“三铁三轨”布局，这个枢纽要起飞！区域约93-108平精装3房总价仅需185万起！
陕建名城映蓝欢迎您
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一见倾城;华灯初上,玺见精彩
前段时间，上海奉贤官微上提到四团枢纽，售楼处电话：400-8558-334【预约热线】☎再一次证实了“四团枢纽”的重要性！
临港的“火车站”售楼处电话：400-8558-334【预约热线】☎，在蓝湾以北
关于四团枢纽，在临港交通十四五规划中也有提及：
加快对外交通枢纽建设，积极打造上海东站售楼处电话：400-8558-334【预约热线】☎、四团站“一主一辅”铁路枢纽。推进四团综合交通枢纽规划建设，将四团站打造成物流中心、集装箱办理站，以四团站为核心形成新片区的物流系统，进一步提升四团站的客运功能。
通过市域轨道交通、售楼处电话：400-8558-334【预约热线】☎中运量等公共交通系统实现临港新片区内部与四团站的快捷联系，提升四团站对新片区的服务和带动作用
来源：上海临港
四团枢纽作为辅助“售楼处电话：400-8558-334【预约热线】☎东方枢纽”的辅枢纽肩负着重要任务，且作为上海贯通长三角和杭州湾的重要纽带，汇聚了沪乍杭铁路、沪甬通跨海线、南枫线、27号线、浦东铁路、G228、S3、两港大道等，这里将形成“公路+铁路+海陆”的多式联运。
是世界少有的集海运、空运、铁路、公路、内河、轨交等6种综合交通优势于一身的区域，是上海辐射长三角、服务全国、面向世界的重要门户。未来四团枢纽提升客户功能后，临港人民无需到东方枢纽即可在此通往全国，方便自如。
特斯拉/宁德时代为依托
生物医药才是蓝湾真正爆点
蓝湾的产业，基础扎实，售楼处电话：400-8558-334【预约热线】☎且成长性高。
蓝湾有生命蓝湾特色园区，还有特斯拉、三一重机和宁德时代的行业巨头，据临港蓝湾官微数据：临港新片区则聚焦生物医药研发制造和医药、医疗服务，打造精准医疗先行示范区。新片区揭牌以来，作为先行承载区，生命蓝湾累计引进100多个项目，总投资400多亿元，引入项目数量占到全市新增项目的40%。（来源：上观新闻）
而强劲产业已经带动大量高知人才聚集。售楼处电话：400-8558-334【预约热线】☎目前园区已有2万多名产业人才，本科及以上学历人才占比将近50%，其中外籍人才近100人，博士硕士以上重点人才近2000人。（数据来源：临港蓝湾官方公众号）
生物医药产业作为占率从新兴产业的重点领域，是上海市打造“世界级产业集群“的三大主导产业之一，也是临港新片区着力打造的四大重点前沿产业之一。临港蓝湾作为临港生物医药产业的聚集地，已吸引了美国、德国、法国、日本、荷兰、巴西、韩国等10多个国家200多个产业项目落户，形成了生物医药、氢能源、新能源汽车、高端装备等主导产业，园区是上海生物医药“1+5+X”特色产业布局重点区域，同时被纳入上海市新能源智能汽车产业地图，是生命蓝湾、国际氢能谷双特色产业园的核心承载区。
从产业后劲来说，蓝湾有很好的产业基础，售楼处电话：400-8558-334【预约热线】☎发展空间巨大！
2017年底，蓝湾仅有77家产业项目，到了2021年，这个数字增加到了248家，达到此前3倍。
蓝湾的税收过去4年增加了近20亿，按照现在的发展势头，这么多在建项目还未投产，未来或将有更大幅度增长的趋势。
数据来源临港蓝湾
华山医院/华二高中等
优质配套优于临港主城区
前段时间，临港集团与复旦大学附属华山医院举行战略合作协议签订仪式，售楼处电话：400-8558-334【预约热线】☎将在临港蓝湾共建一个具有世界影响力的国际高水平研究型医院，此消息一处又刷屏了！
似乎临港蓝湾的配套，不是一般的好！
首先在教育上，教育资源升级，醇熟优质配套集聚，蓝湾跳跃式发展早已让大家有目共睹。
其他配套上，约6万方的一站式商业综合体售楼处电话：400-8558-334【预约热线】☎，蓝湾天地早已开业，缤纷生活触手可及；周边汇集足球青训基地、皮划艇俱乐部、体育公园等休闲度假场所，多种娱乐方式，畅享美好时光；还有蓝湾公园，与约16000亩上海海湾国家森林公园及滨海岸线为伴……品质生活由此开启。
这里有着上海400-600万项目都“难敌”的国家规划+国际配套……临港蓝湾国际社区，售楼处电话：400-8558-334【预约热线】☎妥妥“性价比和品价比”的双赢之选。不仅拥有产业、配套这些要素，规划能级、城市资源、价值高度、居住氛围、社区产品等，也是碾压同价位段区域的存在。
世外、华二旁位置更优
200万级别弯道超车优选
而陕建名城·映蓝更是兼具高品质+性价比的优选！
陕建名城·映蓝从择址、产品、户型等方面都做了更有选择以及迭代升级。
首先在择址上，陕建名城·映蓝选择在上世外临港外国语学校、售楼处电话：400-8558-334【预约热线】☎华东师范大学第二附属中学（临港校区）旁，与之仅有一街之隔，位置更佳，妥妥的家门口的学校。
其次在说到产品前，一定要提一下大名城的“映系”产品，2021年大名城以“映系”6子布局上海，其中映系4大力作（大名城·映晖、大名城·映玥、大名城·映园一期、二期）落笔临港新片区，以精工为临港构建精品住宅。如今大名城·映园一期已交付，品质经受住市场的高品质认证，广受好评！
到如今陕建名城·映蓝已是“映系”在临港地区的第5个作品，售楼处电话：400-8558-334【预约热线】☎在上海的第9个作品，大名城在积累前几期的经验之上做了全面品质升级，在陕建名城·映蓝首期问市，就广受市场欢迎，尤其是小户型产品已售罄，如今正在热销建面约90-107平精装新品，不想错过的朋友，赶紧关注起来！欢迎扫描下方小程序，预约看房
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效果图
户型上主推建面约90-130平3-4房。
继续延续3米层高，全精装高配交付，配备中央空调、售楼处电话：400-8558-334【预约热线】☎名品厨电等，保持一贯的高品质居住体验。
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建面约104㎡三房两厅两卫
建面约104平3房2厅2卫户型，做到了三开间朝南+全卧室带飘窗+动静分离+南北通透+主卧套房设计，功能性和空间感完美结合，采光面非常足。客餐厅相连，客厅南连宽景阳台，再加上室内3米层高，保证了采光面和舒适度。
值得一提的是，该户型附加空间很足售楼处电话：400-8558-334【预约热线】☎四口之家或是三代同堂都有非常好的居住体验。
该户型样板间实景图如下：
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建面约91㎡三房两厅一卫
建面约91平3房2厅1卫户型，同样三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离，双卧室+客厅朝南，整个室内的采光面非常大，室内通透明亮；该户型功能性非常强，非常适合三口之家居住。
该户型样板间实景图：
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建面约127㎡四房两厅两卫
建面约127平4房2厅2卫户型售楼处电话：400-8558-334【预约热线】☎，做到了三开间朝南+三卧室带飘窗+主卧套房设计+卫生间干湿分离+动静分离+南北通透，功能非常齐全的4房户型，同时兼顾了功能布局和空间尺度，即使是三代同堂+二胎的家庭居住，室内也丝毫不显局促。
该户型样板间实景图：
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说实话，这样的产品，搭配这样的地段，售楼处电话：400-8558-334【预约热线】☎你很难想象仅是200万级别的房子，买它确实不亏！
前文已提到陕建名城·映蓝由名城集团和陕建地产联合开发，名城集团就不用多说了，是AB双股上市的房地产开发商，总部设于中国香港和上海。作为少数“三档绿线”民企之一，大名城稳健经营，深耕临港数载，是临港知名的品牌开发商，与临港共成长！
名城集团项目分布图
陕建地产集团其母公司陕建控股集团，拥有雄厚的开发实力，业务辐射海外32国，覆盖全国31个省市自治区，像我们熟知的阿联酋EPC油库建设工程、人民大会售楼处电话：400-8558-334【预约热线】☎堂、第一座原子弹试验基地、第十四届全运会场馆等都出自于陕建控股集团之手。
旗下控股子公司陕建地产集团，具有房地产开发一级资质，是集地产开发、运营管理和物业服务为主营业务的综合性企业集团，深耕三秦、布局全国，聚焦京津冀城市群、长三角、粤港澳大湾区等重点区域，高端产品系“壹号院”和“府系”深受好评！
陕建地产开发项目合集
“烂尾楼”、售楼处电话：400-8558-334【预约热线】☎“停贷断供”频现的当下，房企的“交付力”不仅是其产品力更深层次的表达、也是其核心竞争力最直接的体现。有着千亿国企背景的陕建地产集团更有保障，售楼处电话：400-8558-334【预约热线】☎无惧交付风险！
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一见倾城;华灯初上,玺见精彩
“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算？
2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓
1月3日起有所调整
1，取消公积金人均面积要求
2，全国范围贷过一次公积金，现在结清且名下上海无房算首套；上海有房算二套。
全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；
二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。
10.30公积金新政执行：
3.上海买房各税费明细：
2023年房产税:
合同价小于或等于88860 税率为0.4%。
合同价大于88860 税率为0.6%。
不该错过的风景
似水流年里，总有一些令人感怀的风景从指缝间滑落的无声无息。
拾起最初的感动，让遗落的风景被心灵过滤成永恒的幸福记忆。
黄昏，酷热的风熏的人头脑昏沉。伏案，苦思冥想一篇文章。
细密的汗珠滑落，黏在全身上下，腋下传来阵阵汗腥味，让人止不住的烦躁。
外婆悄无声息地出现在背后，端上一碗西瓜汁便匆匆离开。
西瓜透彻的凉意沁入心脾。一仰脖，一碗西瓜汁下肚，
清凉甘甜的滋味立即流经肺腑，畅快的凉意配上悠悠的清香，
让人陶醉其中，欲罢不能。先前的烦躁被慢慢抚平，
思绪如流水般滔滔不绝，大笔一挥，感受到了文人墨客的潇洒激情。
只可惜，我把这一切都视为理所当然，
用漠视掩埋了藏在西瓜汁里最朴实真挚的情感，
甚至都没有注意看一眼那杯西瓜汁。让世界上最美的风景陨落成一颗沧海遗珠。
幸亏，我又拾起了你，于是，
一幅美景在我眼前浮现：夕阳下，小人旁，
一碗充满爱的西瓜汁，红的彻底，红的妖艳。
骄阳如火。打开遮阳伞，微眯着眼走在炙热的路上。
天气真热啊!短袖已经全部湿透。汗凝固在身上，弄得人难受无比。
过客匆匆，拥挤的人群携来阵阵热风，熏得人头重脚轻。
忽然，头一阵剧烈的眩晕，随手撤走了一串钥匙，竟毫无察觉。
危难之际，一位小女孩似乎听到了清脆的声响，
捡起被路人践踏过无数遍的钥匙，大喊：“谁的钥匙掉了?”
稚嫩的童声传来，周遭的人都下意识的摸了摸口袋，
我的脸也顿时煞白，摸摸口袋，才发现钥匙真的丢了，
只得大喊：“小妹妹，是我的!”女孩笑了，蹦跳着把钥匙送过来，
笑靥如花。童真的眸子里闪烁着快乐与可爱。
她展开我的手心，把钥匙放在我上面说：“诺，给你钥匙。”
可是，我并没有注意女孩向我奔来时候的样子，
想必，是极其动人的吧。
而我，就这样轻易地错过了。
于是，我又拾起了一枚珍珠，
那是专属于人与人之间感情的风景：骄阳下，
一位女孩丢开遮阳伞，蹦跳着向我蹦来，汗珠横飞，浸湿了飘逸的长发。
生命中，感谢你们，被我曾经遗忘，
错过的风景，最璀璨的沧海遗珠，
教会我珍惜最真挚的情感。
你们是本不该错过的风景。
