开始征迁，新城区将新建一所中学，这四家楼盘直接获益

最近，张屯工业园的征收公告发布，该地的征收签约期限为2021年12月9日至2022年1月7日。根据规划，在张屯工业园征收完毕之后，或将建设体育场北路中学项目。

体育场北路中学施工招标，开建在即

近日，徐州市公共资源建设工程交易平台发布了关于徐州市体育场北路中学项目施工招标公告，这也预示着该项目开建在即，徐州将又多一个新中学。

《徐州市2021年度城建重点工程计划》重点提到，徐州市体育场北路中学预计将在今年内开工建设，建设年限为2021-2022年，这次最新施工招标公告的发布意味着徐州市体育场北路中学真的要来了！

早在11月份，就有市民咨询新城区体育路中学何时投入使用，云龙区教育局回复：当前规划建设体育场北路中学和体育场北路小学两所学校，学校由新城国资负责建设，目前体育路中学正在办理招标前期手续，预计2022年底建成！

待两所学校建成后，该区域内将有体育场北路小学、彭祖大道小学、青年路小学绿地商务城分校、新元小学和体育场北路中学、徐州一中、新元中学，教育资源还是挺丰富的。

体育场北路中学未来算是新城区比较有潜力的中学，该区域未来没有规划任何安置房，该区域以新房和次新房为主，区域内的房价颇高，客户群体优质，体育场北路中学的生源未来还是有保证的。

周边四大楼盘受益

无房户要验资210万

此举利好时代艺境、招商臻园、晴翠四季以及建发和玺等周边小区。

区域内有两个在售的徐州“热盘”，金地时代艺境和招商臻园项目。11月26日，两项目同时取得预售，也同时采取公证处摇号选房。

但是招商臻园项目由于报名条件过于苛刻，即人才房首套、无住房家庭客户需要210万元存款证明，普通住房客户需要280万元存款证明，有效期均至11月29日，导致报名不足，远远达不到摇号选房的标准，故采取了线下开盘选房的方式，线下选房的套路会更多，可操作性要比线上摇号也要多。招商臻园12月7日，推售18、19、20、21、22、24、25、26#楼，共计466套房源，户型建面月134-228㎡，毛坯备案价约1.76万/㎡，含基础装修价1.88万/㎡，升级精装包标准为3600元/㎡。

建面约130㎡户型，一共301套；首开196套，下一批只有105套，建面约140㎡户型，一共235套；首开182套，下一批只有53套，建面约190㎡户型，一共197户；首开82套，34套明年开，下一批只有81套，建面约228㎡户型，一共68套，下次开34套，明年开34套，唯一随便买的建面约168㎡户型，可以忽略不计，从户型出来就能确定不好卖，毕竟这个大三室，需求太低，如果做四室，肯定抢疯了。

所以无论那一批，基本都差不多，全款先选，有的挑，贷款后选，捡剩的。根据自己的实际情况去选择，如果单纯的就考虑性价比，那确实基础包更合适，如果就是要自住住的舒服，升级包，更省事，拎包即住。

金地时代艺境项目预计近期推出27、31、35、38、39#楼，242套房源，建面约123、139、160㎡户型，洋房带装修均价2万/㎡。这也是金地时代艺境最后一批房源，不少人都在紧盯这个项目，价格太香啦。

区域内还有两大纯新盘，分别是晴翠四季项目，楼面价10506元/㎡，毛坯限价1.9万元/㎡，目前售楼处虽然公开了，但是蓄客情况并不好，甚至开启了分销，可想这个项目后续推售不太容易；建发和玺项目，楼面价11004元/㎡，毛坯限价1.9万元/㎡，目前项目还未有动静。