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越秀珑悦西关作为越秀地产首次开辟的全新广府系产品全盘100m²以下,均为新规产品,使用率或超130%。当然,能不能做到这么高的使用率,还得看各家的设计功底。而这一个,对于越秀这个广州户型头部设计大师来说,当然是不成问题。项目会采用改良蝶型或风车型楼型,做到户户朝南。户型设计方面,大阳台、大飘窗是标配,主卧或双面大飘窗。



这次项目推出1栋和2栋,建面约68-98㎡南向3/4空间,一共272套。总价320万+起步,和之前吹风价格,差不太多。看来年末来临,开发商诚意给得很足!

再看看具体价格——

约68㎡,320万左右,单价4.5万/㎡起;

约80-82㎡,390万左右,单价4.7万/㎡起;

约98㎡,470万左右,单价4.8万/㎡左右;

目前基本抢空了,只剩部分低楼层户型。更多项目优惠信息,可以找我聊聊,咨询师☎:176-2015-1324



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基本信息

【开发商】越秀地产
【拿地时间】2024年10月30日(楼面价约27500元/㎡)
【占地面积】
约6350m²
【总建筑面积】约22000m²
【容积率】3.2
【总栋数】2栋
【在售面积】68~98m²
【位置】广州市荔湾区河柳街AL0111032地块



小区配套:共配建公共服务设施7处,总建筑面积11075平方米,其中高标准配建一处24班小学,独立用地11224平方米,打造绿色、活力、开放的高品质校园环境,实现居住区目送式教育,完善旧城教育设施配套,提升片区基础教育服务水平。



交通方面

河柳街项目的最大优势,距离5号线+13二期西场站步行约900米,距离5号线+11号线中山八站约1公里。通勤会去中山八比较多,毕竟是双线换乘,含金量极高的5号线和11号线,还是西场前一站,会比较好上车。



5、11号线的含金量极高,其中,11号线作为广州的首条环线,可直达白鹅潭、海珠西、中大、琶洲、天河公园、天河北、广州东站。只要你在市区上班,河柳街项目基本都能稳稳将你送到目的地,即便是要换线就是换一次和一两个站。
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教育方面

越秀将在地块南侧配建一所24班小学,并已确定为华侨小学。即便不算配建的小学,步行一两百米都有个划入华侨小学管理的环翠园小学,以及华侨小学汇龙学校。



地块旁还有个现成的嘉贝儿幼儿园。至于摇号中学组,则是对真光本部、一中、四中、西关外国语、南海中学、广雅...



教育属性还是挺稳的越秀·珑悦西关售楼处电话☎:400-809-2191【已认证】

越秀·珑悦西关销售中心电话☎:400-809-2191【已认证】,资源离家近,还能兜底,配建的小学,环境会更好,教学质量也不用太担心。



商业方面

老西关的烟火气,所见所得,走在项目周边,能感受到实实在在的居民,带来的人气。这边的阿叔阿婆年纪会比较大,代表附近买菜一定方便,且便宜。而且,会有很多类似食堂的酒楼,大件兼抵食,不然开不下去的。


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在成熟老城区的最大优势,就是在配套上真的很方便,哪哪都近。要是想逛高大上的购物中心,只需要打个车10分钟左右,去悦汇城或者领展广场。



医疗配套

医疗方面,项目周边就有广州医科大学附属第一医院(大坦沙院区)、广州天使儿童医院等...老城区的医疗资源不用担心。



休闲娱乐

项目旁边就是河涌,还是那种干净、流水的河涌,由于自身小区比较小,下楼city walk会比较舒服。
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和几个大公园都很近,直线距离不到一公里,流花湖公园和荔湾湖公园,适合小孩、老人家漫游,休闲也有去处。





在售户型
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