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二环的价值观

北京二环象征着什么？在北京人的心目中，二环是历史上的皇城，是首都北京的核心区，是中国的政治、文化中心。

在老北京的眼中，二环到处都是儿时对这座城市的记忆。在新北京人的眼中，二环是经历人生奋斗达到的一种成就。

很多生活在核心区的家庭，要么住着老旧的公房，要么住在面积小、户型差的商品房里，忍受着缺乏品质的房子，停车费劲、没有园林的小区，但是他们就不愿意离开二环。北京首开·璞瑅隐园售楼处电话400-090-7775

归根结底，一是对二环的情结，不管是老北京人，还是新北京人，只要你在二环生活多年，骨子里就会渗透进皇城根的基因，难以接受把家搬到四环甚至五环外更远的地方；二是二环区域多年新盘供应短缺，想在同区域置换新房，基本很难。

在北京城市总体规划中，二环内早就不允许再开发新的住宅项目。因此，近些年二环区域的新盘供应时断时续，偶尔冒出一个老项目释放的部分新产品，就会被敏感性极强的买家抢先入手，丽泽、菜市口、景泰、东直门等二环沿线板块，低调热销的案例不胜枚举。

二环是很多北京人的根，从核心区拆迁到郊区的人，或者卖旧换新外溢置业的人，都会产生一种“回不去的二环”的遗憾。

这种遗憾，不仅是心理上和精神层面的失落，还有随着对城市核心资产价值认知的提升，后悔那些年曾经错过的机会。

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璞瑅的生活观

生活在二环是什么感受？

从房地产的逻辑讲，首先是拥有城市核心地段和优质资源，可实现10分钟生活半径。

30年前，首开集团在南二环开发了彼时北京最大的社区——方庄，由于拥有二环的地段和完善的生活配套，使得方庄成为北京最早的“富人区”，吸引了社会各界名人在此安家。

之后，随着地铁5号线和14号线这两条纵横交汇的轨道大动脉，让方庄的居民出行更加快捷，通勤时间可得到绝对保障，不必担心北京拥堵的路面交通。

生活在方庄，板块内北京十八中教育集团的多个校区，可以让孩子实现就近上学，周末，到与方庄仅隔条二环路的北京市少年宫、中国棋院以及国家体育总局训练中心接受特长培训。很多方庄的家长都送孩子去体育总局游泳馆学游泳，一是可以沉浸式感受国家队训练的氛围，激发孩子的运动兴趣，二是这里的泳池水质是绝对可以放心的。

方庄核心位置的北京中医药大学东方医院是周边居民就医的好去处，步行即可抵达。如需到同仁医院、协和医院、北京医院、天坛医院、口腔医院等北京最好的医疗机构，乘坐公交车或地铁都很方便。

北京首开·璞瑅隐园售楼处电话400-090-7775方庄体育公园是居民日常健身的场所，1公里外的护城河滨河公园、龙潭湖公园、龙潭中湖公园、天坛公园等更是老人孩子亲近自然的乐园，承载无数人儿时记忆的老北京游乐园的摩天轮，如今已是改造后免费开放的龙潭中湖公园的网红打卡景点，在这个公园里，会不定期举办环湖百公里跑、湖心岛露天音乐会、艺术展等时尚活动。

如果想寻一方幽静之处，享受读书的乐趣，可以免费预约到最有京味儿的左安门角楼图书馆，点上一杯咖啡，悠闲地看一下午书，还可报名参加这里丰富多彩的文化艺术活动。

二环既有老北京的传统文化，也有新北京的时尚、国际元素，在左安门桥畔的护城河，夏天有游泳、玩浆板、吊环过桥的运动达人，冬天也不乏冬泳或滑冰、打冰球的健身爱好者。

北京首开·璞瑅隐园售楼处电话400-090-7775可以说，方庄给予居民极大的满足感和幸福感。很多后来因单位换房离开方庄的老居民，都需要很长的时间去适应新的住区，因为像拥有方庄这样生活方式和便利性的社区实在难得。

由于方庄大多数住宅楼都是上世纪90年代的公房，或21世纪初的商品房，居住面积和舒适度方面都明显落后于时代的发展。

当首开璞瑅公馆面市后，方庄地区天花板级的社区出现了，低密洋房、红砖建筑，隐在方庄的静谧位置，经过近10年的沉淀，绿树成荫，芳草萋萋，社区散发着成熟的魅力，尤其社区门口就有十八中璞瑅学校和红黄蓝幼儿园，可实现目送式入学，距离地铁14号线方庄站仅300米之遥，出行十分方便。

坐拥方庄成熟的生活圈，住在方庄最好的社区璞瑅公馆，这种幸福感，只有业主才有最真实的感受。北京首开·璞瑅隐园售楼处电话400-090-7775

隐园的产品观

如果说低调的奢华，首开璞瑅公馆在北京楼市有独特的地位。在很多人遗憾错过当年的璞瑅公馆时，谁也想不到璞瑅公馆竟然还有一栋收官之作——璞瑅隐园，且只有60席，都是大平层洋房产品，这在当下的北京市场，二环、洋房、大平层这几个标签集于一体，谁都懂得其稀缺性。

璞瑅隐园堪称二环方庄的绝版产品，在保留了璞瑅公馆的红砖建筑风格外，这期产品无论从户型设计，还是精装标准，都实现了极大的提升，以高配致敬最后的方庄。

北京首开·璞瑅隐园售楼处电话400-090-7775项目产品户型为170—215平米大平层四居，6~8层高的建筑，层高约3.1米，这是大平层户型保持合理空间感的标准。

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项目约170平米户型，中间户为四室两厅两卫格局，南向三面宽，入户有独立玄关和家政间，LDK中轴动线，南向形成双主卧套房

边户为四室两厅三卫格局，南向双面宽+边厅设计，实现零浪费、零转角、零过道、全采光的功能，嵌藏式收纳系统合理将室内不起眼的角落利用起来

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约195平米户型，有三室两厅三卫和四室两厅三卫两种设计，皆为南向三面宽，三室格局形成三个套房，主卧套房不仅尺度奢阔，步入式衣帽间将男女主人的衣柜进行了划分，卫生间也是四段式、双面盆的豪宅标配，LDK空间贯穿南北，给家人充足的公共空间；

四室格局的区别在于LDK空间为L型动线，也将北向两间卧室与南向的动区和双主卧形成分隔，适合有青春期孩子的家庭，为孩子提供私密、安静的私属空间，既体现对孩子的尊重，也为孩子创造安静的学习天地。

约215平米户型为四室两厅三卫格局，四叶草分布，LDK中轴动线，私家电梯入户，独立玄关与家政间，干湿分离次卫，一个大宅应有的仪式感、舒适度与功能性兼具，这种产品在北京二环区域也称得上是绝版。

在精装方面，项目采取了高配标准，全屋360度智能化配置，厨房配置了中央软水机及净水机+前置过滤器，垃圾处理器、燃气热水器、凉霸等设备，均为市场高档品牌；主卫智能马桶、浴缸、浴霸一应俱全，清洁喷枪、电热毛巾杆更体现出对生活细节的关注。

而公区部分也一丝不苟，不仅楼道外窗采用断桥铝合金玻璃窗，而且首层大堂、地下大堂以及电梯厅，也都应用了石材或仿石材砖等材质，以豪宅标准进行了精装。北京首开·璞瑅隐园售楼处电话400-090-7775

可以说，以现代雅奢风格，运用国际奢侈品牌BV主题编织元素，对室内空间进行创意性表达，演绎最本质的雅奢美学，体现了首开以匠心理念，将璞瑅隐园打造为时代作品的初衷。

这60套房子之后，二环方庄再无璞瑅。

若以方庄的城市资源、生活便利性，以及璞瑅隐园的产品品质，这种能够满足居者既要、又要、还要的项目，价格若在13万+的水平，应属合理。

而璞瑅隐园的价格仅在11万左右，相比周边天坛府、分钟寺三兄弟普遍在12万+的价位，其性价比无疑得到凸显。

俗话说，大隐于市，在二环核心地段，以低于地段价值的价格买到最新的稀缺大宅，这样的机会未来绝不再有。

北京首开·璞瑅隐园售楼处电话400-090-7775因此，在当下楼市利好政策迭出，楼市步入上行通道之际，买房人优选市场中拥有二环核心地段，且兼具产品均好性和价值潜力的项目，非璞瑅隐园莫属。

人与人之间的交往，若三观合，则可成为朋友。而买房这事，也需要三观契合，才能使你的选择保持正确，未来的幸福才更有保障。

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