常德市江北城区建设桥棚改片区控制性详细规划批前公示

为顺利推进市江北城区棚改项目的实施，进一步优化完善棚改片区的城市功能布局与各类配套设施，正确引导棚改片区的城市建设，使该片区功能结构协调有序、土地使用合理，空间环境质量显著提升，明确建设标准和控制要求，我局委托常德市建筑设计院有限公司编制了《常德市江北城区建设桥棚改片区控制性详细规划》。目前该规划已编制完成，并通过了部门专家评审会和市规委会审查，规划设计单位根据会议审查意见对设计成果进行了修改完善。现将修改后的规划方案进行批前公示，更广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议。

一、公示内容：（详见附件）

二、公示时间：2018年5月15日——2018年6月15日

三、公示意见反馈方式：

1、信件寄往“常德市规划局综合技术科”，信封上请注明“常德市江北城区建设桥棚改片区控制性详细规划批前公示”。

2、拨打电话至常德市规划局综合技术科

电  话：0736-7720153      联系人：杨 微

附件：常德市江北城区建设桥棚改片区

控制性详细规划

一.规划范围

建设桥棚改片区位于常德市江北城区城东片区，武陵大桥北桥头东侧附近。棚改片区具体范围：西起穿紫桥河，东至红庙街，北临高专路、南抵红卫小区--人民路--市农业局宿舍，用地面积25.58公顷（合384亩）。

二.规划原则

1.坚持生态优先原则

以建设环境友好型社会为目标，坚持保护优先、开发有序，以资源保护为重点，强化对水源、土地、重要生态功能区等自然资源的保护与管制，创造良好的城市生态环境。

2.坚持以人为本原则

以人的需求和全面发展为出发点，以构建社会主义和谐社会为目标，合理安排关系人民群众切身利益的公共服务设施和基础设施的布局，将城市的开敞空间和私密空间紧密结合，优化用地结构和用地布局，改善居住环境，塑造宜居、生态、环境优美的城市新区。

3.坚持因地制宜原则

规划要因地制宜，突出地方特色。规划区的布局要根据自己的地理位置、资源优势等条件准确定位，充分发挥自然生态特色、产业特色、历史文化特色和地方建筑特色，形成有地方特色的城市风貌。

4.坚持资源节约原则

按照建设资源节约型城市的要求，坚持开发节约并重、节约优先，按照发展循环经济要求，大力推进节能、节水、节地、节材，加强资源综合利用，合理确定城市建设标准，形成有利于节约资源、减少污染的发展模式，实现区域可持续发展。

5.坚持整体规划，分步实施的原则

结合城市总体规划、土地利用总体规划和相关专项规划，综合考虑各类配套设施需求和建设实施难易程度，合理确定规划区的开发建设时序，逐步推进，分步实施。

三.规划目标

以科学发展观为基本指导思想，以“打造独特竞争力的经济强市和建设生态宜居的人文城市”为导向，按照开拓发展思路，创新发展模式，提高发展质量的要求，科学确定规划区发展规模和建设标准，优化城市功能布局，完善城市配套设施，改善和提高城市生态环境，创造丰富多彩的城市景观，促进规划区经济社会的全面协调、可持续发展，建设一个 “宜居、宜业”的生态型城市新区。

四.用地布局规划

根据片区发展用地实际需求，规划保留必要的公共服务和市政公用设施用地外，调整和新增部分用地性质，新增用地类别，主要包括医疗设施用地、公共绿地和广场用地。规划将部分行政办公、三类居住用地调整为居住商业混合用地和居住商务混合用地，并增加公园绿地、广场、道路、教育、医疗等设施用地。规划用地构成情况详下表。

规划区城市建设用地构成表

七.规划图纸

常德市规划局

2018年5月15日