2024年度特色小镇商品房买卖合同GF-01713篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小镇商品房买卖合同GF——0171本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房用途2.5商品房配套设施3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.商品房产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户后产权归属6.商品房税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳凭证7.商品房违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.商品房维修保养8.1维修保养责任8.2维修保养费用8.3维修保养期限9.商品房使用年限9.1使用年限起始时间9.2使用年限终止时间9.3使用年限计算方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第二条商品房基本情况2.1商品房位置出卖人位于____________________的商品房，具体地址为：____________________。2.2商品房面积出卖人出售的商品房建筑面积为：____________________平方米，其中套内建筑面积为：____________________平方米，公摊面积为：____________________平方米。2.3商品房结构商品房为____________________结构，层数为____________________层，所在楼层为____________________层。2.4商品房用途商品房用途为____________________，不得用于____________________。2.5商品房配套设施第三条商品房价格及支付方式3.1商品房总价商品房总价为人民币：____________________元整（大写：____________________）。3.2付款方式（1）首付款：在签订本合同时支付人民币____________________元；（2）分期付款：____________________年分期支付，每次支付人民币____________________元；（3）尾款：在商品房交付前支付人民币____________________元。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：____________________；（2）分期付款支付时间：____________________；（3）尾款支付时间：____________________。3.4付款凭证买受人支付购房款时，应取得出卖人出具的收款凭证。第四条商品房交付及验收4.1商品房交付时间出卖人应于____________________前将商品房交付给买受人。4.2商品房验收标准商品房应符合国家关于商品房交付的标准，包括但不限于：（1）结构安全；（2）设施设备齐全；（3）室内空气质量合格；（4）门窗、水电、通风等基本功能正常。4.3验收程序买受人应在商品房交付后____________________日内进行验收，验收合格后签署验收报告。4.4验收不合格的处理若商品房验收不合格，买受人应在验收报告签署之日起____________________日内提出整改要求，出卖人应在____________________日内完成整改，整改后买受人再次进行验收。第五条商品房产权过户5.1过户时间商品房产权过户应在商品房交付之日起____________________内完成。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由买受人承担。5.3过户手续买受人应配合出卖人办理商品房产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、缴纳相关费用等。5.4过户后产权归属商品房产权过户后，买受人享有该商品房的全部权利，出卖人不再享有任何权利。第六条商品房税费承担6.1税费种类商品房交易涉及的税费包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）土地增值税。6.2税费承担比例税费承担比例按国家相关规定执行，买受人承担____________________%，出卖人承担____________________%。6.3税费缴纳时间税费应在商品房交付前缴纳完毕。6.4税费缴纳凭证买受人缴纳税费时，应取得税务机关出具的完税凭证。第七条商品房违约责任7.1出卖人违约责任（1）若出卖人未按约定时间交付商品房，每延迟一日，应向买受人支付____________________元违约金；（2）若商品房存在质量问题，出卖人应在接到买受人通知后____________________日内进行整改，逾期不整改或整改不达标的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任（1）若买受人未按约定支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付____________________元违约金；（2）若买受人违反商品房用途规定，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担相应的违约责任。第八条商品房维修保养8.1维修保养责任（1）出卖人负责在商品房交付后____________________年内对商品房进行免费维修保养；（2）买受人负责在使用过程中对商品房进行合理使用和维护，避免因不当使用造成损坏。8.2维修保养费用（1）因买受人不当使用或疏忽造成的损坏；（2）因不可抗力导致的损坏。8.3维修保养期限维修保养期限自商品房交付之日起计算。8.4维修保养服务（1）定期检查房屋结构及配套设施；（2）及时修复房屋损坏；（3）提供必要的维修配件。第九条商品房使用年限9.1使用年限起始时间商品房使用年限自商品房交付之日起计算。9.2使用年限终止时间商品房使用年限为____________________年，终止时间为____________________。9.3使用年限计算方式商品房使用年限按自然年计算，不计入闰年。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在收到通知后____________________日内给予答复；（3）双方应在____________________日内达成解除合同的协议。10.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）商品房所有权转移完毕；（3）双方协商一致终止合同。10.4合同终止程序合同终止程序参照合同解除程序执行。第十一条合同争议解决方式11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向____________________仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会的地址为：____________________。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁裁决确定。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____________________年____________________月____________________日生效。12.3合同终止条件合同终止条件参照第十条第（3）款执行。12.4合同终止时间合同终止时间参照第十条第（3）款执行。第十三条合同附件13.1合同附件清单（1）商品房买卖合同；（2）商品房买卖合同补充协议；（3）商品房产权证复印件；（4）其他与本合同相关的文件。13.2合同附件内容合同附件内容应与本合同保持一致，作为本合同的组成部分。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、办理产权过户手续、提供专业评估、进行法律咨询、财务审计等。第二条甲乙双方介入第三方2.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，并与其签订相应的服务合同。第三条第三方责任及责任限额3.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和专业性。3.2第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额（1）若第三方提供的服务导致甲乙双方损失，责任限额为人民币____________________元；（2）若第三方提供的服务导致甲乙双方损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方应独立于甲方，为甲方提供专业服务，不得干涉甲方的正常业务活动。4.2第三方与乙方的划分第三方应独立于乙方，为乙方提供专业服务，不得干涉乙方的正常业务活动。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方应独立于甲乙双方，为甲乙双方共同提供专业服务，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件（1）商品房产权过户需要第三方提供专业服务；（2）需要进行房屋评估或财务审计；（3）需要第三方提供法律咨询；（4）其他需要第三方介入的情况。5.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务合同；（3）第三方按照服务合同履行职责；（4）甲乙双方对第三方的服务进行监督和评估。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务合同约定承担。6.2若第三方介入导致甲乙双方额外支出的，甲乙双方应按照实际情况分担费用。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的终止8.1若第三方在提供服务过程中出现重大失误，甲乙双方有权终止与第三方的合作。8.2第三方在提供服务过程中，若甲乙双方协商一致，可终止与第三方的合作。第九条第三方介入的其他规定9.1本合同关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。9.2若本合同关于第三方介入的条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同内容应完整、清晰，包括双方基本信息、房屋基本情况、价格及支付方式、交付及验收、产权过户、税费承担、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本合同是双方签订的基础文件，应详细列明所有相关事项。2.商品房买卖合同补充协议详细要求：补充协议应与本合同具有同等法律效力，对合同内容进行补充或修改。说明：用于对合同内容进行补充或修改，确保合同内容的完整性和准确性。3.商品房产权证复印件详细要求：产权证复印件应清晰、完整，能证明出卖人对商品房拥有合法产权。说明：用于证明出卖人对商品房的产权，确保交易合法有效。4.商品房测绘报告详细要求：测绘报告应详细记录商品房的面积、位置、结构等信息，由具有相应资质的测绘机构出具。说明：用于证明商品房的实际面积和位置，确保交易双方权益。5.商品房维修保养记录详细要求：记录商品房的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明出卖人对商品房的维修保养责任，确保房屋质量。6.商品房交付验收报告详细要求：报告应详细记录商品房的交付时间和验收情况，由买受人签署。说明：用于证明商品房的交付和验收情况，确保房屋符合约定标准。7.第三方服务合同详细要求：服务合同应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。说明：用于规范第三方提供的服务，确保服务质量和专业性。8.付款凭证详细要求：付款凭证应清晰、完整，能证明买受人已支付购房款。说明：用于证明买受人已支付购房款，确保交易资金安全。9.税费缴纳凭证详细要求：凭证应清晰、完整，能证明税费已缴纳。说明：用于证明税费已缴纳，确保交易合法有效。10.争议解决文件详细要求：文件应详细记录争议解决过程和结果。说明：用于证明争议已得到妥善解决，维护双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付商品房责任认定：每延迟一日，支付买受人人民币____________________元违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：每延迟一日，支付出卖人人民币____________________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务存在重大失误责任认定：承担人民币____________________元责任限额内的赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间或程序解决争议责任认定：承担人民币____________________元责任限额内的赔偿责任。示例说明：若出卖人未按约定时间交付商品房，每延迟一日，应向买受人支付人民币____________________元违约金。若买受人未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付人民币____________________元违约金。若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致买受人损失人民币____________________元，第三方应承担人民币____________________元责任限额内的赔偿责任。全文完。2024年度特色小镇商品房买卖合同GF——01711本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产的基本信息2.1房地产的位置2.2房地产的面积2.3房地产的用途2.4房地产的权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付地点4.4交付方式5.房地产验收5.1验收标准5.2验收时间5.3验收程序6.房地产产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.合同的终止10.1终止条件10.2终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同的其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同的生效13.合同的签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：__________1.1.2卖方住所：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5身份证号码：__________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：__________1.2.2买方住所：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5身份证号码：__________2.房地产的基本信息2.1房地产的位置2.1.1所在省份：__________2.1.2所在地级市：__________2.1.3所在县（市、区）：__________2.1.4具体地址：__________2.2房地产的面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房地产的用途2.3.1房地产用途：__________2.4房地产的权属2.4.1房地产权属证明：__________2.4.2房地产权属人：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产总价：__________元3.2付款方式3.2.1一次性付款：__________元3.2.2分期付款：__________元3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2余款支付时间：__________4.房地产交付4.1交付时间4.1.1房地产交付时间：__________4.2交付条件4.2.1房地产交付条件：__________4.3交付地点4.3.1房地产交付地点：__________4.4交付方式4.4.1亲自交付：__________4.4.2邮寄交付：__________5.房地产验收5.1验收标准5.1.1验收标准：__________5.2验收时间5.2.1验收时间：__________5.3验收程序5.3.1验收程序：__________6.房地产产权过户6.1过户时间6.1.1房地产产权过户时间：__________6.2过户费用6.2.1过户费用：__________6.3过户手续6.3.1过户手续：__________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择__________仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构；8.2.2除非另有约定，仲裁规则应适用中国仲裁协会制定的仲裁规则。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应按照仲裁机构的仲裁规则进行；8.3.2仲裁庭应组成仲裁庭，由三名仲裁员组成，其中一名由卖方指派，一名由买方指派，第三名由双方共同选定或由仲裁机构指定。9.合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同的任何变更必须以书面形式由双方共同签署；9.1.2任何变更不得违反法律法规或损害国家利益、社会公共利益。9.2解除条件9.2.1如一方违约，守约方有权解除合同；9.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.3变更和解除的程序9.3.1变更或解除合同的通知应以书面形式送达对方；9.3.2合同变更或解除后，双方应立即采取必要措施，以减少损失。10.合同的终止10.1终止条件10.1.1合同期限届满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3合同因法定原因或双方约定原因终止。10.2终止程序10.2.1合同终止的通知应以书面形式送达对方；10.2.2合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方对本合同内容及其相关的商业秘密负有保密义务。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。11.3保密责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.合同的其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；12.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.2合同附件12.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同的生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同的签署及生效13.1签署时间13.1.1本合同于__________年__________月__________日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于__________地点签署。13.3合同生效条件13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方的义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙双方的额外条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方一致同意，在本合同履行过程中，如有需要，可以引入第三方介入。16.2第三方的选择16.2.1第三方应由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。16.3第三方的责任16.3.1第三方应承担因其自身原因导致的违约责任。16.4第三方的责任限额16.4.1第三方的责任限额为__________元，超过部分由甲乙双方自行承担。16.5第三方的介入程序16.5.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意；16.5.2第三方的介入应以书面形式通知甲乙双方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方在合作协议中约定；17.1.2第三方不得向甲方主张与本合同无关的权利。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方在合作协议中约定；17.2.2第三方不得向乙方主张与本合同无关的权利。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方与合同其他方（如监管机构、政府等）之间的权利义务，由相关法律法规和第三方自身的职责界定；17.3.2第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益。18.第三方的退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方因自身原因或甲乙双方一致同意，可以退出合同关系。18.2第三方的退出程序18.2.1第三方的退出需经甲乙双方书面同意；18.2.2第三方的退出应以书面形式通知甲乙双方，并按照合作协议约定处理相关事宜。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更的，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。19.2补充协议的效力19.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房地产的权属清晰，符合法律法规要求。2.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、现金支付收据等付款凭证的原件或复印件。说明：用于证明买方已按照合同约定支付了相应款项。3.验收报告要求：由专业机构出具的房地产验收报告，包括房屋质量、面积等验收结果。说明：用于证明房屋符合合同约定的交付条件。4.不可抗力证明要求：提供自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明文件。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。5.协议书要求：甲乙双方签订的任何补充协议或变更协议的原件或复印件。说明：用于证明甲乙双方对合同内容有新的约定或变更。6.第三方合作协议要求：第三方与甲乙双方签订的合作协议的原件或复印件。说明：用于证明第三方在合同中的职责和权利。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件的原件或复印件。说明：用于证明合同履行过程中的具体情况和事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：卖方未按约定时间交付房地产。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.违约行为要求：买方未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.违约行为要求：卖方提供的房地产不符合合同约定的质量标准。责任认定：卖方应承担违约责任，修复房屋缺陷或退还购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为要求：买方未按约定时间办理产权过户手续。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。5.违约行为要求：第三方未能履行合作协议中的约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若卖方未按合同约定时间交付房地产，卖方应向买方支付违约金__________元，并赔偿买方因延迟收房造成的损失。若买方未按合同约定时间支付购房款，买方应向卖方支付违约金__________元，并赔偿卖方因延迟收款造成的损失。全文完。2024年度特色小镇商品房买卖合同GF——01712本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本合同适用范围2.房地产信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格4.1买卖价格总额4.2付款方式4.3付款时间表5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.产权转移与登记6.1产权转移时间6.2登记手续6.3登记费用7.保修与维修7.1保修范围7.2保修期限7.3维修责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1合同附件11.2法律适用11.3合同签署12.合同修改与补充13.合同解除与终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义a.“本合同”指《2024年度特色小镇商品房买卖合同GF——0171》；b.“卖方”指出售房地产的单位或个人；c.“买方”指购买房地产的单位或个人；d.“房地产”指卖方出售的位于特色小镇的商品房；e.“买卖价格”指买方购买房地产所支付的总金额；f.“交付”指卖方将房地产交付给买方；g.“验收”指买方对房地产进行检验，确认其符合合同约定的条件；h.“产权转移”指卖方将房地产的产权转移给买方；i.“登记”指将房地产的产权转移情况登记于不动产登记簿；j.“违约责任”指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任；k.“争议解决”指合同双方因合同履行发生的争议解决方式。1.2本合同适用范围本合同适用于买方购买卖方位于特色小镇的商品房，并约定双方的权利和义务。2.房地产信息2.1房地产位置房地产位于特色小镇街道号，具体位置以房地产权属证书所载为准。2.2房地产面积房地产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房地产用途房地产用途为住宅，不得改变用途。2.4房地产权属房地产权属清晰，卖方保证其对该房地产拥有完全的处分权。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：________________买方地址：________________买方联系人：________________联系电话：________________3.2卖方信息卖方名称：________________卖方地址：________________卖方联系人：________________联系电话：________________4.买卖价格4.1买卖价格总额买卖价格总额为人民币万元整。4.2付款方式付款方式为一次性付款。4.3付款时间表买方应在合同签订之日起个工作日内将全部款项一次性支付给卖方。5.交付与验收5.1交付时间卖方应在合同签订之日起个工作日内将房地产交付给买方。5.2验收标准a.房屋结构安全；b.门窗完好；c.墙面、地面、天花板平整；d.水电设施齐全；e.无重大质量问题。5.3验收流程买方在收到房地产后，应在个工作日内对房地产进行验收。验收不合格的，买方应在验收之日起个工作日内书面通知卖方，卖方应在收到通知之日起个工作日内予以修复或更换。6.产权转移与登记6.1产权转移时间卖方应在房地产交付给买方后个工作日内将房地产的产权转移给买方。6.2登记手续卖方应协助买方办理房地产的产权登记手续。6.3登记费用房地产产权登记费用由买方承担。8.违约责任8.1买方违约责任a.如果买方未按约定时间付款，每延迟一日，应向卖方支付相当于买卖价格总额的‰的违约金；b.如果买方未按约定时间完成房地产的验收，视为自动放弃验收权利；c.如果买方未按约定时间办理房地产的产权登记手续，每延迟一日，应向卖方支付相当于买卖价格总额的‰的违约金。8.2卖方违约责任a.如果卖方未按约定时间交付房地产，每延迟一日，应向买方支付相当于买卖价格总额的‰的违约金；b.如果卖方交付的房地产不符合合同约定的质量标准，买方有权要求卖方修复或更换，卖方应在收到通知之日起个工作日内予以处理；c.如果卖方未按约定时间将房地产的产权转移给买方，每延迟一日，应向买方支付相当于买卖价格总额的‰的违约金。8.3违约金违约金应自违约行为发生之日起，按照约定的比例计算，累计计算至实际支付之日。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件a.双方协商一致，决定解除合同；b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；c.一方违约，另一方有权解除合同。11.其他约定11.1合同附件a.房地产权属证书复印件；b.房地产测量报告；c.付款凭证；d.其他双方认为必要的文件。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同修改与补充本合同如有修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.合同解除与终止合同解除与终止应按照合同约定的条件和程序进行。14.合同附件a.房地产权属证书复印件；b.房地产测量报告；c.付款凭证；d.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.“第三方”指在合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。b.第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责权利a.第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并享有相应的权利。b.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。c.第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方与其他各方的划分说明a.第三方与甲乙方之间，应明确各自的权利义务，避免责任不清。b.第三方在提供专业服务时，应遵守合同约定，不得擅自变更或超出服务范围。c.第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方责任a.甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量负责。b.甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方责任a.乙方应积极配合第三方提供服务，并按照合同约定支付第三方服务费用。b.乙方应确保第三方提供的服务不影响其正常使用房地产。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定a.第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方因一般过失造成的损失，其赔偿责任由甲乙双方协商确定。17.2责任限额a.第三方因故意或重大过失造成的损失，其赔偿责任最高不超过合同总价的%。b.第三方因一般过失造成的损失，其赔偿责任最高不超过合同总价的%。c.上述责任限额自损失发生之日起计算。18.第三方退出机制18.1第三方退出条件a.第三方因自身原因无法继续履行合同约定；b.双方协商一致，决定第三方退出。18.2第三方退出程序a.第三方退出前，应向甲乙双方提供书面通知；b.双方应按照合同约定，处理退出后的相关事宜；c.第三方退出后，其服务责任由甲乙双方协商确定。19.第三方争议解决19.1争议解决方式第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构第三方争议解决机构为合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：清晰、完整，包含房地产所有权人、权属信息、登记时间等。说明：证明卖方对该房地产拥有完全的处分权。2.房地产测量报告要求：由具有相应资质的机构出具，包含房地产面积、使用面积等。说明：作为房地产面积认定的依据。3.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款日期、金额、付款方等信息。说明：作为买方付款的证明。4.房地产买卖合同GF——0171要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同的主要法律文件，明确甲乙双方的权利义务。5.第三方合作协议要求：清晰、完整，包含第三方职责、权利、义务等。说明：第三方介入合同履行时，明确各方的权利义务。6.争议解决协议要求：清晰、完整，包含争议解决方式、机构等。说明：明确争议解决的方式和机构。7.产权登记申请书要求：清晰、完整，包含买方、卖方信息，房地产权属转移情况等。说明：办理房地产产权登记的必备文件。8.房地产交接单要求：清晰、完整，包含买方、卖方信息，房地产交接情况等。说明：证明房地产已交付给买方的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定a.未按约定时间付款责任认定：买方应向卖方支付相当于买卖价格总额的‰的违约金。示例：买方应在合同签订之日起个工作日内付款，若未按时付款，则每日支付元的违约金。b.未按约定时间完成房地产的验收责任认定：买方视为自动放弃验收权利。示例：买方应在收到房地产后个工作日内进行验收，若未按时验收，则视为验收合格。2.卖方违约行为及责任认定a.未按约定时间交付房地产责任认定：卖方应向买方支付相当于买卖价格总额的‰的违约金。示例：卖方应在合同签订之日起个工作日内交付房地产，若未按时交付，则每日支付元的违约金。b.交付的房地产不符合合同约定的质量标准责任认定：卖方应修复或更换，并承担由此产生的费用。示例：卖方交付的房地产存在质量问题，买方有权要求卖方修复或更换，卖方应在收到通知之日起个工作日内处理。3.第三方违约行为及责任认定a.第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成损失，应承担赔偿责任。b.第三方超出服务范围或违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任。示例：第三方超出服务范围提供服务，或违反合同约定，应承担违约责任。全文完。