捡漏！绍兴双元培学区房、城区高品质改善房，低至5977元/㎡起拍

法拍房量的增速，爆发力惊人。

据克而瑞监测数据显示，截止11月末，典型城市2024年法拍房累计挂拍39万套，较2023年同期增加3.3%。

绍兴现在有多少法拍房呢？

小编根据阿里拍卖数据，统计了绍兴全市的住宅部分：截止12月19日10:00，绍兴全市住宅法拍房共有191套。

那么，这些法拍房中，有没有性价比较高的房子呢？

小编“淘”了越城、柯桥部分法拍房，一起来看一下吧。

01.

双元培&塔小建功

优质学区房

01

越城辕门新村南区36幢605室

越城区辕门新村南区36幢605室房地产（含室内固定装饰装修），将于2024年12月29日开拍，目前已有46人设置提醒。

该套房源建面约67.1㎡，房源所在楼幢总层数为6层，房源所在层数为第6层。

评估价约134.5万，评估单价约20050元/㎡。

起拍价约75.4万，起拍单价约11231元/㎡，比评估单价低了约8819元/㎡。

根据2024年的越城区学区划分，辕门新村南区属于元培小学和元培中学学区。

来源：阿里拍卖

在贝壳二手房网站上，该小区挂牌41套房源（小区总房源986套），挂牌均价约19731元/㎡，近3个月成交8套。

来源：阿里拍卖

02

越城鲁迅中路579-3号401室

绍兴市越城区鲁迅中路579-3号401室房地产（含室内固定装饰装修），将于2024年12月28日开拍，目前已有44人设置提醒。

该套房源建面约123.91㎡，房源所在楼幢总层数为6层，房源所在层数为第4层。

评估价约191.97万，评估单价约15493元/㎡。

起拍价约138.2万，起拍单价约11155元/㎡，比评估单价低了约4338元/㎡。

根据2024年的越城区学区划分，鲁迅中路579-3号属于塔山小学和建功中学学区。

来源：阿里拍卖

在贝壳二手房网站上，鲁迅中路正挂牌36套房源（小区总房源612套），挂牌均价约18778元/㎡，近3个月成交0套。

02.

生活配套完善

低起拍价房

01

柯桥世茂名流8幢1005室

柯桥世茂名流（锦都苑）8幢1005室住宅房地产（含室内固定装饰装修），将于2025年1月15日开拍，目前已有29人设置提醒。

来源：阿里拍卖

该套房源建面约72.21㎡，室内格局为LOFT复式。

评估价约107.9万，评估单价约14936元/㎡。

起拍价约75.5万，起拍单价约10456元/㎡，比评估单价低了约4480元/㎡。

来源：阿里拍卖

贝壳二手房网站上，该小区挂牌43套房源（小区总房源555套），挂牌均价约15889元/㎡，近3个月成交1套。

来源：贝壳找房

该小区位于柯桥万达板块，附近有世贸中心、中国轻纺城国贸中心、万达广场、国杰实验学校、轻纺城体育中心等，生活配套完善，适合自住。

02

柯桥澜山苑11幢0104室

绍兴市柯桥区华舍街道澜山苑11幢0104室住宅房地产(含固定装修），将于2024年12月30日开拍，目前已有142人设置提醒。

来源：阿里拍卖

该套房源建面约110.43㎡，房源所在楼幢总层数为33层，房源所在层数为第1层。

评估价约117万，评估单价约10600元/㎡。

起拍价66万，起拍单价约5977元/㎡，比评估单价低了约4623元/㎡。

来源：阿里拍卖

贝壳二手房网站上，该小区挂牌117套房源（小区总房源2435套），挂牌均价约18550元/㎡，近3个月成交10套。

来源：贝壳找房

小区直线距离1.5公里范围内，聚集了柯桥实验中学、柯桥体育中心、华舍小/中学、万达广场、世贸中心等，日常生活配套比较齐全。

03.

次新小区

改善房

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越城御景华庭41幢1-1804室

绍兴市越城区御景华庭41幢一单元1804室房地产[含室内固定装饰装修（含嵌入式空调）]，将于2024年12月21日开拍，目前已有202人设置提醒。

来源：阿里拍卖

该套房源建面约117.46㎡，房源所在楼幢总层数为25层，房源所在层数为第18层。

评估价约219.89万，评估单价约18720元/㎡。

起拍价约123.1万，起拍单价约10483元/㎡，比评估单价低了约8237元/㎡。

来源：阿里拍卖

御景华庭41幢，属于御景华庭四期南区，位于迪荡CBD，梅龙湖公园西侧。

在贝壳二手房网站上，御景华庭四期南区正挂牌34套房源（小区总房源453套），挂牌均价约20353元/㎡，近3个月成交1套。

来源：贝壳找房

该小区自住率较高，且房源面积适中，符合刚改需求。

另外，小区周边有世茂广场、迪荡CBD、梅龙湖&迪荡湖公园、迪荡小学&中学等，各种配套一应俱全。

02

柯桥香湖印月园9幢1501室

柯桥区香湖印月园9幢1501室住宅房地产（含固定装修），将于2025年1月9日开拍，目前已有173人设置提醒。

来源：阿里拍卖

该套房源建面约185.38㎡，房源所在楼幢总层数为17层，房源所在层数为第15层。

评估价约464万，评估单价约25030元/㎡。

起拍价约395万，起拍单价约21308元/㎡，比评估单价低了约3722元/㎡。

来源：阿里拍卖

香湖印月园位于柯桥坂湖公园南侧，于2023年初交付，外立面以玻璃幕墙为主，颜值较高。

在贝壳二手房网站上，香湖印月园正挂牌100套房源（小区总房源768套），挂牌均价约28255元/㎡，近3个月成交7套。

来源：阿里拍卖

小区属于简装，从现场照片来看，该房源未被使用，房屋状态良好。

来源：阿里拍卖

房源在在楼幢位于小区中央泳池以西，靠近河道，而15层的高度，让房源遮挡较少，能享受更多阳光和风景。

来源：阿里拍卖

另外，小区周边有柯桥实验小学、六一幼儿园、坂湖公园、利佰家商业广场等，配套丰富，日常生活较为便利。

以上，就是今天分享的全部内容。

最后，小编提醒大家，司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵。

有兴趣的话，建议去往实地查看一下，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍哦。