盐城博联阳光名寓擅改规划 超500平米违建存严重安全隐患

中宏网江苏8月17日电 擅自改变规划设计是住宅建设过程中的大忌，因为其极易产生大量不安全因素，导致住户的生命财产安全受损。由此引发的安全事故问题也屡见不鲜，如“山西襄汾县8·29饭店坍塌事件”“福建泉州酒店坍塌事故”“苏州市吴江区7·12酒店坍塌事故”……近日，盐城市亭湖区博联阳光名寓15幢2层业主向本网反映：该小区由盐城博联商业管理有限公司开发，擅自更改15幢2层规划设计，在二层上取消消防楼梯并加建了8套（房号233—240）超500平方米的违章建筑，对此，记者前往现场进行了调查。

业主：超五百平米违建已存在多年

多次反映要求拆除未果

博联阳光名寓15幢位于盐城市亭湖区新洋街道，作为亭湖城北商业房产板块的“新贵”，一经推出后便自带关注和热度。然而该建筑二楼超过500平方米的违建给业主们带来了困扰。记者在现场看到，部分违建的房屋窗外挂着衣服，显然有住户生活在其中。有业主告诉记者，此处违建已存在多年。

据专业人士介绍，对于建造来说，建筑安全尤为重要，因为一栋楼房从规划到设计都是按照科学数据进行的。整栋楼的入住率达百分之九十五以上。而博联阳光名寓二层取消消防楼梯，加建违章建筑，一旦发生火灾安全事故，后果不堪设想。对此，担心不已的业主们多次向相关责任部门反映，希望能拆除该违建，消除安全隐患，但问题一直没有得到解决。博联商业管理有限公司也迟迟不肯作为。

业主们经历多年维权，却并未解决问题。有业主质疑：“博联商业有限公司是15幢的开发主体，但是他们却知法犯法，在二楼违规增加8套房，也不知道是如何通过竣工验收的？为何如此体量的违建能‘隐身’在有关部门的’法眼’之外呢？”业主们呼吁相关部门能引起重视，还原真相。

执法部门：此违建未经规划审批

规划认定后将进行查处

本网记者从相关职能部门了解到，此违建未经规划审批，属于擅自改变规划设计。7月19日，针对本网反映的情况，盐城市规划管理监察支队出具了函告并表示，本网反映的博联阳光名寓15幢2层擅自改变规划设计的问题基本属实。但在此前，并未接到相关举报，所以尚未进行处罚。

盐城市规划管理监察支队表示，根据盐城市自然资源和规划局与亭湖区城市管理局签订的行政执法委托书，已将此反映的问题函告亭湖区城市管理局依法进行查处。

7月21日，盐城亭湖区城市管理局向市监察支队出具回复函，表示将根据行政执法委托书规定，在市监察支队的协助下共同做好查处博联阳光名寓15幢2层违规问题。

7月27日，亭湖区新洋经济区管理委员会向亭湖区违建办出具了一份情况说明。经走访调查，该建筑2层共有9间住户，其中已装修好入住5间，未入住4间，均已缴纳房屋款并签订租赁协议。住户们表示，该房屋不能办理相关房产证明，每户均有缴纳房屋款的收据和签订的租赁协议。

7月28日，盐城市亭湖区城市管理局再次出具函告，并表示对于博联阳光名寓15幢2层违规行为不知情；至于该建筑是否属于违建，需要资规部门进行认定，经规划认定为违建后，将全力配合新洋经济区进行查处。对于盐城市管理规划监察支队7月19日出具的函告，盐城市亭湖区城市管理局表示不予认可，需重新规划认定。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条相关规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

截至目前，博联阳光名寓15幢2层的违建问题依然没有得到解决。该违建何时能完成整改拆除？安全隐患又将如何消除？本网将继续关注此事后续进展。