东渡苏州相城太平街道地块项目施工方案

1、东渡苏州相城太平街道地块项目防水工程施工方案建设单位：苏州东渡房地产开发有限公司施工单位：南京凯盛建设集团编制人：刘力瑞审核人：崔启槐编制时间：2010 年11月18日东渡苏州相城太平街道地块项目防水工程（施工方案）第一章编制依据及编制原则一、编制依据1、中华人民共和国建筑法及其它相关法律法规。2、建筑防水工程技术规程 DBJ 15-19-20063、地下工程防水技术规范 GB50108-20084、 地下防水工程质量验收规范GB50208-20025、 建筑防水构造图集SJA、B-19996、 建筑工程防水验收规范GBJ301-887、本工程特点、现场实际条件、自然条件。二、编制原则1、坚持

2、质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执 行国家施工及验收规范、操作规范和制度，确保工程质量和安全。2、发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快 施工进度，确保甲方投资尽快产生效益。3、充分发挥我公司整体实力，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。4、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环 境污染，降低噪音。5、严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。第二章工程概况一、工程名称东渡苏州相城太平街道地块项目防水工程二、工程概况建设单位施工要求：1地下室混凝土底板：3伽厚“星月

3、旺”牌双面自粘 防水卷材。2、桩心：渗透结晶防水涂料（厚度不得低于 1.5 mm）。3、屋面：3 m厚“星月旺”牌双面自粘防水卷材。4、厨房、卫生间、阳台：“星月旺”牌911聚氨酯防水涂料 （厚度不得低于3.0 m）三、施工进度计划要求根据甲方要求及总包施工计划，保质保量完成施工任务。四、材料、施工进场时间合同签订后，我公司将在正式开工前十日内安排材料、 施工人 员进场，并将材料送检。五、质量保证工程质量按国家颁布的建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001 进行检验。六、安全指标杜绝重大伤亡和火灾事故，工伤轻伤频率控制在内。七、文时施工指标达到“标化工地”要求，让业主满意。八、施

4、工目标1、 工程质量目标：各分项工程验收合格率100%保证技术资 料齐全。2、安全与消防目标：整个施工期间，无重大伤亡事故；杜绝发 生火灾事故，达到“五无”工地标准，即无重伤、无死亡、无火 灾、无重大机械事故、无食物中毒。3、场容管理目标：文明施工检查达标，达到甲方和相关建设单 位要求。4、进度目标：整个施工期间，保证满足业主总体施工进度的要 求。第三章分项防水工程施工主要技术措施及保证措施第一节防水工程施工基面要求一、平整度1，不平整的找平层很容易造成防水层的厚度不均匀和涂层面积水，从而使防水能力降低。因此，在施工防水层前应用2m长直尺检 查，最大间隙不大于5伽。空隙仅允许平缓变化，且每米长

5、度范围内 不得多于一处。2, 平整度应包括水平坡度方向和垂直坡度方向。二、强度1 ，为保证防水层牢固粘结于基层表面，要求找平层应有足够的 强度，表面平整，不起砂，不起皮。2 ，对于不满足强度要求的基层，应将低强度的表面凿去，用水 泥砂浆修补平整。三、表面清洁清除表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等，清 扫工作必须在施工中随时进行。四、无筋对于突出防水基面的拉杆螺栓或钢筋头， 应割掉并至基面内20 mm, 对割除的拉杆螺栓或钢筋头端头，用水泥砂浆修平。第二节材料选用及施工方法一、SJ-30水泥基渗透结晶型防水涂料产品简介：“星月旺” SJ-30牌水泥基渗透结晶防水材料，是由特种水泥、

6、精细石英砂及多种特殊活性化学物质配制而成的浅灰色粉末状防水 材料，该产品含有活性化学物质，通过表层水对结构内部的渗透被带 入结构层内部孔缝中吸水膨胀，由疏至密，使混凝土结构表面向纵深 逐渐形成一个致密的抗渗区域，提高结构整体的抗渗能力。本产品是一种无机混合物，不含任何容易老化的有机化合物。其 防水涂层与混凝土基面有极好的粘结力，施工后与结构物基面不会 产生诸如夹层、起壳的现象。该产品借助渗透作用，能和混凝土结合 为整体，可达到长久性的防水、防潮和保护钢筋、增强混凝土结构强 度的目的。特性：1、双重的防水性能：该厂品所产生的渗透结晶，除了能够深入到混 凝土结构内部堵塞结构孔缝外，作用在混凝土的结

7、构基面的涂层 也具有很好的抗裂抗渗作用，无论是用于迎水面还是背水面，均 可达到同样的防水效果。2、自我修复性能：该产品防水涂层粘结力强与混凝土结构基面能融 为一体，其寿命长，防水涂层的化学物质多年后仍能被水激活， 不断生长出新的渗透结晶物，弥补和修复因裂缝所带来的渗漏， 具有长久的防水性能。3、施工简单、省工省时，综合成本低。该产品施工时对基面要求简 单，渗水、泛潮的基面可随时施工，对混凝土基面不需做找平层， 施工完工后也不需做保护层。只要涂层完全固化后，就不怕磕碰、 剥落和磨损。4、具有速凝、早强、钢而不脆的特性，特别适宜带水堵漏工程。5、环保性能好，具有防腐、耐老化、保护钢筋的作用。该产品

8、不影响混凝土的呼吸，保持结构干爽，增加砼强度，防止钢筋的侵蚀。 用途：该产品广泛用于地铁、隧道、路桥、水库、涵洞、地下室、内外 墙、建筑屋面的防水、堵漏工程，以及混凝土建筑设施的所有结构弊 病维修。技术性能：执行标准 GB/18445-2001序号检验项目性能指标in1安定性合格2凝结时间初凝时间，min 20终凝时间，h7d2.828d3.54抗压强度，Mpa7d厂12.028d18.05基面粘结力强度，Mpa1.06抗渗压力（28d）, Mpa0.81.27第二抗压力（56d）, Mpa10.60.88渗透压力比（28d）, %200300施工方法：1、基面要求清洁、湿润。2、先处理渗漏点

9、、缝、面，再进行大面积防水施工。3、浆料配比 涂刷料：水=3: 1或涂抹料：水=4: 1 （必须根据 项目情况适当调整）。4、施工工艺流程基层清理-涂料配比搅拌-节点附加层处理-第一遍涂刮- 纵横涂刮至厚度为设计厚度-检查-验收5、施工要求：用清洁水拌料，搅拌均匀至粘稠状才可以使用。拌 好的浆料必须20分钟内用完。防水涂层的厚度不能低于1mm。涂 抹施工时，要做到边涂刮，边用毛刷沾水（或喷细雾）在图层表 面来回拉刷。必须在初凝未干时边涂抹边保护。干撒施工必须喷 撒均匀，阴角处做重点处理。6、基面养护：暴晒下的基面3-5天喷水保养；一般只需1-2天喷 水养护即可。注意事项：1、施工必须在混凝土结

10、构或牢固的水泥砂浆基面上进行，不要直接用于粉灰层表面。2、有渗水的点或缝要先把渗水部位封堵好。3、老的结构在做防水层施工前要把原有的防水层清除掉，不能有浮灰、油污、凹凸，破损不平的要进行找平及修补，达到防水施工要求。4、拌料不可有结块或料球。5、要确保涂层厚度与施工推荐用量。6、卫浴施工对管道接缝处必须进行特别处理，可沿管壁与基面交 接处凿10mm深的V型槽进行封堵后，再做基面防水涂层。7、产品存放在5 C以上阴凉、通风、干燥处，保质期为12个月。8包装规格有10kg/桶、25kg/桶。一、基础底板3.0伽双面自粘防水卷材防水施工1、工艺流程清理基层一定位、弹线一阴阳角部位空铺防水卷材附加层一

11、空 铺双面自粘防水卷材一揭掉双面自粘防水卷材上表面的隔离膜（如卷材粘脚可在表面干撒水泥粉）一做防水保护层一地下室底板钢筋绑扎 及结构混凝土施工2、作业条件基层已符合以下条件，并办理验收、工作面移交手续。基层应 干净、坚实、平整、无毛刺，对基层含水率不作要求，但不得有明水； 阴阳角做成圆弧形，阴角最小半径 50mm,阳角最小半径20mm。3、施工做法1）、清除基层表面的杂物。2）、在基层上弹出卷材铺贴控制线。3）、在基层阴阳角两侧空铺（或可酌情与基层点粘）双面自粘防水卷材附加层，附加层总宽度为 500mm,转角两侧各半。4）、将双面自粘防水卷材对准基准线空铺于基层上（下表层卷 材隔离膜可全部揭掉

12、，也可保留），相邻卷材之间为搭接，长、短边 搭接宽度均为100m m。搭接前，先揭除卷材搭接边处的隔离膜，粘 贴后，随即用胶辊用力滚压排出空气，使卷材搭接边粘结严实。5） 、防水层施工完成并验收后，在导墙顶部用混合砂浆砌筑1 3皮砖作为卷材（相应部位卷材隔离膜保留）在外墙结构施工期间 的临时保护。其它部分将卷材上表面隔离膜全部揭掉，直接进行防水 保护层施工。为避免防水层保护层施工时卷材上表面胶料粘脚，可在 表面干撒水泥粉。6）、防水层施工完毕验收合格后，尽快进行防水层保护层施工、 底板钢筋绑扎并及时浇筑混凝土结构层，及时隐蔽。4、特殊部位的加强处理1）、阴阳角：在基层涂刷的底胶干燥后，把防水卷

13、材裁成500mm 宽长条，用以做对地下室防水基层阴阳角的加强处理。 把卷材条粘在 阴阳角上，从角的正中上、下（或左、右）各 250mm要求粘贴牢固， 不得空鼓，然后检查一下基层，凡发现容易渗漏水和薄弱的部位，都 应做加强密封处理。然后进行大面积防水施工2）、卷材接槎处理：双面自粘防水卷材在立面和平面上的搭接宽 度长边不小于100mm,短边不小于100mm;阴阳角处接缝留在平面 上并距立面不小于600mm。5、防水施工质量验收防水卷材铺贴完毕，先进行自检，并对不合格的地方进行修补， 经自检合格后再报验监理进行隐蔽验收，经监理单位验收认可之后 方可进行下一道工序作业。6、施工注意事项1）、底板所有

14、防水部位均可采用空铺法施工，但永久性导墙、地下室底板局部立面（或可能存在的斜坡面）等部位防水卷材为避免 其下滑，可在此部位采取相应措施使卷材与基层达到一定的粘结效 果，以免卷材自重而使防水层向下滑脱。2）、必须时用热风机将卷材粘结面，稍稍加热后再粘贴（主要是提高施工环境温度、软化卷材表面以便于施工，而非热熔卷材）。3）、相邻两排卷材的短边接头应相互错开 1/3幅宽以上，以免 多层接头重叠而使得卷材粘贴不平整。7、质量保证措施1）、进行钢筋垂直、水平运输时，遵守轻拿轻放的原则，钢筋 吊放点采用木板等临时保护措施，避免钢筋扎破卷材。2）、绑扎钢筋过程中，如移动钢筋需要使用撬棍，应在其下设 木垫临时

15、保护，以避免破坏防水卷材。3）、在施工过程中，如发现不慎破坏了防水层，应及时报请防水施工班组负责人进行修补。4）、焊接钢筋或钢板止水带时，用不燃物（如石棉水泥板）遮拦焊花可能溅射到的部位适量洒水，以免火花烧坏防水层。8技术保护措施1）、视现场情况需要，可在卷材上表面干撒水泥粉，以避免进行防水保护层施工时卷材粘脚。2）、绑扎钢筋过程中，防水施工单位安排防水操作人员在现场 全程跟踪。3）、在后续混凝土结构层施工时，在局部卷材容易被破坏的部 位，应设临时保护（用边角废料即可），如发现卷材破坏，采用双面 自粘防水卷材作为补救措施及时修补。9、质量要求1）、卷材接缝严密，无破损、断裂、异状粘结等缺陷。2

16、）、节点部位坚强处理按规范要求施工。3）、卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。4）、材料出厂合格证、检验报告等证明材料齐全，进场复检报 告合格。三、聚氨脂防水涂料（911）1、聚氨酯防水涂料（911）系采用最新工艺技术生产的高档次、 环保型的防水材料。该产品施工成膜后能自行硫化成一层高弹性橡胶 一样坚韧的防水层，延伸率大、强度高、粘结牢、耐老化、耐腐蚀、 防水效果佳。2 、基层要求：牢固、清洁、平整、干燥。3、防水层施工前应做好细石砼或水泥砂浆基层，找好坡度，杜绝发生倒坡现象，楼面与墙体、通风道等交接的阴角处做成小圆角。4、施工方法第一度涂层施工：用滚筒滚涂第一层涂料，滚涂时要求均匀一 致，不

17、得过厚或过薄。第二度涂层施工：在第一度涂层固化24小时后，再在其表面滚 涂第二度涂层，滚涂方法同第一度涂层。为了确保质量，滚涂的 方向必须与第一度的滚涂方向垂直。第四章工序报验1、防水层施工完毕后，班组组织人员严格按照设计要求进行自检， 发现问题及时整改。2、工序报验资料上报相关部门。3、请相关部门现场验收。4、验收合格后及时做好保护层。第五章成品保护措施1、制度证保项目经理部对各个阶段、各个工序制定详细的成品保护细则和严 厉的成品保护奖罚制度，并分区指定成品保护负责人，明确责任范围 对成品米取“护、包、盖、封”等保护措施。2、成品保护的流程框图3、防水层保护在防水层施工中或防水层已完成而保护

18、层未完成时， 是成品保护 的最关键时期。在此其间，禁止任何无关人员进入现场，严禁穿带铁 钉、铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层。防水施工人员、物料进入, 必须遵守轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体撞击扎伤卷材防水层。4、及时修补防水层施工完毕后，不能在防水层上开洞或钻孔安装机器设备。 如不得已必须在防水层上开洞、钻孔的，应先做好记录，并安排修补。 在施工过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快组织维修。第六章工期保证措施1、强化组织结构本工程施工的项目经理、工程技术人员、质检员、安全员、均由 经验丰富的专业人员担任，并配置项目副经理等人主抓安全、 文明施 工、材料供应、机械维护和后勤保障工作。2、加强施工

19、进度计划管理项目部负责制定和下达每周施工进度计划， 材供、机管部门根据 施工计划提供材料、设备和其它服务。施工班组按每周施工进度要求 制订工期保证措施，按照客观规律和实际条件，进行科学管理，确保 计划目标如期实现。3、积极参加工程例会由甲方、监理部门组织的各协作单位参加的工程例会必须参加， 及时通报并处理施工中的各种问题，确保现场按计划施工。4、强化工期的严肃性在不同专业和不同工种的任务之间，确定相互交接的日期和方 式，各班组保证工程进度不在本工序造成延误。通过对各道工序完成 的质量与时间的控制达到保证各分部工程进度的实现。如未能按节点 工期完成计划，要即时检查，分析原因，对责任人进行处罚，责

20、令其 迅速米取补救措施。5、严格执行奖罚制度对各个工种、工序制定严格的奖罚制度，对工期有重大影响的工 序实行重奖重罚6、保证劳动力配置在保证劳动力的条件下，优化工人的技术等级，实现工种合理配 置。对关键工序、关键环节和必要工作面根据施工条件及时组织抢工 及实行双班作业。7、材料配置按照施工进度计划要求及时进货， 做到既满足施工要求，又要使 现场无太多的积压，以便有更多的场地安排施工。建立有效的材料市 场调查和采购、供应部门。&资金配备准备足够的流动资金，将资金合理分配于人工费、材料费等各 个方面，不挪用工程款，保证资金的专款专用，使施工能顺利进行。第七章安全保证措施1、安全生产管理体系：项目经

21、理为本工程项目安全生产、文明 施工第一责任人，项目副经理和安全监督员统一抓各项安全生产、 文明施工管理措施的落实工作。各生产班组设立兼职安全员，配合 安全监督员的工作。（施工组织设计见附表）2、明确规章制度：严格执行国家、项目部以及公司的安全生产 规章制度，积极宣传安全生产的有关方针、政策、措施，强化职工 的安全意识。3、上岗前教育：对全体施工人员进行安全生产教育，考核合格 后方可上岗，特殊工种进行专业培训，考试合格后发给操作证书，坚持持证上岗制度。4、正确使用安全“三宝”：进入施工现场必须戴安全帽；高空作 业必须系好安全带，安全带与固定物的拉结必须加强检查； 建筑物的 临边洞口处必须设置安全

22、防护栏杆及警语牌。5、防雨措施：设专人掌握气象信息，及时作出大风、大雨预报， 采取相应技术措施，防止发生事故；禁止在暴雨等恶劣的气候条件下 进行室外施工。第八章 文明施工保证措施1、遵章施工：遵守苏州市有关市容、场容管理制度，加强现场用 水、排污的管理，做到场地整洁，搞好现场清洁卫生。2、场地整齐：进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等, 均须按指定位置，堆放整齐，不得随意乱放，以保证道路畅通。3、工完料清：对施工人员进行文明教育，做到谁做谁清，工完料 清，场地干净。4、劳动保护：做好劳动保护，合理安排作息时间，配制施工预备 力量。5、控制现场噪音：减少对周围环境的干扰。夜间操作按项目部

23、要 求进行。6、责任包干：施工现场实行分片包干责任制，划分区域，定期检 查，将检查成绩与经济效益挂钩，提高职工文明施工的自觉性。第九章雨季施工保证措施1、关注天气预报：在大面积施工前应注意天气预报，尽量避免雨天进行露天施工2、防水层保护：防水层不能在雨中和雨后潮湿面施工。如在施 工过程中遇雨，应米取妥善的遮盖、保护措施。3、局部潮湿面处理：防水层施工时，为加快速度，要备足扫水、 吸水和烘干工具，如海棉、拖把、喷灯等，以加速基面干燥，保证速 度和质量。第十章施工配合措施及组织方案在施工进度和现场管理上，必须与其他班组进行很好的配合， 施 工过程中会要求所有现场人员，在工作安排和管理上，一切与项目

24、部 进行有序、有章的衔接，并服从项目部的管理和调度。在施工中，尤其注意各工序的交接手续和验收， 在项目部的控制 下，严格进行工序交接检，确保工程质量和工期。服从甲方现场工程 师、监理工程师的管理是项目部的唯一选择，在工程质量上，一切服 从甲方、监理的指令和监督。必须不折不扣的完成甲方、监理指定的 施工任务，及时作出调整和整改的决定。要反复培训、教导所有施工人员，尊重、服从甲方、监理人员的 管理，保证工程质量和工期。第十一章环境保护措施1、材料堆放现场挂牌警示，做到废桶、废料堆放有序。2、出场废桶、废料做到回收到专业回收站，不对环境造成污染。3、每月按时发放手套、口罩，确保施工人员的身体健康，不受 伤害。第十二章工程保修措施1、公司工程保修组织机构健全。运转灵活。2、本工程防水保修期限，按照国家规定为五年，保修期内，凡 在合同规定的范围及因素，由公司施工部位的渗漏，均由公司免费保 修。3、工程的保修：公司专门成立的工程保修部，专门负责处理，一般在接到业主的反应和施工令后， 一天内给予答复，并同时进行准 备，现场派人查看，并制定施工技术施工方案，第二天就进场开始处 理。4、工程的保修是公司非常重要的售后服务措施，公司还将进行 定期的质量回访，征求业主意见，并及时检查，发现隐患及时处理。深圳市恒升防水工程有限公司