海口市教育培训机构租赁合同

海口市教育培训机构租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁设施及用途1.2乙方租赁甲方租赁设施的主要用途为__________，并应符合国家及地方的相关法律法规。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按本合同约定的租金及支付方式，向甲方支付租金。租金支付标准及计算方式如下：（1）租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。（2）租金支付方式为__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。（3）乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁设施交还给甲方，甲方在确认租赁设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月书面通知对方，并支付对方相当于一个月租金的违约金。5.2如甲方因国家政策、城市规划等原因需要提前解除本合同的，甲方应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。第六条维修及保养6.1租赁期间，租赁设施的维修及保养由甲方负责，但乙方应按照甲方提供的操作规程正确使用租赁设施。6.2因乙方使用不当导致租赁设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第七条保险7.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供的保险公司购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第八条保密条款8.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。8.2保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起__________年。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2本合同约定的违约金为租金的__________%。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育培训机构租赁合同2.租赁设施清单3.租金支付证明4.押金支付证明5.保险单副本6.甲方营业执照副本7.乙方营业执照副本8.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同的，属于违约行为。2.甲方未按照约定提供租赁设施的，属于违约行为。3.乙方未按照约定支付租金的，属于违约行为。4.乙方未按照约定使用租赁设施，导致设施损坏的，属于违约行为。5.乙方未按照约定购买保险的，属于违约行为。6.双方未按照约定履行保密义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁设施给对方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的设施的乙方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证租赁设施的完好无损而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁设施损坏问题：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.遇到租金支付问题：按照约定及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.遇到合同提前解除问题：按照合同约定提前通知对方，并支付违约金。4.遇到保险购买问题：及时购买保险，并将保险单副本交给甲方备案。5.遇到保密信息泄露问题：严格按照合同约定保密，如有泄露，承担相应责任。五、所有应用场景：1.教育培训机构租赁合同适用于教育培训机构之间的租赁业务。2.教育培训机构租赁合同适用于教育机构与个人之间的租赁业务。3.教育培训机构租赁合同适用于短期租赁和长期租赁。4.教育培训机构租赁合同适用于各类教育培训设施的租赁。