版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年物业买卖合同范本:物业信息与交易条件本合同目录一览1.物业信息1.1物业位置1.2物业类型1.3物业面积1.4物业所有权1.5物业使用情况2.交易条件2.1买卖双方2.2购买价格2.3付款方式2.4付款时间表2.5交付日期3.物业检查与维修3.1物业检查3.2维修责任3.3维修费用4.物业转让4.1转让条件4.2转让通知4.3转让手续5.物业保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险续约6.物业税费6.1税费承担6.2税费支付7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2调解机构9.合同的修改与终止9.1修改条件9.2终止条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.其他条款11.1物业交付11.2物业占用11.3物业使用限制12.附件12.1物业所有权证明12.2付款证明12.3其他重要文件13.签字页13.1买方签字13.2卖方签字14.日期第一部分:合同如下:1.物业信息1.1物业位置本物业位于市区街道号,具体位置以物业所有权证明所载明为准。1.2物业类型本物业为类型,包括但不限于住宅、商业、办公等。具体类型以物业所有权证明所载明为准。1.3物业面积本物业的总面积为平方米,面积以物业所有权证明所载明为准。1.4物业所有权本物业的所有权归卖方所有,卖方拥有完全的产权和处置权。1.5物业使用情况本物业目前处于使用状态,交付时应符合正常使用条件。如存在损坏或需要维修的地方,卖方应负责修复。2.交易条件2.1买卖双方买方同意购买本物业,卖方同意出售本物业。2.2购买价格本物业的购买价格为人民币元整(大写:人民币元整),包括但不限于物业购买价格、附加费用等。2.3付款方式(1)在签订合同时,买方支付人民币元整作为定金;(2)在交付日期前,买方支付人民币元整作为首付款;(3)剩余的购买价格,买方应在交付日期后日内支付清。2.4付款时间表付款时间表如下:(1)定金:签订合同时支付,人民币元整;(2)首付款:交付日期前支付,人民币元整;(3)尾款:交付日期后日内支付,人民币元整。2.5交付日期本物业的交付日期为年月日。3.物业检查与维修3.1物业检查买方应在签订合同后日内对物业进行一次全面检查,并将检查结果通知卖方。3.2维修责任卖方应对检查中发现的问题负责维修。如买方在检查后发现其他问题,应立即通知卖方,卖方应在接到通知后日内进行维修。3.3维修费用卖方承担维修费用。如买方原因导致物业损坏,维修费用由买方承担。4.物业转让4.1转让条件买方在取得物业所有权后,方可进行转让。4.2转让通知买方应在转让前日内通知卖方。4.3转让手续买方应按国家法律法规和物业所有权证明所载明的规定办理转让手续。8.物业保险8.1保险责任本物业在交付之前,由卖方负责购买物业保险,保险责任包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。8.2保险费用物业保险费用由卖方承担。8.3保险续约本物业保险应在交付后日内续约,买方应承担后续保险费用。9.物业税费9.1税费承担本物业交易过程中产生的税费,按照法律法规规定由买方和卖方承担。9.2税费支付买方和卖方应按照法律法规规定的时间和方式支付相关税费。10.违约责任10.1买方违约买方未按合同约定支付购买价格或未履行合同约定的其他义务,构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2卖方违约卖方未按合同约定交付物业或未履行合同约定的其他义务,构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。11.2调解机构如选择调解解决争议,双方可共同选择一家具有调解资质的机构进行调解。12.合同的修改与终止12.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致,并以书面形式作出。12.2终止条件13.合同的生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同自签字盖章之日起生效。14.其他条款14.1物业交付本物业交付时应符合正常使用条件,包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。14.2物业占用买方在取得物业所有权后,应按照法律法规和物业所有权证明所载明的规定使用和占用物业。14.3物业使用限制买方在使用物业时,应遵守国家法律法规,不得擅自改变物业结构和用途。15.签字页15.1买方签字买方在此处签字:____________________15.2卖方签字卖方在此处签字:____________________16.日期本合同签订日期:年月日。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中,第三方是指除甲乙方之外,协助完成物业交易过程中的各方,包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范,履行其在物业交易过程中的职责,确保交易顺利进行。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方进行物业交易的推介、协商、谈判等工作。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构介入2.3监理机构介入监理机构负责对物业交付过程进行监督,确保交付的物业符合合同约定。监理费用由甲乙方协商确定。2.4金融机构介入金融机构负责为甲乙方提供融资服务,包括但不限于贷款、支付等方式。金融产品的费用和利率由甲乙方与金融机构协商确定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额界定第三方在物业交易过程中的责任限额,按照法律法规和行业规范执行。如无明确规定,第三方责任限额应由甲乙方协商确定。3.2第三方责任限额承担第三方在履行职务过程中造成甲乙方损失的,第三方应承担相应责任。如第三方未履行职务,导致甲乙方损失的,由第三方承担责任。3.3第三方责任限额赔偿第三方应在其责任限额内,对甲乙方因其在物业交易过程中造成的损失进行赔偿。第三方拒绝赔偿或赔偿不足的,甲乙方有权向第三方追偿。4.第三方权益保护4.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益,不得擅自损害第三方权益。4.2第三方权益受损处理如甲乙方损害第三方权益,第三方有权要求甲乙方承担相应责任。第三方有权依法向甲乙方追偿。5.第三方退出5.1第三方退出条件5.2第三方退出通知第三方退出时,应提前日通知甲乙方。6.第三方与其他各方关系6.1第三方与甲乙方关系第三方在物业交易过程中,应保持独立地位,不得与甲乙方产生利益冲突。6.2第三方与物业关系第三方在物业交易过程中,仅负责协助交易,不享有物业所有权和使用权。7.第三方介入的附加条款7.1第三方选择甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方协助物业交易。7.2第三方职责明确第三方在物业交易过程中的职责应明确,避免因职责不清导致纠纷。8.第三方责任免除8.1免除条件如第三方在履行职务过程中,已按照法律法规和行业规范尽到注意义务,但仍无法避免损失发生的,第三方有权免除责任。8.2免除证明第三方应提供相关证明,证明其已尽到注意义务。9.第三方纠纷解决9.1纠纷解决方式第三方在物业交易过程中产生的纠纷,应按照法律法规和行业规范解决。9.2纠纷解决机构如选择调解解决争议,双方可共同选择一家具有调解资质的机构进行调解。10.合同的修改与终止10.1修改条件本合同的修改需经甲乙方和第三方协商一致,并以书面形式作出。10.2终止条件11.合同的生效11.1生效条件本合同自甲乙方和第三方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自签字盖章之日起生效。12.其他条款12.1物业交付本物业交付时应符合正常使用条件,包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。12.2物业占用买方在取得物业所有权后,应按照法律法规和物业所有权证明所载明的规定使用和占用物业。12.3物业使用限制买方在使用物业时,应遵守国家法律法规,不得擅自改变物业结构和用途。13.签字页13.1甲乙方签字甲乙方在此处签字:____________________13.2第三方签字第三方在此第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:物业所有权证明附件2:付款证明附件3:物业检查报告附件4:维修记录附件5:物业转让证明附件6:物业保险单附件7:物业税费支付证明附件8:第三方资质证明附件9:第三方服务协议附件10:物业交付确认书附件11:物业占用证明附件12:物业使用限制证明附件详细要求和说明:1.物业所有权证明:应包含物业所有权人的信息、物业具体位置、物业面积等详细信息,并加盖产权单位公章。2.付款证明:应包含付款金额、付款时间、付款方式等详细信息,并加盖财务章或银行章。3.物业检查报告:应包含物业检查时间、检查人员、检查结果等详细信息。4.维修记录:应包含维修时间、维修人员、维修内容、维修费用等详细信息。5.物业转让证明:应包含转让双方信息、转让时间、转让条件等详细信息。6.物业保险单:应包含保险单号、保险期间、保险金额、保险条款等详细信息。7.物业税费支付证明:应包含税费名称、税费金额、支付时间、支付方式等详细信息。8.第三方资质证明:应包含第三方单位名称、资质等级、业务范围等详细信息。9.第三方服务协议:应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用等详细信息。10.物业交付确认书:应明确交付时间、交付条件、交付后的责任等详细信息。11.物业占用证明:应明确占用时间、占用条件、占用责任等详细信息。12.物业使用限制证明:应明确使用限制内容、限制条件、限制责任等详细信息。说明二:违约行为及责任认定:1.甲乙方未按合同约定支付购买价格或履行其他义务。2.甲乙方未按合同约定交付物业或履行其他义务。3.第三方未按合同约定履行其职责或造成甲乙方损失。违约责任认定标准:1.违约金:按照合同约定金额的1%5%作为违约金。2.赔偿损失:根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿。3.迟延履行违约金:按照合同约定金额的1%每日计算违约金。示例说明:如甲乙方未按合同约定支付购买价格,卖方可以要求甲乙方支付违约金,并赔偿因延迟付款造成的损失。说明三:法律名词及解释:1.物业:指本合同涉及的房产及其附属设施和周边场地。2.购买价格:指甲乙方按照合同约定支付给卖方的物业所有权转让价格。3.交付日期:指卖方按照合同约定将物业交付给甲乙方的时间。4.违约金:指甲乙方未履行合同约定义务时,应支付给对方的违约赔偿金。5.赔偿损失:指因违约行为造成的实际经济损失。6.第三方:指本合同中除甲乙方之外,协助完成物业交易过程的各方。7.物业所有权证明:指证明物业所有权归属的法律文件。8.付款证明:指证明甲乙方已支付购买价格的法律文件。9.物业检查报告:指对物业进行检查后形成的报告,包括物业的现状、存在的问题及建议等。10.维修记录:指对物业进行维修过程中形成的记录,包括维修项目、维修费用、维修时间等。
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024年建筑涂料喷涂劳务合同3篇
- 2024年度导演与影视活动策划公司签约合同范本模板3篇
- 2025中国铁路上海局集团限公司招聘11人高频重点提升(共500题)附带答案详解
- 2025中国联通天津市分公司春季校园招聘100人高频重点提升(共500题)附带答案详解
- 2025中国石油辽河油田分公司高校毕业生招聘90人高频重点提升(共500题)附带答案详解
- 2025中国烟草总公司大连市公司招聘24人高频重点提升(共500题)附带答案详解
- 2025中国建材集团限公司总部招聘1人高频重点提升(共500题)附带答案详解
- 2025下半年重庆巫溪县机关事业单位遴选27人高频重点提升(共500题)附带答案详解
- 2025下半年浙江省舟山群岛新区航空产业园管委会招聘2人历年高频重点提升(共500题)附带答案详解
- 2025下半年江苏金陵科技学院招聘高层次人才80人高频重点提升(共500题)附带答案详解
- 智能建造施工技术 课件 项目1 智能建造施工概论
- 单词连连看答题闯关游戏课堂互动课件1
- 社会团体财务报表
- 小学劳动技术课教案(完整版)
- 2024保险行业人才趋势报告(发布版)-31正式版
- 《儒林外史》专题复习课件(共70张课件)
- 2024年广州市南沙区初中语文毕业班模拟考试卷(附答案解析)
- 简单室内装修合同2024年
- 重庆江北国际机场有限公司招聘笔试题库2024
- 第11讲 地表形态与人类活动(高考一轮复习课件)
- 地下水动力学智慧树知到期末考试答案章节答案2024年长安大学
评论
0/150
提交评论