上海市游泳馆租房协议

上海市游泳馆租房协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁财产及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。2.2乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第三条租赁用途及保管责任3.1乙方须按照约定的租赁用途使用租赁财产，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。3.2乙方应妥善保管租赁财产，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第四条维修及保养4.1租赁期内，租赁财产的正常维护、保养由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致的租赁财产损坏，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，但甲方按照法律规定或本合同约定可以解除或终止本合同。5.2甲乙双方同意，本合同的变更、解除或终止，应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁财产，或提供的租赁财产不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：上海市游泳馆租赁财产详细信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁财产或提供的租赁财产不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用租赁财产支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁财产设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。2.租金支付纠纷：按照合同约定及时支付租金，如有争议协商解决或依法解决。3.合同变更、解除和终止：书面形式协商一致，并签字或盖章确认。4.违约行为：依据合同约定和法律规定，承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于上海市游泳馆的租赁合同签订。2.适用于甲乙双方为租赁游泳馆进行商业活动或个人使用。3.适用于其他类似租赁合同的签订，如其他体育场馆、设施的租赁。