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刚需和改善买家选择好机会
上海楼市又出大招！ 连丢三个重磅炸弹：①普宅调整；②降低首付比例；③房贷利率下调。
降低首付比例。先前上海首套房3.5成首付，二套直接翻一番到7成。现在首套房3成，二套直接变5成，部分区域甚至降到了4成，和先前的首套比例相差无几。
房贷利率下调。以前上海首套房是LPR+4.55%，二套LPR+5.25%，现在首套房是LPR-4.1%，二套LPR+4.5%，部分二套LPR+4.4%。打个比方，一套200万的房子，每月能少还910元！
普宅调整。本次普宅的标准以楼层面积定义，5层楼及以上的、144m²及以下的一律划为普宅，增值税和个税也随之降低，省个几十万不是梦。
综上所述，或许以下3类产品将得利好：
①中环内偏大一点的品质住宅；
②近郊优质板块；
③144m²以上的优质非普宅仍有潜在增长的空间价值。
毫不夸张地说，2023年度站在闵行楼市舞台C位的，是中国铁建&万科·朗拾花语售楼处电话：400-8866-340【售楼中心】。
据不完全统计，自9月示范区首映，朗拾花语售楼处电话：400-8866-340【售楼中心】累计接待客户近20000组，单周最高来访超2200组。样板房示范区开放周期间也不负众望，仅周末两天流量即突破1900组。
澎湃的流量折射的是朗拾花语售楼处电话：400-8866-340【售楼中心】的城市影响力，在如潮的关注度下，据克而瑞数据显示：
在刚过去的9-11月（截止至11月18日），朗拾花语售楼处电话：400-8866-340【售楼中心】一举拿下「闵行区商品住宅销售金额TOP1」、「闵行区商品住宅销售面积TOP1」、「闵行区商品住宅销售套数TOP1」，以名副其实的人气值汇聚整个区域的目光。
每一个红盘的背后，都是价值力的深刻演绎。朗拾花语售楼处电话：400-8866-340【售楼中心】的叫好又叫座，也必然是实力的支撑。
占据黄金中环线C位，直距地铁400米、坐拥四轨交汇，兼得都会自然水岸，并由两大500强联袂打造的高阶作品，放眼上海也难觅得。
建面约85-116㎡3房户型
均价7.45万/㎡一期房源534套
不积分 不限售 可直接选
售楼处线上火热预约
大家看看示范区开放首日的人头量就能感受到了👇
甚至看样板间都排起了长队，这种天气愿意排队看房，确实是真爱了👇
中国铁建&万科梅陇项目位处闵行区春申板块—梅陇新中心核心启动区，是板块内6年中呈现的第二个项目；由双世界500强中国铁建与万科共同匠造，也是双品牌产品系在上海的第一次碰撞。
效果示意图
客厅拥有一个宽景飘窗，可以纵览社区水景以及园林，视野出色。
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主卧套房设计，保证了主人的私密空间。
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客厅带宽面阳台，尺度感很强。
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卫生间干湿分离，保证居住的整洁清爽。
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入户玄关的设置，边上还可以打造一个收纳空间。不管后期是用来放双开门冰箱，亦或者是其他杂物都可以。
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沿着自然的水岸向前，绿色的林屿是指引，亦是温柔的包裹；穿过朗拾花语售楼处电话：400-8866-340【售楼中心】的主入口，层层迭进的自然，结合光线的渗透，升华归家的度假体验，自然而然的松弛感扑面而来。
消融自然边界的水庭花园，成为优雅的栖息地，玻璃的界面和着粼粼的波光......
静谧、雅奢、放松、精致，理想的水岸生活在朗拾花语售楼处电话：400-8866-340【售楼中心】的美学示范区内，生动的展现了项目高居住舒适度的主基调。
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朗拾花语售楼处电话：400-8866-340【售楼中心】依据「花语」和「拾」的严苛选址标准，卓越的都会禀赋，成为朗拾花语售楼处电话：400-8866-340【售楼中心】重构社区与城市关系的契机。
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示范当代滨水人居的新高度。
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