2024年度个人住房按揭担保贷款合同细则2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人住房按揭担保贷款合同细则本合同目录一览第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同订立的主体1.3合同生效的条件第二条贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式第三条利率与费用3.1贷款利率3.2费用收取标准3.3利息计算方式第四条抵押物与担保方式4.1抵押物的性质与价值4.2抵押物的登记与保管4.3担保方式的选择第五条贷款发放与提取5.1贷款发放的条件5.2贷款提取的方式5.3贷款提取的时间第六条还款计划与还款方式6.1还款计划6.2还款方式的选择6.3逾期还款的处理第七条逾期罚息与违约责任7.1逾期罚息的计算方式7.2违约责任7.3违约金的支付第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同解除的程序第九条争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用9.3争议解决机构第十条合同生效后的通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式第十一条合同附件11.1合同附件的种类11.2合同附件的效力11.3合同附件的保管第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后的债务处理12.2抵押物的处理12.3担保物的处理第十三条合同解除后的其他事项13.1合同解除后的保密义务13.2合同解除后的债务追偿13.3合同解除后的费用承担第十四条合同其他约定14.1合同其他约定的事项14.2合同其他约定的效力14.3合同其他约定的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同订立的地点：市区路号。1.4合同生效条件：借款人、贷款人双方签字盖章，且贷款人已将贷款发放至借款人指定账户。第二条贷款金额与期限2.1贷款金额：人民币万元整。2.2贷款期限：自贷款发放之日起至202X年X月X日止。2.3还款方式：等额本息还款法。第三条利率与费用3.1贷款利率：年利率为X%，贷款期限内的利率保持不变。3.2费用收取标准：3.2.1一次性贷款服务费：人民币元。3.2.2保险费：根据贷款金额和保险条款收取。3.2.3其他费用：按照国家相关法律法规和政策执行。3.3利息计算方式：按月计息，每月还款日计算并收取利息。第四条抵押物与担保方式4.1抵押物的性质与价值：借款人以其名下房产作为抵押物，房产评估价值为人民币万元。4.2抵押物的登记与保管：借款人应将抵押物办理抵押登记手续，并交付贷款人保管。4.3担保方式的选择：借款人自愿选择抵押担保方式。第五条贷款发放与提取5.1贷款发放的条件：借款人符合贷款条件，贷款人审核通过。5.2贷款提取的方式：借款人可一次性提取全部贷款，也可分批提取。5.3贷款提取的时间：借款人提出贷款申请后，贷款人应在X个工作日内完成贷款发放。第六条还款计划与还款方式6.1还款计划：借款人应按照贷款人提供的还款计划进行还款。6.2还款方式的选择：借款人可选择等额本息还款法或等额本金还款法。6.3逾期还款的处理：借款人逾期还款，贷款人有权采取催收措施，并收取逾期罚息。第七条逾期罚息与违约责任7.1逾期罚息的计算方式：逾期罚息按每日万分之X计算，逾期天数自逾期还款之日起计算。7.2违约责任：7.2.1借款人未按约定还款，贷款人有权提前收回全部贷款。7.2.2借款人逾期还款，贷款人有权要求借款人支付逾期罚息和违约金。7.2.3借款人违反合同约定，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担全部责任。第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件：8.1.1借款人、贷款人协商一致。8.1.2法律法规或政策变化需要变更。8.1.3借款人、贷款人一方发生重大变故，经协商一致同意变更。8.2合同解除的条件：8.2.1借款人、贷款人一方违约，另一方提出解除。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行。8.2.3合同约定的解除条件成就。8.3合同解除的程序：8.3.1提出解除方应提前X日书面通知对方。8.3.2收到解除通知的一方应在X日内书面回复是否同意解除。8.3.3双方就解除事宜达成一致后，签署解除合同文件。第九条争议解决与法律适用9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院起诉。9.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构：仲裁委员会。第十条合同生效后的通知与送达10.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。10.2送达地址：借款人、贷款人各自在合同中指定的地址。10.3送达方式：通过邮寄、直接送达或委托他人送达。第十一条合同附件11.1合同附件的种类：包括但不限于贷款申请表、抵押物评估报告、合同附件清单等。11.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的保管：借款人、贷款人各保留一份合同附件。第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后的债务处理：12.1.1借款人应立即停止使用贷款。12.1.2借款人应按照合同约定支付剩余贷款本金及利息。12.2抵押物的处理：12.2.1抵押物解除抵押登记。12.2.2抵押物归借款人所有，贷款人放弃对抵押物的追索权。12.3担保物的处理：12.3.1担保物解除担保关系。12.3.2担保物归担保人所有，贷款人放弃对担保物的追索权。第十三条合同解除后的其他事项13.1合同解除后的保密义务：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。13.2合同解除后的债务追偿：贷款人有权追偿借款人未偿还的贷款本金及利息。13.3合同解除后的费用承担：双方按照合同约定承担解除合同产生的费用。第十四条合同其他约定14.1合同其他约定的事项：包括但不限于合同履行中的其他权利义务、通知方式、争议解决等。14.2合同其他约定的效力：合同其他约定与本合同具有同等法律效力。14.3合同其他约定的修改与补充：经双方协商一致，可对本合同其他约定进行修改或补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方是指除借款人、贷款人以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构。1.2第三方定义：1.2.1中介方：指在合同订立、履行过程中提供中介服务，协助借款人与贷款人达成交易的个人或机构。1.2.2监管方：指对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到遵守的个人或机构。1.2.3专业服务方：指在合同履行过程中提供专业咨询、评估、鉴定等服务的个人或机构。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1合同双方一致同意第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1合同双方签署书面协议，明确第三方介入的具体事宜。2.2.2第三方应在合同约定的时间内，向合同双方提交介入申请。2.2.3合同双方在收到第三方介入申请后，应在X日内决定是否同意第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的概念：第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其应承担的责任限额。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1合同双方根据第三方介入的性质、范围和可能产生的风险，协商确定责任限额。3.2.2责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。3.3第三方责任限额的承担：3.3.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。3.3.2超出责任限额的部分，由合同双方根据合同约定分担。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件。4.1.2第三方有权根据合同约定，参与合同履行和监督。4.1.3第三方有权要求合同双方履行合同义务。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。4.2.3第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人的关系：5.1.1第三方与借款人之间不存在直接的法律关系。5.1.2第三方对借款人的责任限于合同约定范围内。5.2第三方与贷款人的关系：5.2.1第三方与贷款人之间不存在直接的法律关系。5.2.2第三方对贷款人的责任限于合同约定范围内。5.3第三方与合同双方的关系：5.3.1第三方与合同双方之间为委托与被委托关系。5.3.2第三方应维护合同双方的合法权益。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件：6.1.1合同履行完毕。6.1.2合同双方协商一致。6.1.3法律法规或政策变化导致第三方无法继续介入。6.2第三方介入终止的程序：6.2.1合同双方签署终止协议。6.2.2第三方向合同双方提交终止报告。6.2.3合同双方在收到终止报告后，应在X日内完成第三方介入的终止手续。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，应由合同双方协商解决。7.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.3仲裁不成的，依法向人民法院起诉。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同其他条款对本合同第三方介入同样适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：借款人填写真实、完整、准确的个人信息和贷款需求。说明：贷款申请表是合同签订的前提文件，用于贷款人审核借款人资格。2.抵押物评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估抵押物的价值。说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。3.合同附件清单详细要求：列明所有合同附件的名称、数量、提供方等信息。说明：合同附件清单用于明确合同附件的种类和数量，确保合同完整性。4.贷款合同详细要求：借款人、贷款人双方签字盖章，明确贷款金额、期限、利率等条款。说明：贷款合同是本合同的核心内容，规定了借款人与贷款人之间的权利义务。5.抵押合同详细要求：借款人、贷款人双方签字盖章，明确抵押物的性质、价值、担保范围等。说明：抵押合同是抵押担保的协议，规定了抵押物的权利义务。6.担保合同详细要求：借款人、担保人双方签字盖章，明确担保范围、责任等。说明：担保合同是担保担保的协议，规定了担保人的权利义务。7.保险合同详细要求：借款人、保险公司双方签字盖章，明确保险范围、保险金额等。说明：保险合同是保险担保的协议，规定了保险公司的权利义务。8.还款计划表详细要求：列明每月还款金额、还款日期、逾期罚息等信息。说明：还款计划表用于明确借款人的还款计划，确保贷款按时偿还。9.争议解决协议详细要求：借款人、贷款人双方签字盖章，明确争议解决方式。说明：争议解决协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定时间还款。1.2借款人未按约定使用贷款。1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4贷款人未按约定时间发放贷款。1.5贷款人未按约定提供贷款服务。2.责任认定标准：2.1借款人未按约定时间还款，应支付逾期罚息，并承担违约责任。2.2借款人未按约定使用贷款，贷款人有权提前收回全部贷款。2.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同，并要求赔偿损失。2.4贷款人未按约定时间发放贷款，应向借款人支付违约金。2.5贷款人未按约定提供贷款服务，应向借款人支付违约金。3.违约责任示例：3.1借款人逾期还款X天，应支付逾期罚息元，并承担违约责任。3.2借款人使用贷款进行非法活动，贷款人有权提前收回全部贷款，并要求赔偿损失。3.3借款人提供虚假收入证明，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金元。3.4贷款人未按约定时间发放贷款，应向借款人支付违约金元。3.5贷款人未提供贷款合同约定的服务，应向借款人支付违约金元。全文完。2024年度个人住房按揭担保贷款合同细则1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3贷款金额及期限1.4贷款用途2.贷款条件2.1贷款额度2.2贷款利率2.3还款方式2.4贷款期限3.贷款发放3.1贷款发放时间3.2贷款发放方式3.3贷款发放条件4.贷款偿还4.1偿还方式4.2偿还计划4.3逾期还款5.贷款担保5.1担保人信息5.2担保方式5.3担保责任6.贷款保险6.1保险种类6.2保险期限6.3保险费用7.贷款变更7.1贷款金额变更7.2贷款期限变更7.3贷款利率变更8.贷款终止8.1提前还款8.2贷款提前终止8.3贷款合同终止9.违约责任9.1贷款人违约责任9.2借款人违约责任9.3担保人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3不可抗力13.合同附件13.1贷款申请表13.2贷款合同13.3担保合同13.4保险合同14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款人信息贷款人名称：银行贷款人地址：省市区路号1.2借款人信息借款人姓名：借款人身份证号码：借款人地址：省市区路号1.3贷款金额及期限贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）贷款期限：20年1.4贷款用途贷款用途为购买位于省市区路号房产，房产证号为：X2.贷款条件2.1贷款额度根据借款人信用情况和房产评估价值，本次贷款额度最高为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2贷款利率本合同贷款利率为年利率4.8%，按月计息2.3还款方式采用等额本息还款法2.4贷款期限贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算3.贷款发放3.1贷款发放时间贷款人应在接到借款人提交的完整申请材料后30个工作日内发放贷款3.2贷款发放方式贷款人将贷款资金直接转入借款人指定的银行账户3.3贷款发放条件借款人已提交完整申请材料贷款人已审核借款人信用情况房产评估价值符合贷款要求4.贷款偿还4.1偿还方式按月偿还，每月偿还金额固定，包括本金和利息4.2偿还计划首月偿还金额：人民币X元一月偿还金额：人民币X元4.3逾期还款逾期还款利率为年利率5.4%，按月计息，逾期期间产生的利息计入逾期本金5.贷款担保5.1担保人信息担保人姓名：担保人身份证号码：担保人地址：省市区路号5.2担保方式担保人提供连带责任担保5.3担保责任担保人对借款人未按约定偿还的贷款本息承担连带清偿责任6.贷款保险6.1保险种类房屋财产保险6.2保险期限与贷款期限一致6.3保险费用保险费用由借款人承担，具体金额根据保险条款计算8.贷款终止8.1提前还款借款人可在贷款期限内，经贷款人同意后，一次性或分期提前偿还全部或部分贷款本金8.2贷款提前终止在借款人未按约定偿还贷款的情况下，贷款人有权提前终止贷款合同8.3贷款合同终止贷款合同因借款人全部偿还贷款本金、贷款期限届满或双方协商一致解除等情况而终止9.违约责任9.1贷款人违约责任贷款人未按约定发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的0.1%9.2借款人违约责任借款人未按约定偿还贷款，应向贷款人支付违约金，违约金为逾期贷款本金的0.1%9.3担保人违约责任担保人未履行担保义务，应承担相应的法律责任10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决程序争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼10.3争议解决机构省市区人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件贷款合同因借款人全部偿还贷款本金、贷款期限届满或双方协商一致解除等情况而终止11.3合同解除双方协商一致，可以解除合同；如一方违约，另一方有权解除合同12.其他约定12.1通知方式双方之间的通知以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式12.2合同附件本合同附件包括贷款申请表、贷款合同、担保合同、保险合同等12.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任13.合同附件13.1贷款申请表包括借款人基本信息、贷款申请信息等13.2贷款合同包括贷款基本信息、贷款条件、贷款发放、贷款偿还、贷款担保、贷款保险等条款13.3担保合同包括担保人基本信息、担保方式、担保责任等条款13.4保险合同包括保险种类、保险期限、保险费用等条款14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、担保、评估、咨询等原因介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其直接关联方。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于贷款审批、房产评估、法律咨询、保险经纪、担保等服务。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。3.2甲乙双方共同选定符合资质的第三方机构或个人。3.3第三方机构或个人应向甲乙双方提供相关服务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务类型和风险程度确定。4.2第三方的责任限额应不低于因其服务导致合同无法履行或履行困难的直接经济损失。5.第三方责任承担5.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或履行困难的，应承担相应的责任。5.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，不承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方应独立于甲乙双方，保证服务的客观公正。6.2第三方在履行服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.3第三方不得利用甲乙双方的信息为自己谋取利益。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行服务。7.2第三方提供的服务结果，甲乙双方应予以认可，不得以第三方服务结果为由拒绝履行合同义务。7.3第三方在提供服务过程中，如发现合同存在违反法律法规、损害他人合法权益等情形，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取相应措施。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照各自承担的比例分摊。8.2第三方介入的费用在合同中明确约定，并作为合同履行的一部分。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同变更10.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含借款人基本信息、贷款申请信息、收入证明、财产证明等。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的重要文件，用于贷款人审核借款人的还款能力和信用状况。2.贷款合同详细要求：包含贷款基本信息、贷款条件、贷款发放、贷款偿还、贷款担保、贷款保险等条款。说明：贷款合同是甲乙双方确立贷款关系的法律文件，明确了双方的权利和义务。3.担保合同详细要求：包含担保人基本信息、担保方式、担保责任等条款。说明：担保合同是担保人与贷款人之间确立担保关系的法律文件，明确了担保人的担保责任。4.保险合同详细要求：包含保险种类、保险期限、保险费用等条款。说明：保险合同是借款人与保险公司之间确立保险关系的法律文件，明确了保险责任和赔偿范围。5.房产评估报告详细要求：包含房产基本情况、市场价值评估、评估日期等。说明：房产评估报告是第三方机构对房产价值进行评估的文件，用于确定贷款额度。6.房屋所有权证书详细要求：包含房屋所有权人信息、房屋坐落地址、房屋面积等。说明：房屋所有权证书是房屋产权的证明文件，用于确认房屋的所有权。7.产权人身份证明详细要求：包含产权人姓名、身份证号码、联系方式等。说明：产权人身份证明是确认房屋产权人身份的文件。8.还款计划表详细要求：包含每月还款金额、还款日期、还款方式等。说明：还款计划表是借款人按照约定偿还贷款的详细计划。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按约定偿还贷款本息。责任认定：借款人应向贷款人支付违约金，违约金为逾期贷款本金的0.1%。示例：借款人应在每月15日前偿还当月贷款，若未按时偿还，则构成违约。2.贷款人违约行为违约行为：未按约定发放贷款。责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的0.1%。示例：贷款人应在接到借款人申请后的30个工作日内发放贷款，若未按时发放，则构成违约。3.担保人违约行为违约行为：未按约定履行担保义务。责任认定：担保人应承担相应的法律责任。示例：担保人应在借款人违约时，按照担保合同约定履行担保责任。4.第三方违约行为违约行为：未按约定提供专业服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方评估机构提供错误的房产评估报告，导致贷款人损失，则应承担赔偿责任。全文完。