暴降76万！温州这个小区跌惨了…

　　来源：阿里资产平台、瑞报微地产

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　　昨天上午

　　国瑞府首套法拍房

　　在阿里资产平台拍卖

　　这套建面约127.23㎡的房子

　　起拍价217万元

　　吸引了3人报名

　　经过5轮竞拍

　　最终以225万元成交

　　折合单价约17684元/㎡

　　根据温州房管网一房一价数据，当初这套房源于2018年10月20日国瑞府二期开盘时入市，房子优惠后备案总价约301.3万元，单价约23489元/㎡。也就是说，接近六年的时间里，此房价值跌了76万元。

　　值得一提的是，该房源现权利人为瑞安市新城亿弘房地产开发有限公司，竞拍成功还需办理二次过户手续。

　　国瑞府位于滨海新区S2线“莘塍站”东侧，妥妥地轨道交通盘。小区由6幢高层建筑、3幢商业综合体和配电房组成，占地面积约4.3万方，住宅合计约786户，2021年5月交付。

　　根据法拍页面信息，这套法拍房位于小区1幢24层，户型为四室两厅两卫，南北通透，带装修，目前处于空置未入住状态，保养地较好。

　　某二手房平台数据显示，目前国瑞府有31套房源挂牌在售，平均挂牌价24420元/㎡，这套法拍房也算“捡漏”成功。

　　除了国瑞府

　　瑞安城区

　　还有3套房源二次拍卖

　　最低起拍单价才4902元/㎡

　　01

　　珍珠楼一单元701室

　　珍珠楼一单元701室，建面约165.43㎡，起拍价81.1万元，起拍单价约4902元/㎡，吸引了2人报名，经过5轮竞拍，最终以86.1万元成交，折合单价约5204元/㎡。

　　珍珠楼紧邻瑞安市实验小学，早年二手房平均价约1.3万元/㎡。今天这套房是顶楼跃层，实用面积大，缺点是没有电梯。

　　02

　　滨江大道外滩大厦B座1单元601室

　　滨江大道外滩大厦B座1单元601室，建面约141.7㎡，起拍价111万元，起拍单价约7833元/㎡，59人设置提醒，2900多次围观，无人报名流拍。

　　03

　　沁园春大楼8单元801室

　　沁园春大楼8单元801室，建面约131.28㎡，起拍价76万元，起拍单价约5789元/㎡，147人设置提醒，5800多次围观，无人报名流拍。

　　此房为步梯房，8楼显然劝退了买房人。

　　对于瑞安的房价

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