2024深圳个人购房定金及附属服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳个人购房定金及附属服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人身份信息1.2双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件4.1退还定金情形4.2退还定金流程4.3退还定金时间5.定金担保5.1定金担保方式5.2担保责任5.3担保解除6.房产交易流程6.1购房意向书6.2房地产买卖合同6.3房产过户6.4房产验收7.附属服务内容7.1服务项目7.2服务标准7.3服务费用8.服务提供方责任8.1服务质量保证8.2服务期限8.3服务违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人身份信息1.1.1出售方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、电子邮箱等。1.1.2购买方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、电子邮箱等。1.2双方联系方式1.2.1出售方联系方式：电话、电子邮箱等。1.2.2购买方联系方式：电话、电子邮箱等。2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在城市：深圳市。2.1.2房产所在区域：具体区域名称。2.1.3房产详细地址：具体门牌号码。2.2房产面积2.2.1建筑面积：具体数值。2.2.2使用面积：具体数值。2.3房产产权2.3.1房产产权证号：具体证号。2.3.2房产产权性质：具体性质。2.4房产用途2.4.1房产用途：具体用途。3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.1.1定金金额：具体金额。3.2定金支付时间3.2.1首次支付时间：具体日期。3.2.2后续支付时间：具体日期。3.3定金支付方式3.3.1支付方式：银行转账、现金等。3.3.2收款账户信息：具体账户信息。4.定金退还条件4.1退还定金情形4.1.1买卖双方协商一致解除合同。4.1.2出售方单方面解除合同，未违反合同约定。4.1.3出售方提供虚假信息，导致合同无法继续履行。4.1.4其他合同约定可退还定金情形。4.2退还定金流程4.2.1双方协商一致后，购买方在规定时间内提出退还申请。4.2.2出售方收到申请后，在规定时间内退还定金。4.3退还定金时间4.3.1退还时间：具体日期。5.定金担保5.1定金担保方式5.1.1第三方担保：提供担保人信息。5.1.2保证金存入指定账户。5.2担保责任5.2.1担保人承担担保责任，确保定金安全。5.2.2担保人承担违约责任，赔偿损失。5.3担保解除5.3.1双方协商一致解除担保。5.3.2担保期限届满，自动解除担保。6.房产交易流程6.1购房意向书6.1.1双方签署购房意向书。6.1.2购房意向书内容包括：房产基本信息、交易价格、支付方式等。6.2房地产买卖合同6.2.1双方签署房地产买卖合同。6.2.2房地产买卖合同内容包括：房产基本信息、交易价格、支付方式、违约责任等。6.3房产过户6.3.1双方办理房产过户手续。6.3.2出售方将房产产权证交予购买方。6.4房产验收6.4.1双方共同验收房产。6.4.2验收合格后，购买方支付尾款。8.附属服务内容8.1服务项目8.1.1房产评估服务8.1.2房产贷款咨询服务8.1.3房产交易手续办理服务8.1.4房产交易税费计算服务8.2服务标准8.2.1房产评估服务：提供专业、准确的评估报告。8.2.2房产贷款咨询服务：提供合适的贷款方案及流程指导。8.2.3房产交易手续办理服务：确保交易手续办理的合规性及效率。8.2.4房产交易税费计算服务：准确计算并告知税费情况。8.3服务费用8.3.1房产评估服务费用：具体金额。8.3.2房产贷款咨询服务费用：具体金额。8.3.3房产交易手续办理服务费用：具体金额。8.3.4房产交易税费计算服务费用：具体金额。9.服务提供方责任9.1服务质量保证9.1.1提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。9.1.2服务过程中，确保客户信息保密。9.2服务期限9.2.1房产评估服务期限：具体时间。9.2.2房产贷款咨询服务期限：具体时间。9.2.3房产交易手续办理服务期限：具体时间。9.2.4房产交易税费计算服务期限：具体时间。9.3服务违约责任9.3.1服务提供方未按约定提供服务质量，应承担违约责任。9.3.2服务提供方泄露客户信息，应承担法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2请求消费者协会或相关调解机构调解。10.1.3依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1深圳市消费者协会。10.2.2相关调解机构。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决。10.3.2协商不成，可向消费者协会或相关调解机构申请调解。10.3.3调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同。11.1.2定金支付完毕。11.2合同终止条件11.2.1房地产买卖合同解除。11.2.2服务提供方未履行合同义务，经协商无法解决。11.3合同解除11.3.1双方协商一致解除合同。11.3.2出现合同终止条件，自动解除合同。12.违约责任12.1违约情形12.1.1定金未按时支付。12.1.2房产交易过程中，一方未履行合同义务。12.1.3服务提供方未按约定提供服务。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。12.3违约金12.3.1违约金比例：具体比例。12.3.2违约金计算方法：具体方法。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知。13.1.2电子邮件通知。13.2送达地址13.2.1出售方送达地址：具体地址。13.2.2购买方送达地址：具体地址。13.3送达确认13.3.1送达后，双方应在送达回执上签字确认。14.合同签署14.1签署时间14.1.1合同签署日期：具体日期。14.2签署地点14.2.1合同签署地点：具体地点。14.3签署人员14.3.1出售方签署人员：姓名、职务。14.3.2购买方签署人员：姓名、职务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房地产买卖合同中，非合同双方当事人，为促成交易、提供服务或提供担保而参与合同关系的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师等。15.2第三方介入的情形15.2.1购买方或出售方委托中介机构提供交易服务。15.2.2双方协商一致，引入担保公司提供担保服务。15.2.3双方协商一致，引入评估机构提供房产评估服务。15.2.4双方协商一致，引入律师提供法律咨询和见证服务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.1出售方和购买方同意在合同中引入第三方，并明确第三方的角色和责任。16.1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方的责任和权利16.2.1第三方的责任16.2.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保交易顺利进行。16.2.1.2第三方违反合同约定，导致交易失败的，应承担相应的违约责任。16.2.2第三方的权利16.2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.2.2.2第三方有权根据合同约定，收取服务费用。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额的确定17.1.1第三方的责任限额应根据其服务内容、合同约定和行业标准确定。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定。17.2责任限额的具体条款17.2.1第三方的责任限额不超过合同标的额的一定比例。17.2.2第三方的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的责任划分18.1.1第三方对甲乙方的责任限于其提供服务范围内的行为。18.1.2甲乙双方对合同约定的义务和责任不因引入第三方而免除。18.2第三方与其他第三方的责任划分18.2.1不同第三方之间应明确各自的责任范围和界限。18.2.2如多个第三方共同参与同一交易，应协商确定各自的责任承担。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更的必要性19.1.1在第三方介入后，可能需要对原合同进行变更，以适应新的交易环境。19.2合同变更的程序19.2.1甲乙双方应与第三方协商，就合同变更达成一致意见。19.2.2合同变更需以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方共同签署。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的条件20.1.1第三方严重违约，导致合同无法履行。20.1.2双方协商一致解除合同，且第三方同意。20.2合同解除的程序20.2.1双方应书面通知第三方解除合同。20.2.2第三方应在收到解除通知后，按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包含房产证号、产权人信息、房产地址等信息。说明：用于证明房产的合法产权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果。说明：用于确定房产交易价格。3.房产交易税费计算表要求：由具有资质的税务机构或专业服务机构出具，包含税费计算明细。说明：用于了解交易过程中需缴纳的税费。4.房地产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为双方交易的法律依据。5.购房意向书要求：内容明确，包括房产基本信息、交易价格、支付方式等。说明：作为购房双方初步达成意向的书面文件。6.定金收据要求：清晰、完整，包含定金金额、支付时间、收款人等信息。说明：作为定金支付的凭证。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议内容明确，双方签字盖章。说明：用于明确第三方服务的内容、费用及责任。8.通知与送达确认书要求：双方签字确认收到通知。说明：用于证明通知的送达。9.合同变更协议要求：合同变更内容明确，双方签字盖章。说明：用于明确合同变更后的内容。10.合同解除协议要求：合同解除内容明确，双方签字盖章。说明：用于明确合同解除后的处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.定金未按时支付责任认定：购买方未按时支付定金，视为违约，应向出售方支付违约金。示例：购买方应于合同约定的时间支付定金，若未按时支付，应向出售方支付相当于定金金额一定比例的违约金。2.房产交易过程中，一方未履行合同义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。示例：出售方未按合同约定办理房产过户手续，应承担违约责任，赔偿购买方因此遭受的损失。3.服务提供方未按约定提供服务责任认定：服务提供方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估机构提供的评估报告存在重大错误，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方严重违约，导致合同无法履行责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：担保公司未按约定履行担保责任，导致购买方无法取得房产，应承担违约责任，赔偿购买方因此遭受的损失。5.双方协商一致解除合同责任认定：双方协商一致解除合同，无需承担违约责任。示例：甲乙双方因故协商一致解除合同，无需承担违约责任。全文完。2024深圳个人购房定金及附属服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况3.定金支付及退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还流程4.附属服务内容及费用4.1附属服务项目4.2附属服务费用4.3附属服务支付方式5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收流程7.房屋过户及税费承担7.1房屋过户手续7.2房屋过户税费7.3税费承担方式8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：附属服务协议12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.合同终止及后续事宜14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：_________________出卖方法定代表人：_________________出卖方住所地：_________________出卖方联系电话：_________________1.2买受方基本信息买受方名称：_________________买受方法定代表人：_________________买受方住所地：_________________买受方联系电话：_________________1.3代理方基本信息（如有）代理方名称：_________________代理方法定代表人：_________________代理方住所地：_________________代理方联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋用途：_________________2.4房屋权属情况：_________________3.定金支付及退还3.1定金金额：人民币_________________元3.2定金支付方式：买受方于合同签订之日起__个工作日内，将定金支付至出卖方指定账户。1.出卖方未按约定时间交付房屋；2.出卖方提供的房屋与合同约定不符；3.买受方在合同约定的房屋交付日前解除合同。3.4定金退还流程：买受方提出退还定金要求后，出卖方应在__个工作日内将定金退还至买受方指定账户。4.附属服务内容及费用4.1附属服务项目：1.房屋过户手续办理；2.房屋维修保障；3.房屋验收指导。4.2附属服务费用：人民币_________________元4.3附属服务支付方式：买受方于合同签订之日起__个工作日内，将附属服务费用支付至出卖方指定账户。5.合同签订及生效5.1合同签订时间：_________________5.2合同生效条件：合同双方在合同上签字盖章后生效。5.3合同生效日期：_________________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_________________6.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷，符合合同约定的交付条件。6.3房屋验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。6.4房屋验收流程：1.买受方在房屋交付前向出卖方提出验收申请；2.出卖方在收到验收申请后__个工作日内组织验收；3.验收合格后，双方在验收报告上签字确认。7.房屋过户及税费承担7.1房屋过户手续：出卖方负责办理房屋过户手续，买受方予以配合。7.2房屋过户税费：房屋过户税费按国家相关规定执行，由买受方承担。7.3税费承担方式：买受方在房屋过户手续办理完毕后__个工作日内，将税费支付至出卖方指定账户。8.违约责任及处理8.1违约情形：1.出卖方未按合同约定时间交付房屋；2.出卖方提供的房屋存在质量问题，经维修仍不符合合同约定；3.买受方未按合同约定支付定金或附属服务费用；4.买受方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途；5.任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担：1.出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付违约金，违约金总额不超过定金金额；2.出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方有权要求修复或退还定金；3.买受方未按约定支付定金或附属服务费用，应向出卖方支付滞纳金；4.买受方擅自改变房屋结构或用途，应承担由此产生的法律责任；5.违约方给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理方式：1.违约方应立即采取补救措施；2.双方协商解决，协商不成可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构：合同双方协商确定的仲裁机构或法院。9.3争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除1.出卖方未按约定时间交付房屋，买受方在合理期限内未要求交付；2.出卖方提供的房屋存在重大质量问题，经维修仍不符合合同约定；3.任何一方严重违约，经另一方催告后仍未采取补救措施；4.法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。10.3合同解除后处理：1.退还已收款项；2.结算双方债权债务；3.处理合同解除后产生的其他事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：附属服务协议12.合同签署12.1合同签署日期：_________________12.2合同签署地点：_________________12.3合同签署人员：出卖方（盖章）：_________________买受方（盖章）：_________________13.合同生效13.1合同生效日期：_________________13.2合同生效条件：合同双方在合同上签字盖章后生效。14.合同终止及后续事宜14.1合同终止条件：合同履行完毕或合同解除。14.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。14.3合同终止后事宜处理：1.退还已收款项；2.结算双方债权债务；3.处理合同终止后产生的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成合同约定的义务，确保合同履行过程中各项工作的顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。16.2第三方责任限额：第三方的责任限额由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.第三方介入条款17.1第三方介入条件：合同双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方提出申请，并经对方同意后方可介入。17.2第三方介入程序：1.合同双方就第三方介入事项进行协商，确定第三方名称、职责、责任限额等；2.双方签署《第三方介入协议》，明确第三方在合同履行过程中的权利和义务；3.第三方介入后，合同双方应积极配合，确保第三方工作顺利进行。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：1.第三方有权根据《第三方介入协议》要求合同双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出合理化建议；3.第三方有权要求合同双方按照约定支付相关费用。18.2第三方义务：1.第三方应按照《第三方介入协议》的规定，履行自己的职责，确保合同履行顺利进行；2.第三方应保守合同双方商业秘密，不得泄露给任何第三方；3.第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方为委托代理关系，第三方代表合同双方履行合同约定的义务。19.2第三方与其他各方的责任划分：1.第三方对合同双方承担的责任，不涉及合同以外的第三方；2.合同双方对第三方的委托行为承担连带责任；3.合同双方应确保第三方在合同履行过程中的合法权益。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用：合同双方应按照《第三方介入协议》的规定，支付第三方介入费用。20.2第三方介入费用支付方式：1.第三方介入费用可在合同签订时一次性支付；2.第三方介入费用可在合同履行过程中分期支付；3.双方另有约定的，按约定执行。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。21.2第三方介入争议解决机构：合同双方应协商确定第三方介入争议解决机构，并在《第三方介入协议》中明确。说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明出卖方对该房屋拥有合法的出售权。附件二：房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以证明房屋的面积、结构等信息符合合同约定。附件三：附属服务协议说明：详细列明附属服务的具体内容、费用、支付方式等。附件四：第三方介入协议说明：明确第三方介入的目的、职责、责任限额、权利义务等。附件五：定金收据说明：证明定金已支付，并注明支付时间、金额等信息。附件六：附属服务费用收据说明：证明附属服务费用已支付，并注明支付时间、金额等信息。附件七：房屋交付验收报告说明：记录房屋交付和验收的过程，包括验收时间、验收结果等。附件八：房屋过户手续材料说明：包括房屋所有权转移登记申请表、身份证复印件、户口本复印件等。附件九：房屋过户税费缴纳凭证说明：证明房屋过户税费已缴纳。附件十：合同履行过程中的往来函件说明：记录合同履行过程中的沟通和协调情况。附件十一：合同履行过程中的争议解决文件说明：记录合同履行过程中发生的争议及解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方每延迟一日，应向买受方支付违约金，违约金总额不超过定金金额。示例：出卖方应于2024年6月1日交付房屋，实际交付时间为2024年6月10日，则出卖方应向买受方支付违约金。2.违约行为：出卖方提供的房屋存在质量问题，经维修仍不符合合同约定。责任认定：出卖方应负责修复房屋，直至符合合同约定；若无法修复，买受方有权要求退还定金。示例：房屋交付时发现墙面有裂缝，出卖方应在10日内修复，若修复后仍不符合约定，买受方有权要求退还定金。3.违约行为：买受方未按约定支付定金或附属服务费用。责任认定：买受方应向出卖方支付滞纳金。示例：买受方应在合同签订之日起3个工作日内支付定金，若逾期支付，则每日支付滞纳金人民币100元。4.违约行为：买受方擅自改变房屋结构或用途。责任认定：买受方应承担由此产生的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未经出卖方同意擅自改变房屋用途，导致房屋无法正常使用，买受方应赔偿出卖方人民币10,000元。5.违约行为：任何一方违反合同约定，造成对方损失的。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划装修，买受方要求出卖方赔偿装修费用人民币5,000元。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024深圳个人购房定金及附属服务合同2本合同目录一览1.合同双方信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式1.4双方地址2.房地产信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产类型2.4房地产权属2.5房地产用途3.定金金额3.1定金总额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.附属服务内容4.1附属服务类型4.2附属服务费用4.3附属服务提供方4.4附属服务期限5.付款方式5.1房款总额5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付方式7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.合同解除条件8.1合同解除方式8.2合同解除条件8.3合同解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除生效时间14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1双方姓名：甲方（买方）姓名：______，乙方（卖方）姓名：______1.2双方身份证号码：甲方身份证号码：______，乙方身份证号码：______1.3双方联系方式：甲方联系电话：______，乙方联系电话：______1.4双方地址：甲方地址：______，乙方地址：______第二条房地产信息2.1房地产位置：深圳市______区______街道______号2.2房地产面积：______平方米2.3房地产类型：住宅2.4房地产权属：甲方拥有完全产权2.5房地产用途：居住第三条定金金额3.1定金总额：人民币______元整3.2定金支付方式：甲方通过银行转账支付至乙方指定账户3.3定金支付时间：甲方在签订本合同之日起______个工作日内支付定金3.4定金退还条件：若因不可抗力或政策调整导致合同无法继续履行，甲方有权要求退还定金第四条附属服务内容4.1附属服务类型：房屋过户手续办理4.2附属服务费用：人民币______元整4.3附属服务提供方：______律师事务所4.4附属服务期限：自签订本合同之日起______个工作日内完成第五条付款方式5.1房款总额：人民币______元整5.2付款方式：甲方分批支付房款，具体付款时间及金额如下：5.2.1首付款：人民币______元整，在签订本合同之日起______个工作日内支付5.2.2中间付款：人民币______元整，在房屋交付前______个工作日内支付5.2.3尾款：人民币______元整，在房屋交付并完成产权过户后______个工作日内支付5.3付款时间：按上述付款方式执行5.4付款条件：甲方支付房款时需提供相应支付凭证第六条房屋交付6.1房屋交付时间：______年______月______日6.2房屋交付条件：房屋符合国家规定的交付标准，无产权纠纷，无抵押等限制6.3房屋交付方式：甲方按照本合同约定的时间和条件接收房屋第七条产权过户7.1过户手续：甲方按照乙方提供的过户手续清单，配合完成房屋产权过户手续7.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由甲方承担7.3过户时间：在房屋交付后______个工作日内完成产权过户第八条合同解除条件8.1.1不可抗力：如地震、火灾、战争等自然灾害或社会事件导致合同无法履行8.1.2政策调整：因国家政策调整导致合同无法继续履行8.1.3甲方原因：甲方违反合同约定，如逾期付款、提供虚假信息等8.1.4乙方原因：乙方违反合同约定，如房屋质量问题、产权纠纷等8.2.1双方书面同意解除合同8.2.2甲方已支付的全部款项应予以退还8.2.3双方已履行完毕的义务应予以确认8.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理剩余款项及附属服务事宜第九条违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约9.2.1支付违约金：按合同约定支付违约金9.2.2损害赔偿：赔偿对方因此遭受的直接损失9.2.3其他违约责任：根据违约情况，双方协商确定的其他违约责任9.3违约赔偿标准：违约赔偿金额按合同约定的比例计算第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决10.2.1仲裁委员会：向深圳市仲裁委员会申请仲裁10.2.2人民法院：向深圳市人民法院提起诉讼10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效时间：______年______月______日11.3合同生效地点：深圳市第十二条合同变更12.1合同变更条件：合同双方协商一致，可对本合同进行变更12.2合同变更程序：合同变更需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效12.3合同变更生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效第十三条合同解除13.1合同解除条件：出现第八条所述的合同解除条件13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应以书面形式通知对方，并按照合同约定处理相关事宜13.3合同解除生效时间：自通知送达对方之日起生效第十四条其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定地址或联系方式14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、附属服务协议等14.3合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份14.4合同签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024深圳个人购房定金及附属服务合同中，提供中介服务、法律咨询、金融服务等非直接参与买卖双方房地产交易的第三方机构或个人。第二条第三方介入情况2.1第三方介入的情形：2.1.1甲乙双方一致同意引入第三方提供中介服务，协助完成房地产交易。2.1.2甲乙双方因法律问题需要引入第三方提供法律咨询或代理。2.1.3甲乙双方因金融问题需要引入第三方提供金融服务或担保。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方在提供中介服务、法律咨询、金融服务等过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，其责任限额不超过甲乙双方已支付款项的_____%。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或政策调整导致合同无法履行，不承担赔偿责任。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的中介服务、法律咨询、金融服务等。4.1.2第三方有权收取甲乙双方约定的服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方仅代表甲方提供中介服务、法律咨询、金融服务等，不代表甲方承担任何交易风险。5.1.2第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权追究第三方的责任。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方仅代表乙方提供中介服务、法律咨询、金融服务等，不代表乙方承担任何交易风险。5.2.2第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权追究第三方的责任。5.3第三方与其他各方的划分说明：5.3.1第三方与甲乙双方之外的任何第三方无直接法律关系，其责任仅限于履行本合同约定的义务。5.3.2第三方在履行职责过程中，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方有权追究相关第三方的责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，变更内容应经三方协商一致。6.2合同变更后，原合同条款与变更后的条款如有冲突，以变更后的条款为准。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方可协商解除合同，并按合同约定处理相关事宜。7.2合同解除后，第三方应按照合同约定退还甲乙双方已支付的服务费用。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，可按本合同第十条约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入后的通知9.1第三方介入后，甲乙双方之间的通知应以书面形式发送至第三方，并由第三方转达给另一方。9.2通知送达的时间以实际送达时间为准。第十条第三方介入后的合同生效10.1第三方介入后，本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同生效后，第三方应按照合同约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明房屋买卖双方的权利义务、房屋信息、交易价格、付款方式等。2.附属服务协议：明确附属服务的内容、费用、提供方、服务期限等。3.定金收据：证明定金支付的事实，包括支付金额、日期、收据人等信息。4.付款凭证：证明甲乙双方已支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.房屋交付确认书：证明房屋交付的事实，包括交付日期、房屋状况等。6.产权过户手续清单：列明房屋产权过户所需的手续和文件。7.争议解决协议：明确争议解决方式、机构、费用等。8.第三方服务协议：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。9.附件清单：列出所有附件的名称、页码、用途等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1逾期支付定金或房款。1.1.2提供虚假信息，导致交易。1.1.3未按约定时间接收房屋。1.1.4未按约定完成产权过户。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间交付房屋。1.2.2房屋存在质量问题。1.2.3未按约定完成产权过户。1.2.4提供虚假信息，导致交易。1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定提供服务。1.3.2提供虚假信息或错误信息。1.3.3未按约定完成服务。1.3.4过错导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：2.1逾期支付定金或房款：按合同约定的违约金比例支付违约金。2.2提供虚假信息：赔偿对方因此遭受的直接损失。2.3未按约定时间接收房屋或交付房屋：赔偿对方因此遭受的损失。2.4未按约定完成产权过户：赔偿对方因此遭受的损失。2.5未按约定提供服务：赔偿对方因此遭受的损失。2.6过错导致甲乙双方权益受损：根据损失情况，由责任方承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方逾期支付定金：若甲方逾期支付定金，应按合同约定的违约金比例支付违约金，如逾期3天，则支付定金总额的_____%作为违约金。2.乙方房屋存在质量问题：若乙方交付的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方未按约定提供服务：若第三方未按约定提供服务，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。