广告行业二手房交易合同样板

广告行业二手房交易合同样板合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方愿意将其拥有的广告行业二手房出售给乙方，乙方愿意购买甲方所出售的广告行业二手房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的广告行业二手房位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方购买的广告行业二手房包括：__________（具体房屋附属设施、设备等）。第二条房屋交易价格2.1双方确认，甲方出售的广告行业二手房的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未能按照本合同约定交付房屋或过户，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）给乙方。4.3如乙方未能按照本合同约定支付交易价格，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）给甲方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.广告行业二手房所有权证2.广告行业二手房土地使用权证3.房屋附属设施、设备清单4.交易价格支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋或过户，认定为违约行为。2.乙方未能按照合同约定支付交易价格，认定为违约行为。3.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为，均认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.广告行业二手房：指位于特定位置，用于广告展示的房地产。2.交易价格：指双方约定的购买广告行业二手房所需支付的金额。3.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施、设备按照约定交付给乙方的行为。4.房屋过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付房屋或过户：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内履行交付房屋或过户的义务。2.乙方未能按照约定支付交易价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内履行支付交易价格的义务。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷；如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。4.房屋交付时发现房屋质量问题：解决办法：甲方应承担修复房屋质量问题的费用，如有损害，乙方有权要求甲方赔偿。五、所有应用场景：1.甲方作为广告行业二手房的出售方，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方作为广告行业二手房的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。3.双方签订本合同，明确双方的权利和义务。4.双方按照合同约定履行各自的权利和义务，完成房屋交付和过户手续。5.双方在履行合同过程中如发生违约行为，按照合同约定承担违约责任。6.合同履行完毕后，双方终止合同关系。