居家，社区北面有设置一个登山口，不过具体后续管理和品质如何，比较考验开发商的运营管理能力。

【项目基本指标】

1. 总占地约 ：39567.32㎡

2. 总建面约 ：30万㎡

3. 绿化率约 ：35%

4. 产权：70年

【公寓指标】

1. 公寓占地约 ：2026.61㎡

2. 公寓建面约 ：55350㎡

3. 热销户型 ：

① 约 94㎡——两房 两厅 两卫

② 约 133㎡——三房 两厅 两卫

③ 约 229㎡——四房 两厅 三卫

4. 实用率约 ：78%

5. 批地时间：2018年，70年产权

6.物业:管理费12.9元/㎡（深圳市新投物业管理有限公司）

7.交楼时间:2023年6月

四区叠加 蛇口半山

名企孵化 资本聚落

巨量旧改 擎变蛇口

项目地处“湾区、自贸区、先行示范区、特区”四区叠加板块 —— 世界蛇口，承前海启后海，粤港澳大湾区核心引擎。新世界·临海揽山公寓，踞首半山豪宅聚集区，资产价值愈显珍罕。

豪宅项目价值

一线城市，核心地段

项目位于湾区四区叠加板块——蛇口豪宅区，区域 汇聚了80家总部企业，愈25家世界500强。作为深圳豪宅制高点之一，云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等一众20-40万/平的顶豪，价值前景极具想象。

天赋自然 背山面海

背靠大南山，面朝深圳湾，既可近揽山景叠翠，又可俯瞰一线海景，四季鲜氧拥趸，天赋自然环抱，湾心生态藏品，惟此临海揽山。

国际住区 丰盛配套

交通配套：12号线花果山站（步行距离约700米）、地铁2号线水湾站、海上世界站；南海大道及沿江高速；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。

商业配套：K11亚洲旗舰店（预计2024年年底开业）、海上世界综合体、汇港购物中心、花园城购物中心。

文体配套：蛇口深圳歌剧院（建设中）、文化艺术中心、南海意库、蛇口海洋科普馆。

学校配套： 新世界临海揽山幼儿园、育才一小、育才二中、深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等众多国际学校。

生态配套：大南山、小南山、赤湾山、四海公园、女娲滨海公园、深圳湾公园、锦园公园、荔枝公园、深圳湾15公里滨海长廊等。

户型鉴赏

北京时间周五（11月8日）凌晨，美联储宣布降息25个BP，将联邦基金利率目标区间从4.75%-5%下调至4.5%-4.75%！

这是美联储年内，继9月降息50个基点以来的第二次降息，也是2020年3月以来第二次降息，标志着美国货币政策已经进入宽松周期。

此次美联储降息，会对国内楼市有什么影响呢？

相比上一次，这次降息基本在市场预期当中，这几乎提前预示着，美联储将于12月还将迎来第三次，再降息25BP。

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