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紧邻地铁，隔壁海淀名校、东西2个天街，周边五所知名大学环绕。而且还拥有神户型+黑科技。最牛的杀手锏还有价格，首付80万起就能拿下！项目就是被誉为top级性价比选手的高颜值临铁盘，京熙润府。

项目即将开盘，指导价4.5万/平，但今天刚刚爆出，首期开盘均价只有3.68万/平！这个价格，就能拿下黄金地铁线+中关村三小+全能配套，而且是颜控最爱的高颜值精装临铁盘，太有性价比了~

项目位于良乡大学城板块C位，距离良乡大学城西站约800米，步行到地铁的距离很舒服，妥妥的地铁盘。

房山线目前可以一趟直达丰台科技园+丽泽商务区这2个产业核心。还可换乘9/10/16号线，连通金融街、中关村。对于在丰科、丽泽工作的同学，上班通勤是很舒适的距离。

未来还有更大的潜力，规划的丽金线(丽泽-金融街线)已经进入北京三期轨道规划，开通后房山线价值将进一步提升，也会吸引到更多金融街、丽泽的高净值人群。

北侧约1500米还有副中心线，顶配大站快车，最高时速能到200km/h，直达北京西，北京站，北京东。

西段将于3月底开始改造，完工后将从目前的早晚6对列车，大幅提升至44对，真的变成好用的通勤线路了。

除了地铁，去年12月，房山与海淀名校中关村三小签约。这所凭借教学质量火出圈的名校，就落在项目隔壁。未来将与本部一体化管理，预计2027年正式开学。(具体入学政策以教育部门规定为准)

商业上左有房山天街、右有熙悦天街，2站地铁就能到，北侧不远还有首创奥莱。

周边有房山中医院新院区、宣武医院、京东方数字医院3所三甲。其中房山中医医院新院区总建面超11万平，预计2025年完工，宣武医院确定落地在第6街区，新建总建面约32.5万平，目前正开展建设招标。

紧邻地铁+海淀名校+双天街+3所三甲，这个配套组合非常强了，未来5-10年都有持续升级的潜力。

接下来说说项目，京熙润府容积率1.8-2.1，全部是6-15层的洋房+小高层，地铁旁的洋房居住感还是很舒服的。

外立面采用三段式设计，冠顶的造型搭配竖向线条，让整个建筑更加挺拔。香槟金颜色的加入，让整体很有质感。

园林设计的颜值质感也非常棒，建筑与植物在动线上往复交织，整个休憩区很有和谐的美感。

而且这次引入了华润置地的明星产品IP达尔文营地，寓教于乐一体。孩子在这里玩耍，可以在小区里拥有自己的Tree House。

项目面积段在约79-124平，全线三居和四居。神户型的底子，还有黑科技加持，京熙润府每款户型几乎都战斗力爆表~同级少有对手。

首先是约79㎡小三居，功能性超强，而且还是南北通透+全明+双面宽的格局，主卧+客厅朝南，除了南侧双飘窗，北侧还有黑科技。首付80万起就能上车，很有性价比。这款对于新北京人来说，实在太香了~

约89㎡边户三居，拥有270°转角大飘窗的客厅，采光与视野都是顶级的。而且边户的潜力被充分挖掘，近半圈的黄色标记，全部都是大飘窗！

单这一面就有5扇窗，采光通风都很棒。餐客厨一体式设计，整个公区很有都市大平层的感觉。主卧套间设计。入口处还有独立家政间。

约99㎡三居，依然是边户，依然有超长飘窗+黑科技加持。格局变成三面宽爆款格局。北侧次卧拥有双面采光，在黑科技与等宽飘窗的加持下，几乎就是一个小套间。主卧拥有270°转角大飘窗。让主卧的生活场景瞬间丰富起来，喝茶、看书只是基础，大家可以自由发挥。

约124㎡四居的格局很有意思，卧室分布四角互不打扰。多功能间可以成为餐客厅延伸，成为第二会客厅。

这就组合成拥有餐客厨+X空间+黑科技外拓的超级动区格局。还可以作为业主独立的兴趣空间，书房、电竞房、瑜伽室都可以。

主卧依然拥有IMAX级别转角大飘窗+独立衣帽区+三分离卫浴。

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